Цены на квартиры в Ярославле

tina Не согласна!
[quote] Но когда загнута цена на квартиру, которой 20 и больше, то новостройка, даже с ее косяками от строителей, становится более привлекательной. Еще плюс новостройки - это чистые подъезды и обустроенные дворы.
Дома построенные 20 лет назад, та же 85 серия предпочтительнее выглядят и функционируют чем тот же новый Голубой топаз, моему дому 27 лет, он имеет огромный двор, и рядом всю инфроструктуру, у новых домов не дворы, а парковки, да забор, люди, как за колючей проволокой!

.[/qОдин ПИК сколько строит и в Брагино, и на Соколеuote]Лучше бы он стооооооооооолько не строил, лучше меньше -да лучше!

nabludatel
Голубой топаз - это отдельная история.... А огромный двор у старого дома может скоро стать строййплощадкой так как "точечная застройка" очень привлекательна инвесторам.
А качеством новых домов были всегда недовольны, даже в советское время, когда какой-то спрос и контроль был. Но то, что увеличение предложения новостроек играет на снижение цены - это факт.

tina
вы видели чтобы за последние несколько лет цена хоть немного снижалась хоть на какое то жилье?

madcat
цены конечно растут, а не снижаются. Но индекс роста на новостройки меньше, чем на вторичном рынке. И они приблизительно сравнялись, о чем говорилось выше. Это мое поверхностное мнение без сравнительного анализа динамики цен.

tina Станет ли наш двор строительной площадкой зависит и от нас !Цена вторичного жилья формируется от цены на новостройку.Цена же на новостройку более чем на 50% необоснована завышена, а то как строили раньше и как строит ПИК даже не зачем сравнивать. Кроме того вы посчитайте во сколько обходится квартплата у домов кторые обслуживает "Дочка "ПИКА

Цены, конечно, завышены, хотя 50 % спорны т.к. "от фонаря". Но реалии таковы, что пока есть спрос по этим ценам они будут расти. А относительно застройки во дворе от вас (жителей) практически ничего не зависит. Даже суд не поможет. В Законодательстве (ЗК, ЖК, ГрК) предусмотрено все, но всем начихать на законодательные нормы, суд может принять решение в пользу жильцов есть нет разрешения на строительство, а в остальных случаях дело проигрышное. Такова судебная практика.
А дочка ПИК работает по тарифам на ком. услуги диктуемые из Мск. Это не дальновидно, отпугнув высокими тарифами, останутся без объектов т.к. люди уйдут в др. управляющие компании

[/quote50 % спорны т.к. "от фонаря"]нет они , как раз не от фонаря, а давным давно озвучены

А относительно застройки во дворе от вас (жителей) практически ничего не зависит[quote]
как раз сечас и будет время пободаться за свою территорию, т.к. грядёт межевание участков и последующая передача земель домам

продам дом в Тверицах (бревенчатый-особняк)Есть вода, возможность подводки газа, сад .Стоянка на 3 машины. Около 6 сот .Место очень хорошее. рядом тверицкий пляж. Земля приватезированна с юрид адресом .Рассмотрю все преложения и варианты. Реэлторы тоже могут попробывать свои силы

Это сообщение отредактировал androrlo - 5.09.2008 - 19:37

выкладывай в интернете правоустанавливающие документы. Может дом не твой Ты просто сам не знаешь .

Гена 21[/b] E; не от тебя ли это можно узнать? Умник..............

Это сообщение отредактировал nabludatel - 5.09.2008 - 20:25

Хорошо, когда есть кому всем этим заниматься. А там, где прилегающие территории не оформлены, то на каждом свободном пятачке начинают стройку.

относительно того, что цены на вторичном рынке догнали новое жилье: не надо сваливать все в кучу.... Если говорим о вторичном рынке квартир с у/п, то да цена за м кв. может даже превышать стоимость нового метра, но если брать в расчет хрущевки и брежневки, то это самое доступное жилье с минимальным набором положительных потребительских качеств...... и останется таковым!

Tihonya
Разумеется новостройки сравниваются с у/п, а не хрущевкой. Но опять-таки "плюс" новостройки более интересные планировки. Хотя и у/п есть нестандартные. Тут много моментов, а главное состояние квартиры и район. Возраст тоже немаловажно. Капремонт всего дома-это очень серьезно и нельзя не учитывать.