Цены на квартиры в Ярославле

Не знаю, что ответить, медианная стоимость строительства 1 кв. м. по Ярославлю на сентябрь 2021 г. - 33 тыс. рублей.

В прошлом году на сентябрь - 28 тыс. рублей

ну т.е. в пересчете на валенки +20%

Вы меня смешите просто, у нас срок выплаты ипотеки у более 50% заемщиков - не более 7 лет.

Да-да, с зарплатой 40к выплачивают досрочно

P.S. может обойдемся без субъективного мнения. Скучно. Давайте цифры...

упс. как же так
всё же ипотечники.
откуда же они взялись.
два поста назад и не было совсем

Я где-то написал, что ипотечников нет?)

Читайте внимательно, пожалуйста.

Просто все удивляются, что люди покупают однухи за 3 млн в новострое без ремонта.
Да, покупают. Потому что у потенциальных ипотечников (у большинства из них) есть все финансовые возможности выплатить такую ипотеку за 7 лет.

Пока для существенного снижения цен нужны такие условия:

1) замедление миграции в Ярославль
2) строительство объемов жилья в 2 раза больше, чем сейчас
3) повышение ключевой ставки ЦБ РФ выше 12-13%

По нынешним ценам,наверно да.
В монолите рассчитывают что то около 25-30 кг арматуры на квм.

ну допустим есть) почему тогда эти потенциальные ипотечники не покупали в 17-18-19 году когда рынок стоял и цены были в 1.5-2 разы ниже? и даже с той ставкой тогда было брать выгоднее.
а зарплаты были примерно такие же.

я знал что этот приём сработает
рассказал всем какой ты мишленовский ихсперт, давай теперь тут рассказывай как там стройка продвигается

Пока ты здесь рассказываешь какой ты эксперт по съеме хат в Москве, ведь жить в однушке с семьёй очень неудобно, но очень очень хочется Московскую прописку. Понимаю.

Это потому что часть сделок это не прямые покупки, а улучшение жилищных условий и суммы ипотеки там значительно меньше

Может потому что выплаты за рождение детей повысили и даже за первого стали платить,да ипотечные % стали ниже. У меня лет 5 назад квартиру покупали в ипотеку в расчете на пополнение( пока еще только в планах) и ее покрытие засчет выплаты за рождение ребенка.

да. но выгоднее жилищные условия улучшать когда доплата минимальная. грубо чтобы в 18-19 году переехать из двушки в трешку нужно было докинуть миллион рублей. а сейчас допустим 2 или два с половиной. и где выгода?
почему тогда в 17-18 массово не переезжали?
мне лично ситуация с жильем напоминает ситуацию с видеокартами. один в один. только население играет против государство

Внесу пять копеек.
Инфляция. Традиционно метры- простое и надёжное вложение. Низкие ставки по депозитам и стабильный курс $.
Миграция. Народ валит в крупные города с Северов и деревень.
Соцвыплаты.
Ну и олигополия строительного рынка,как впрочем и большинство рынков в РФ.
Во многих странах недвига прёт.

согласен. оч неудобно ехать в Москву а потом 10 лет жить в некрасовке.
настолько неудобно что приходится на провинциальных форумах "виртуально переезжать" на 1.5 года раньше

Вы не поверите, но в 2018-2019 гг. в первичке покупали квартир значительно больше, чем в 2020-2021 гг. Предложений было оооочень много. В 2020 г. какие-то остатки остались. Все начали сметать вторичку взамен.

Это миф, что в Ярославле все начали скупать недвигу именно в 2020 г.!!!