Помогу по юридическим вопросам и спорам, готов помочь грамотным советом всем

ой, сразу не заметила эту тему. Тогда и Вам продублирую свой вопрос:

Пять лет назад моя дочь взяла кредит в коммерческом банке на покупку музыкального центра. Недавно я узнала, что кредит, взятый сроком на 6 месяцев, она так и не погасила, а сумма с учетом пеней набежала такая, что ни она сама, ни я расплатиться с кредитом не можем.

Мы собирались приватизировать квартиру, но знакомая сказала, что в этом случае долю дочери могут отобрать за долги перед банком. Так ли это?

Svetik_B
я тоже читала,что это все ("Кредитэкспресс") ерунда, квитанция об оплате у вас есть,т.ч. можете не переживать, ничего вы им не должны.

Дело в том, что это, по-существу, ограниченное вещное право на конкретный объект недвижимости. В суде решается вопрос, у кого оно раньше возникло. Не нужно думать, что свидетельство ФРС – это такая уж глобальная и незыблемая вещь, она на практике нередко признается судом недействительной, либо суд заставляет отменить регистрацию. Регистрация в ФРС права означает по закону лишь то, что оно признано государством и его оспорить можно только в судебном порядке, но можно!

В данном случае «всплывший дольщик» будет требовать признания права собственности на объект и его право будет зарегистрировано на основании вступившего в силу решения суда. Ему ФРС отказать в регистрации не сможет.

Суд встает на сторону предыдущего дольщика только при наличии доказательств, основным из которых будет произведенная оплата. Ее, естественно, можно признавать фиктивной, оспаривать. Если юрист судится ушлый, то для того, чтобы опорочить предыдущий договор еще делают экспертизу документа (когда был составлен, когда подписан, обычно это сложно, но результат часто есть). Вообще, это вопрос не простой, тут много может быть ходов-вариантов, нужно смотреть конкретную ситуацию.

По позициям логики суда – вопрос уже к судьям, они руководствуются своим пониманием позиций сторон, в том числе, и с точки зрения, кто у них вызовет наибольшее доверие. Имидж компании – дело хорошее, но кто и как быстро узнает о состоявшемся суде ? Да, серьезные застройщики этим не занимаются, но, наверное, в силу других причин.

Сильно расстраиваться по поводу возможных козней застройщика не нужно: далеко не все они такие. А потом – в любой сделке присутствуют юридические риски и от этого тоже не уйдешь. Успехов !

Я не видел, какое предложение сделала Вам ООО "И.М.П.". Если у них четко написано, что первый урок – бесплатный, а потом будет договор, то даже эти деньги Вы платили зря. Но может быть, например, и такое: «Вы оплачиваете первый платный урок, тем самым заключая с нами постоянный договор» и т.п. Тогда ситуация иная. Попробуйте отправить им электронкой сканированную копию платежки. Суда боятся не стоит. Во-первых, правда на Вашей стороне (если то, что Вы пишите – достоверно). Во-вторых, сумма мизерная, услуги юриста будут дороже и они, уверен почти на 100 %, судиться с Вами не будут. А будут – Вам по такому делу юрист и не нужен, сходите в суд и объясните судье ситуацию своими словами. Думаю, что решение будет в Вашу пользу. Удачи!

В принципе, ответил в Вашей теме. Но и тут продублирую.

Действительно, в соответствии с законом должник по своим обязательствам отвечает всем принадлежащим ему имуществом. Ваша дочь выступила Заемщиком по кредитному обязательству и при отсутствии у нее денежных средств, взыскание может быть наложено на любое ее имущество, в том числе долю в общей собственности – в квартире.
Однако обратим внимание на некоторые тонкости.
Во-первых, что-то взыскивать с Вашей дочери могут только по судебному решению, в результате судебного процесса, куда она тоже будет приглашена и где у нее будут свои процессуальные права (кстати, суд может и уменьшить размер штрафных санкций исходя из материального положения Вашей дочери, если юрист убедит его в этом). То есть, это будет не сразу. А сейчас – Вы можете не общаться ни с какими представителями кредитора, просто не контактировать с ними. Пока никаких прав на взыскание у них нет!
Во-вторых, насколько велика сумма ? Может быть, стоимость услуг юриста для кредитора будет дороже и он не будет судиться с Вашей дочерью, тем более, что и пошлину ему надо будет платить ?
Другой момент. При участии в приватизации Ваша дочь станет участником общей долевой собственности, но ее доля будет идеальной, то есть, не выделенной в натуре. Купит ли кто-то идеальную долю, если реализовывать ее по решению суда ? А возможно ли в Вашей квартире выделить долю в виде отдельной комнаты ? Если нет – то Вы тоже в выигрыше. Более того, если это жилье у дочери – единственное, то никто ее из квартиры не выселит! На квартиру взыскание никто не обратит, если у Вашей дочери имеется менее ценное имущество или постоянный доход, так как закон требует относительной соразмерности суммы долга и подлежащего аресту и реализации имущества.
В то же время, чтобы обезопасить себя, совет можно дать только такой: не включать дочь в число лиц, участвующих в приватизации. То есть она может отказаться от участия в приватизации.
Впрочем, долг ведь все равно когда-то отдавать придется, не так ли ? Если, конечно, Ваш кредитор не пропустит срок давности и не обратится в суд) ?
И последнее: в Госдуме России лежит законопроект, предусматривающий банкротство физических лиц по потребительским кредитам. Если его примут и у Вашей дочери (как она докажет в суде) не будет доходов и возможности выплатить долг – она будет признана банкротом и ее долг будет «списан».

Алексей Максуров
Большое спасибо за ответ.
Договор я с ними не заключала. А заявку на рассылку отправляла на бланке, напечатанном в газете, по факсу.

Алексей Максуров спасибо большое за ответ

Здравствуйте.
Надо посоветоваться...
Пришла квитанция от ЦТК на большую сумму денег за домашний телефон (им пользуется свекровь-пенсионерка).
За телефон платится регулярно, вовремя, и та сумма, что указана на квитанции.
Звоним в ЦТК узнать, откуда такая сумма. Отвечают - у вас изменился тариф с декабря 2008, а мы всё время вам начисляли по старому тарифу. Теперь надо "доплатить за последние 13 мес."
Скажите, есть смысл с ними ругаться?

Выглядит примерно, как снимаешь квартиру за 5. И тут говорят - а знаете, мы ещё в том году хотели вам 8 сделать, давайте доплачивайте за год.

Тут только такая тонкость: они монополисты и тарифы устанавливают сами (с одобрения власти на уровне комиссий субъекта Федерации). Но ругаться смысл есть! Это их ошибка и они сами должны за нее страдать. Вы здесь выступаете как потребитель, почему Вы должны отвечать за их безалаберность ?

Самое эффективное здесь – судиться, шансы на выигрыш – приличные. Но для Вас это не будет экономически оправданным, так как услуги юриста выльются дороже, а результат он ведь Вам не может однозначно гарантировать: все зависит от усмотрения судьи, а судьи часто принимают парадоксальные решения. Поэтому предлагаю не столько ругаться с ними, сколько направить жалобы с подробнейшим описанием ситуации и приложением всех платежек в Федеральную антимонопольную службу (в Ярославле), Роспотребнадзор и прокуратуру. Все адреса найдете в Интернете. Попробуйте, потом напишите, что у Вас получилось. Удачи !

Здравствуйте.Помогите советом:снос жилья,расселение.Семья 4 чел занимает комнату в коммуналке общ. пл 20м2,есть в собственности однокомнатная благоустроенная квартира общ. пл.33,70м2(где мы все и проживаем,а прописаны все в коммуналке,кот-ая под снос) Нам предоставили благоустроенную 1-комн.кв-ру общ. пл. 29,6м2,жилая всего 11м2. Правильно? Или мы можем расчитывать на большее?Или нам и этого не положено.если есть собственность? Очень нужна консультация! Мы из провинции.Заранее спасибо.

Это сообщение отредактировал Donald - 19.12.2009 - 16:53

Cообщите состав семьи, родственные связи, в чьей собственности квартира 33,7 кв.м, кто наниматель в коммуналке, по какой программе сносится коммуналка (сносят муниципалы как аварийное или для того, чтобы другое построить, или частный собственник – юр.лицо сносит и т.п.). Дайте информацию, с какого года Вы проживаете в коммуналке, приватизирована ли комната в коммуналке, на кого, если да. Знает ли расселяющий о Вашей другой квартире ? Откуда ? Когда будет происходить расселение ? Вообще, напишите все с датами (прописался такой-то тогда-то там-то. Он приходится мужем моей дочери, брак заключен тогда-то и в подобном ключе).

Без всего этого на вопрос трудно правильно ответить.

Вообще, есть у Вас какой-то затык, потому что по первичным данным – Вам предоставляют маловато.

Из какой Вы провинции ? Там еще есть квартиры под расселяющихся из Вашего дома ? Сейчас (если расселяют муниципалы) нового муниципального жилья, особенно в районных центрах, почти нет и если у Вас нет возможности выбора, то о правовой составляющей лучше и не думать: брать, что дают пока есть, а то потом можно быть правыми, но получить жилье лет через 20 (если, к тому же, законодательство не изменится не в Вашу пользу)

Спасибо за ответ. Состав семьи: муж, жена,2сына:1990 и2000 г.р Кв-ра 37.7. в собственности у мужа, но в браке. Наниматель в коммуналке тоже муж.Сносят муниципалы как аварийное.В комму-ке проживаем с 1990года, не приватизирована.Расселяющий не знает о собственности и никаких справок с нас не требовал.Расселение происходит сейчас.Договор соц.найма надо подписать срочно,но дом еще не сдан.Мы из Данилова.Спасибо.

Алексей Максуров, подскажите по такой вот ситуации:
Есть семья военных(мама,папа и 3 сына), глава семьи вот вот должен получить сертификат на жилье. Только неизвестно когда именно это "вот вот".
Так вот в чем вопрос, у старшего сына должна быть свадьба, и получается так что раньше чем получит отец сертификат на жилье, в результате чего было сказано(в военкомате или уж где-точно не скажу), что если сын женится -то он как бы не входит в состав семьи уже этой, а создал мол свою, и отец получит сертификат уже на семью: мама+папа+2сына.

Правда ли это?

7 января (да, мы работали) из-за проблем с транспортом я опоздал на работу на час. Мне объявили выговор, но так случилось, что на следующий день, я опоздал на 15 минут – на Московском проспекте сломалась маршрутка. Мне снова объявили выговор и предложили уволиться, пригрозив увольнением по статье. С понедельника я на больничном, как мне поступить, не знаю.

Это сообщение отредактировал gavriilovich - 12.01.2010 - 12:43

Думаю, что да. Органы военного управления здесь, к сожалению, правы. Прямого указания в законе нет (если будете проживать совместно, например).

Посудиться можно, но, скорее всего, бесполезно.