ОАО "Управляющая компания №1", вопросы и ответы

ну хотя бы пени в этом году!!! за эти 3 месяца.

Для начала-эта линия горячая,или давно замёрзла?

Задавайте вопросы, высказывайте свое мнение.

а давайте я задам еще вопрос...раз пока тишина

Суть в том что в квартире зимой было не больше +16 радусов.
Чтоб в след. зиму не мерзнуть что можно предпринять?
варианты:
- надо ждать след. зиму и звать кого то чтоб замеряли температуру? но тогда получается что мерзнуть будем мы и дальше...
- увеличить самим секции батарей? (надо это как то согласовывать? хотя судя по соседям не надо )
- и ваш вариант?!

Тайна не смотря на всю активность в форуме, вы так и не хотите решать свои вопросы. Я Вам неоднократно предлагал обратиться к специалисту.

Уважаемый Алексей!
Новая инициатива УК №1-приватизация земли под домами и придомовой территории.
Не понимаю вот что-почему земля(лишь с одной стороны),находящаяся ВПЛОТНУЮ к дому остаётся за муниципалитетом?Насколько я понял-лишь потому,что на ней размещены стационарные торговые точки.
На основании какого закона ваша УК проводит данную "процедуру",ведь ТСЖ в доме не создано?
И далее.Основываясь на вышеизложенном,а также на других(!) фактах-не смущает ли вас(а именно УК №1) вероятность давть объяснения уже не на сайте,а в прокуратуре?
PS Уверен,что Вы ответите на данный вопрос,приведя аргументы,подтверждающие мои заблуждения(?).

Формирование земельного участка под многоквартирным домом осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом «О введении в действие ЖК РФ» № 189- ФЗ от 29.12.2004 года и другими законодательными актами (подробный порядок — см. нормативную справку) .
В соответствии с данными актами формирование земельного участка (а не приватизация), на котором расположен многоквартирный дом осуществляется только по решению собственников помещений в доме на основании общего собрания собственников дома, которые по своему решению выбирают лицо, уполномоченное обращаться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Собственники же на данном собрании определяют границы земельного участка, принимая одно из нижеуказанных решений:
а) оставить данный земельный участок в границах, принятых при застройке многоквартирного дома (указаны в техпаспорте дома).
б) уменьшить границы земельного участка.
В случае, если собственники дома провели общее собрание собственников по формированию земельного участка и определили его конкретные границы, а уполномоченный орган произвел формирование данного земельного участка в границах, отличных от решения принятого собственниками, а также если формирование границ земельного участка совершено без наличия соответствующего решения общего собрания собственников, собственники имеют право обратиться в суд с заявлением о признании недействительным постановления об утверждении границ земельного участка под их домом.
Таким образом, управляющая организация не участвует в определении границ земельного участка под многоквартирным домом и их согласовании.
Дополнительно сообщаем, что наличие работ по формированию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, является одним из критериев включения дома в программу капитального ремонта за счет бюджетных средств в рамках Федерального закона № 185 -ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ».
Справка о формировании земельного участка.doc

В случае, если собственники дома провели общее собрание собственников по формированию земельного участка и определили его конкретные границы,
Алексей!
Благодарю за подробный и адекватный ответ.Вот только загвоздка-общего собрания не было,как не было и попытки его провести.И границы земельного участка не знает никто,даже "староста" дома.Он лишь ходил какие-то подписи собирал. И по результатам этого "сбора" также масса вопросов.
ИМХО:159 УК РФ.Кстати,видел на стенде линейного участка объявление,как раз подходящее под эту статью.Но часть2-это как минимум.

sokol74rus
насколько я понимаю, проблема в том, входит ли в участок придомовая территория?
вопрос очень правильный, но узнавать, проводиться ли какая-то работа, думаю, лучше в мэрии (террадме), и если кто-то что-то уже делает, но неправильно, то пароблему лучше донести непосредственно до жильцов (если размеры дома позволяют). Ну или популярно обыснить старосте, что с ним сделают жильцы, если узнают, что благодаря его действиям могут лишиться двора...

так все прошлые вопросы я уже решила спасибо!
теперь вот этот, что вы так сразу! я же больше и не спрашиваю про прошлые вопросы!

Алексей!
Ещё вопрос-каким образом УК №1 принимает ежемесячные показания со счётчиков горячей и холодной воды?Дело в том что нам(линейный участок №3) приходится каждый месяц навещать этот самый участок,хотя среди жильцов есть и инвалиды в том числе.Обращался к ГОСПОЖЕ Ефременковой.С.И.-"кормит завтраками".И что ещё интересно-наверное в первый раз,после срочной службы в армии,работники ЛУ-3 пытались поставить меня в "положение-ниже плинтуса".То есть ТЕ,кто живёт,в том числе и на мои деньги.
Ну и далее....Неужто ТАК трудно посадить на телефон адекватного человечка,способного 3-4 дня в месяц принимать звонки?
ГОСПОЖА Ефременкова хотя и выразила сначала готовность поставить на следующий день у нас ящик для сбора листков с показаниями счётчиков,но прошел день-два.... А вчера,во время визита к ней создалось впечатление что плевать ей на всё это,и.т.п.
Исходя из Вашей адекватной реакции на прошлый вопрос,надеюсь и на этот раз получить не менее вразумительный ответ.

26 11 11 передайте показания через call-центр

думаю конкуренция за правильный имидж заставит скоро такую услугу организовать на сайте

ждем... больших ведь подвигов это не требует

говорят можно еще на квитанция писать показания и отдавать в оплату, а там показания спишут

reaper
Бред-это ЧТО?Конкретнее можно? 93-26-68.

DOMOV.BIZ

говорят можно еще на квитанция писать показания и отдавать в оплату, а там показания спишут
Согласен!Но лишь в том,что лишь говорят....На деле при заполнении показаний счётчиков в квитанции-их не списывают.

думаю конкуренция за правильный имидж заставит скоро такую услугу организовать на сайте
Вот только "скоро"-это,возможно,как в пословице,когда обещанного три года ждут.