Совместные покупки

Объявления

Поиск

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru

Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация )

Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей

Ярпортал, форум Ярославля -> Форумы для ярославцев -> Недвижимость в Ярославле -> Жилищно-коммунальное хозяйство

Страницы: (11) « Первая ... 8 9 [10] 11 ( Перейти к первому непрочитанному сообщению )

ОДН в составе жилищной услуги

Подписка на тему | Версия для печати

deti	Дата 20.09.2022 - 15:20
Мама господина ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 13400 Пользователь №: 47524 Регистрация: 16.02.2010 - 22:42	Проанализируйте помесячное потребление ГВ за предшествующий год ОДПУ - (ИПУ + нормативщики). По каждому МКД своя "картина".

AzA	Дата 20.09.2022 - 20:06
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2656 Пользователь №: 35609 Регистрация: 28.01.2009 - 16:55	Тоже вопрос: изменения с 1 сентября. Квитанции за сентябрь формируются после 25.09. Данные по ОДН от Водоканала и ТНС приходят числах в 10-13 октября. Получается, в квитанциях они будут только в октябре. Есть где-то понимание, можно ли включить в сентябрьские квитанции расход за август? Т.к. это уже после 01.09.

deti

Дата 21.09.2022 - 15:03

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13400
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2022, с изм. от 01.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022)

Цитата

IV. Права и обязанности исполнителя
31. Исполнитель обязан:
е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать или получать от гарантирующего поставщика, если такой прибор учета должен быть присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца,

V. Права и обязанности потребителя
33. Потребитель имеет право:
к(1)) при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю ...........не позднее 25-го числа текущего расчетного периода,

https://www.consultant.ru/document/cons_doc...1ad26544ef1583/

И у УК/РСО (Исполнитель) и у собственника помещения (потребитель) - срок снятия показаний счетчиков единый - до 25 числа текущего м-ца.

Это сообщение отредактировал deti - 21.09.2022 - 15:04

frender

Дата 22.09.2022 - 13:11

Чужой земли мы не хотим ни пяди, но и своей вершка не отдадим

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2387
Пользователь №: 96990
Регистрация: 11.02.2012 - 17:36

AzA

Цитата

Тоже вопрос: изменения с 1 сентября. Квитанции за сентябрь формируются после 25.09. Данные по ОДН от Водоканала и ТНС приходят числах в 10-13 октября. Получается, в квитанциях они будут только в октябре. Есть где-то понимание, можно ли включить в сентябрьские квитанции расход за август? Т.к. это уже после 01.09.

С чего Вы взяли, что

Цитата

Данные по ОДН от Водоканала и ТНС приходят числах в 10-13 октября.

?

Сейчас у всех почти прямые договора и следовательно все РСО обязаны аккумулиовать сведения о потребленных ком.ресурсах до 25 числа включительно, чтобы до 1 числа месяца, следующего за отчетным, изготовить и прислать Потребителям свои квитанции.

Многие РСО в вашем Ярославле передали свои права начислять плату ЯрОблЕИРЦ, которая игнорирует положения НПА о "с 23 по 25" и требует с граждан присылать сведения до 20 числа включительно, иначе будет рассчитано по среднему.

AzA

Дата 23.09.2022 - 09:25

В малиновых штанах

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2656
Пользователь №: 35609
Регистрация: 28.01.2009 - 16:55

Цитата (frender @ 22.09.2022 - 13:11)

С чего Вы взяли, что

Цитата

Данные по ОДН от Водоканала и ТНС приходят числах в 10-13 октября.

С того, что нам они выставляют по ЭДО счета за ОДН в этих числах. А передавать мы обязаны до 25 включительно.

frender	Дата 23.09.2022 - 13:39
Чужой земли мы не хотим ни пяди, но и своей вершка не отдадим Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2387 Пользователь №: 96990 Регистрация: 11.02.2012 - 17:36	AzA, суть вопроса изложите пожалуйста более проще. Не понимаю что именно Вы хотите здесь обсудить.

deti

Дата 25.09.2022 - 02:28

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13400
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Минстрой России опроверг слухи о том, что жителей МКД заставят оплачивать коммунальные долги своих соседей
20 сентября 2022

Цитата

Минстрой России был вынужден высказаться в связи с множащимися недостоверными сообщениями о том, что февральские поправки в Правила предоставления коммунальных услуг разрешают "раскидывать" неоплаченные долги за коммунальные услуги на добросовестных собственников:

подобные слухи – это целиком и полностью ложь,
упомянутые поправки не предполагает оплаты долгов за ЖКУ соседей, а вообще касаются совсем иного вопроса – как оплатить те коммунальные ресурсы, которые были истрачены на содержание общего имущества МКД. Дело в том, что ранее в этом вопросе была неразбериха: в некоторых МКД жители оплачивали их официально (вся стоимость потребленных ресурсов распределялась между всеми квартирами и помещениями дома пропорционально их метражу), а в остальных МКД жителям выставлялся лишь норматив "общедомового" потребления. Разницу между нормативом и фактическими показаниями выплачивала УК, формально – из "своих" денег, а фактически – все равно из "общедомовых", урезая расходы на содержание или ремонт дома (Информация Минстроя России от 8 сентября 2022 года.).

Согласно поправкам, теперь жители всех МКД (где есть общедомовый счетчик ресурса) будут целиком оплачиваться все "общедомовые" ресурсы, распределяя их между квартирами и помещениями пропорционально метражу (и вне зависимости от репутации!). При этом жители на ОСС смогут определить – будут ли они оплачивать "общедомовые" ресурсы в полном размере ежемесячно, или ежемесячно выплачивать какую-то фиксированную сумму, а раз в год проводить перерасчёт.

Спекуляции об оплате ресурсов за соседей относятся к ситуациям, когда собственники передают заниженные показания своих ИПУ, либо вовсе без ИПУ осуществляют чрезмерную трату ресурсов (например, если квартиру сдают большому количеству квартирантов, или в ней устроена майнинговая ферма и т.п. ситуации). В таком случае, действительно, ресурсы, фактически потребленные в частном помещении, будут учтены в расчетах как "общедомовые", за которые заплатит весь дом. Однако данная проблема совершенно не нова – она существовала всегда, и в ЖКХ наработана определенная практика борьбы с такими недобросовестными лицами.

Что касается тех сумм, которые уже выставлены в платежке на имя конкретного собственника или нанимателя, то в РФ нет никакого юридического механизма, который бы разрешал их принудительное распределение между остальными жителями МКД.

https://www.garant.ru/news/1567026/

deti

Дата 1.10.2022 - 17:19

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13400
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Минстрой России рекомендовал УК скорее провести собрания собственников жилья по вопросам оплаты за общедомовые ресурсы
26 сентября 2022

Цитата

В связи с ростом фейковых новостей о "принудительной оплате коммунальных долгов за соседей" Министерство строительства и ЖКХ России разъяснило следующее:

действующее законодательство не предусматривает возможности перераспределения между жителями МКД исполнителем коммунальных услуг возникшей у потребителей-должников задолженности;
изменения, внесенные в Правила предоставления коммунальных услуг постановлением Правительства РФ № 92 от 3 февраля 2022 г., направлены на улучшение расчетов за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества МКД (так называемые КР на СОИ),
поэтому, ввиду начала отопительного сезона 2022-2023 годов, ведомство рекомендует управляющим компаниям заблаговременно организовать (или оказать содействие) в организации ОСС для принятия на них решений о порядке определения размера расходов собственников на оплату КР на СОИ в составе платы за содержание жилья (для тех МКД, где нет ни "умных" счетчиков, ни действующего решения об оплате КР на СОИ целиком по факту).

Напомним, что ОСС может принять один из двух вариантов:

ежемесячная оплата по фактическим показаниям общедомового счетчика без каких-либо перерасчетов

или

ежемесячная оплата по "среднемесячному" объему потребления с ежегодным перерасчетом по показаниям ОДПУ.

Если ни одно из этих решений не будет принято, то собственникам следует ежемесячно оплачивать КР на СОИ по нормативу потребления с ежегодным перерасчетом (Письмо Минстроя России от 19 сентября 2022 г. № 19345-ОГ/16).

https://www.garant.ru/news/1568018/

Это сообщение отредактировал deti - 17.01.2023 - 19:31

deti

Дата 21.01.2023 - 22:45

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13400
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

3.01.2023 | 9:00
КАК ФОРМИРУЮТСЯ ПЛАТЕЖИ ЗА ОТОПЛЕНИЕ, КАК УМЕНЬШИТЬ ПЛАТУ ЗА РЕСУРСЫ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ

Цитата

В 1-м квартале 2023 года управляющие и ресурсоснабжающие организации проведут перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребл@емые в целях содержания общего имущества (данный вид платежа многие по привычке называют платой за ресурсы на общедомовые нужды, или ОДН). И.о. директора департамента госжилнадзора Ярославской области Юрий Болдырев принял участие в программе «Гость в студии «Вести-Ярославль», где пояснил как формируются платежи за отопление.

Нормы за ОДН устанавливают вступившие в силу изменения в Правила содержания общего имущества в многоквартирных домах.
Перерасчет будет проводиться исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов за прошедший год. Поэтому он может быть как в сторону возврата средств, так и в сторону доначисления. Чтобы уменьшить расходы на ОДН необходимо придерживаться ряда рекомендаций всем сторонам жилищно-коммунальных взаимоотношений в МКД (жителям, УК и РСО).

https://www.yarregion.ru/depts/gjiD/tmpPage...spx?newsID=1548

Ознакомиться с материалами программы можно по ссылке:
https://vesti-yaroslavl.ru/gost-v-studii/item/70211-i..

deti	Дата 2.02.2023 - 00:44
Мама господина ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 13400 Пользователь №: 47524 Регистрация: 16.02.2010 - 22:42	31.01.2023 \| Ответы на вопросы участников вебинара "Расчет КР СОИ и новый порядок перерасчета" В представленном видеоролике эксперт по юридическим вопросам ЖКХ Игорь Александрович Кокин отвечает на некоторые вопросы участников вебинара "Расчет КР СОИ и новый порядок перерасчета, вступивший в силу 01.09.2022". Видео является фрагментом вебинара "Расчет КР СОИ и новый порядок перерасчета", состоявшегося 12 января 2023 года. (длительность 25 мин) https://acato.ru/video/free/20230131/otvety...paign=288792242

deti	Дата 5.02.2023 - 00:53
Мама господина ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 13400 Пользователь №: 47524 Регистрация: 16.02.2010 - 22:42	Фактическое потребление горячей воды на общедомовые нужды в многоквартирном доме больше норматива. Правомерно ли начислять плату за фактическое потребление собственникам, если отсутствует решение общего собрания о таком начислении, или нужно производить начисление по нормативу? 31 января 2023 https://www.garant.ru/consult/civil_law/160...8d8blf752770623

deti

Дата 4.04.2023 - 00:22

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13400
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Постановление Правительства РФ от 27.03.2023 N 480 "О внесении изменений в пункт 29.3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме"

Цитата

Установлено, что указанный перерасчет осуществляется в том числе по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребл@емые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим такое управление, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребл@емые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

https://www.consultant.ru/law/hotdocs/79762.html

Это сообщение отредактировал deti - 14.04.2023 - 22:41

warpengine	Дата 4.04.2023 - 16:38
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 105 Пользователь №: 179601 Регистрация: 15.06.2015 - 19:49	Вот и нам пришёл перерасчет. Вместо 1700 за коммуналку(это без тгк-2 отопления) 4900 рублей счет за март. Спасибо дядя Пыня нам за такое замечательное правительство. и их замечательные постановления. Жить становится веселее с каждым годом.

And-Rey	Дата 4.04.2023 - 23:24
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 171 Пользователь №: 24280 Регистрация: 23.09.2007 - 18:38	Охренеть! УК Дзержинского района сделали какой-то перерасчёт за ОДН, он составил 1526 руб, плюсом посчитали Содержание и ремонт как и в предидущем месяце+ОДН по тарифам=1546. Итого выставили за март в 2! раза больше чем в прошлом месяце. При этом в аналогичном соседнем доме ОДН по нулям (в столбце перерасчет вычли по тарифам), в итоге там вышло меньше чем за апрель (вышло только за содержание и ремонт). Есть строчка внизу квитанции перерасчет за прошлые периоды, там +1504 в доме где прибавили, а -1012 в доме где убавили. Вообще не понятно что, откуда??? Намудрили что то с расчетами, не может же быть ОДН выше чем Содержание и ремонт. Писец, платить не буду, вообще не понятно откуда такие цифры! Это сообщение отредактировал And-Rey - 4.04.2023 - 23:27

vanches	Дата 5.04.2023 - 16:40
О_о Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 23442 Пользователь №: 6987 Регистрация: 14.03.2006 - 14:55	А вы не забудьте на выборы в думу сходить. Наши депутаты умеют, могут практикуют. Ранее одн сидел в сир и был проблемой УК, если собрание не определило иное. И УК была заинтересована в его снижении. Теперь всё по факту.правда вот так с перерасчетами

« | Жилищно-коммунальное хозяйство | »

Страницы: (11) « Первая ... 8 9 [10] 11

[ Время генерации скрипта: 0.0114 ] [ Использовано запросов: 16 ] [ GZIP включён ]

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru