Тутаевское шоссе 109 и 107

Timoxa
да...... поломало нас

Форум читает малая толика дольщиков! ИГ должна вести определенную работу с будущими соседями! А если соседи мечтают ничего вообще не платить и отскочить продав квартиру, то может и не получиться, ведь совет дома, например, может решить большинством, что долг за отопление закрепляется за квартирой, а не за конкретным собственником! Т.о. если Большинство решило платить за АВБ+ ("помочь им бедолагам") за отопление, то надо выполнять решение большинства! Но большинства нет, поэтому ТУПИК!!! ВИДИМО НЕ ВСЕМ, далеко не всем нужны квартиры вчера! Кто-то готов ждать пятилетками!

Timoxa

Вы хоть живы, а многие на том свете ждут предстоящую сдачу.
Хороший бизнес

Может, и правильно в этой ситуации...

Я успел похоронить и отца и мать.

СОСТОЯНИЕ ДЕЛ НА ТЕКУЩИЙ МОМЕНТ

1. Кадастровые паспорта.
Еще раз повторяю, дом был поставлен на кадастровый учет еще в конце 2012 года, но тогда он числился незавершенным строительством. Таким и был поставлен на кадастровый учет вместе со всеми квартирами. После ввода в эксплуатацию дому был присвоен адрес. Сейчас этого изменение о присвоении адреса только и не хватает для получения паспортов на квартиры. Но есть и ложка дегтя. Мэрия выслала письмо с приказом о присвоении адреса 30 октября. До сих пор письмо в кадастровую палату не попало. Очень похоже, что оно утеряно в недрах почты России (если вообще отправлялось). Копию приказа о присвоении адреса я получил, но у меня ее не приняли, сославшись на необходимость еще каких-то документов. Будем пытаться дозвониться до руководства и найти выход. Вывод: подавать документы на регистрацию пока невозможно.

2. Переговоры с ТЭСС по поводу подачи тепла.
Некоторые дольщики смогли убедить юристов ТЭСС, что на основании имеющихся у нас решений суда нас можно считать собственниками квартир и есть возможность заключить с нами договора. Этот вопрос они должны были согласовать с директором. В связи со своей высокой занятостью они этого до сих пор не сделали. По информации совещание запланировано на завтра на 9:00. Будем ждать результатов. Также стараемся напрямую выйти на директора ТЭСС для обсуждения ситуации.

3. Мэрия.
Завтра после обеда в мэрии назначено совещание. Должны присутствовать представитель застройщика, представитель ТЭСС, департамент городского хозяйства и департамент организации строительства. Повестка дня: подача тепла на дом. Будем и от них ждать результатов.

4. Что делать непосредственно нам?
Советом дома был инициирован процесс создания жилищного кооператива. В случае, если никакие из переговоров, описанных выше, не дадут результатов, он будет нашим единственным спасением. В соответствии с жилищным кодексом жилищный кооператив(ЖК) абсолютно равноправен ТСЖ. У ЖК более лояльные требования к членам. Стать членом ЖК можно на основании ДДУ, права на долю, акта приема-передачи.
Постараюсь сразу ответить на некоторые вопросы:
0. Почитайте жилищный кодекс, закон о кооперативах, проконсультируйтесь с практикующими юристами. Не верьте словам.
1. Вступая в ЖК (или ТСЖ) Вы НЕ теряете право собственности на квартиру.
2. Более того, ни за какие долги ЖК (или ТСЖ) у Вас не смогут отнять квартиру, ни какое другое Ваше имущество. Член кооператива не отвечает своим имуществом за долги кооператива.
3. ЖК заключит договора с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями. Каждому будет приходить одна квитанция. Платеж будет начисляться только за конкретную квартиру. Недоплата за не вступивших в кооператив дольщиков будет копиться на кооперативе. Доначислений добросовестным плательщикам НЕ БУДЕТ.
4. У ЖК есть правление и председатель. Их деятельность, согласно устава, не оплачивается.
5. Постараюсь выложить устав для ознакомления.

Если пункты 2 и 3 за завтра не дадут результатов, то будет произведен обзвон дольщиков. Дольщикам будет еще раз разъяснены вопросы по ЖК и будет названо время и место, куда будет необходимо прийти для вступления в ЖК. На месте еще раз можно будет ознакомиться с уставом кооператива, получить разъяснения, по интересующим вопросам.

Если у Вас остались вопросы - пишите, внесу дополнительную информацию в сообщение. Спасибо.

А у меня сегодня на Пушкина 14а заявление приняли и сказали 26го забрать готовый паспорт....

su7b
Напишите о результатах

Это сообщение отредактировал Oklad - 19.11.2013 - 22:40

Скорее дадут справку, что сведения отсутствуют! Плавали.....

Дима ответьте на вопрос по пункту 4/3 ( из состояния дел на текущий момент ) , недоплата за не вступивших в кооператив дольщиков - копится на кооперативе ! Кто то ведь все равно должен будет этот долг погасить , и кто это будет ?

В итоге всё через суд! Гимор....

НАДО ДОГОВАРИВАТЬСЯ!!!!

Дольщик 2006
Стоит различать две ситуации:
1. Человек не вступил в кооператив, но является собственником квартиры.
2. Человек не вступил в кооператив и НЕ является собственником.

В первом случае кооператив имеет полное право взыскивать коммунальные платежи через суд. Этим будет заниматься правление, то есть ограниченная группа лиц. Ради сохранения дома я готов этим заниматься. От большинства жителей ничего не потребуется.

Во втором случае долги буду копиться на кооперативе и возможны два сценария:
а) Либо мы на общем собрании решаем, что кооператив нам нужен, тогда принимаем решении о сборе дополнительных средств и спасаем кооператив.
б) Либо кто-то инициирует его банкротство и кооператив ликвидируется как юр. лицо. В этом случае нам необходимо будет на общем собрании выбрать новый способ управления домом.

Condor
Понятно что НАДО!
Еще раз повторяю, что путь через кооператив - это последняя надежда на случай если другими путями не получится. Написал заранее для того, чтобы у людей было время проконсультироваться с юристами и подготовлено принимать решение.

Не читают люди форум, да они просто далеки мб от интернета! На собрание приходят абсолютно неподготовленными. Надо ИГ всех обзванивать, разжёвывать, убеждать, доказывать, аргументировать!!! Никто за нас ничего не сделает!!! А все ждут с неба....

Это сообщение отредактировал Condor - 20.11.2013 - 11:02

Конечно не читают,мой знакомый даже и компа не имеет....Если что,пишите в личку-проведу беседу....увидела случайно у вас,что вы его ищите,разыскала через интернет,дозвонилась аж за 10000 км живя от Ярославля....