Слив стояка в отопительный сезон

frender
Я еще одну знаю, но пока рановато делать выводы, годик понаблюдаем.

Drakar76, это Вы к чему? У меня что, в посте было написано, что бывший наймодатель обязан проводить капитальные ремонты погроб жизни многоквартирного дома? Естественно один раз он обязан провести его, а далее уже собственники, приватизировавшие квартиры в таком доме.

frender

Причём, после жалобы в прокуратуру
По доброй воле не дождёшься.

frender

Так про это и шла речь.
И ремонт при приватизации дома должны был быть сделан не несуществующими тогда УК, а

!!!

frender
" Что мешало ревнителям закона в лице УК перед/во время приватизации поменять плановом порядке новым собственникам радиаторы со времён царя-Гороха,которые простояли больше 50лет (наш дом 1947!!! года, приватизировали квартиру в начале двухтысячных)???"
С этой фразы началось данное обсуждение, в ней ничего не смущает?

Drakar76

Drakar76, ну обозвал rest бывшего наймодателя в лице ЖЭКов "Управляющими компаниями", ну и что. Надо было ему написать не "УК", а "УО" (управляющие организации) многоквартирными домами. Я думаю, что все всё поняли правильно. Если Вы конечно об этом спрашиваете про "смущает".

frender

Мне показалось, что упрек был адресован нынешним УК, а они никакого отношения к тем УО не имеют.

Drakar76

Если rest сделал упрек нынешним УК, то я думаю, что он сам отзовется здесь и прокомментирует свои мысли, изложенные в том сообщении.

frender

Таки емнип ОНА.
Очень приятная собеседница, кстати.

frender

Ну, обозвал)))
Drakar76

Вам показалось)))
Неужели при смене собственности (от УО к УК )не было никаких обременений??
Что-то не верится

Drakar76

Да?
А я думала, вредная))

Drakar76

Под словом "он" я подразумевал "Участник форума".

rest

УО (УК, ТСЖ, ЖСК, и т.д.) не обязаны проводить капремонт за свой счет. УО - это "Работник", который выполняет работы по управлению многоквартирным домом. Если хотите другими словами УК - это "Исполнитель коммунальных услуг и работ по содержанию ОДИ" в надлежащем виде.

Текущий ремонт УО обязана проводить за денежные средства, которые жильцы ежемесячно перечисляют по строке расхода "СИРЖ".

Капитальный ремонт УО обязана проводить за деньги, которые жильцы перечисляют ежемесячно на счет либо своего дома, у кого создано ТСЖ, либо на общий счет регионального оператора фонда капремонта.

Раньше такой системы не было. В СИРЖ входили суммы и на текущий ремонт и на капитальный. СОВЕТЫ ВСЕ ЭТИ ДЕНЬГИ РАЗВОРОВАЛИ.

К кому сейчас претензии предъявлять - указано в статье 16 закона о приватизации жилищного фонда.

На этом все что сейчас может сделать собственник квартиры, которая находится в МКД, где бывший наймодатель не провел своевременно капитальный ремонт, это обратиться к бывшему наймодателю с письменным требованием о проведении капремонта. Если не проведут, то в суд с иском о понуждении проведения такого ремонта.

Какие могут быть последствия Игорь Суханов (директор ВВУК) здесь написал. Судебный пристав не может заставить местные органы самоуправления произвести капремонт. Т.е. ТУПИК.

Но, как вариант, можно провести капремонт на средства, собранные жильцами на счете фонда капремонта, а потом в суд с иском о возмещении убытков.

frender
Спасибо.
Все предсказуемо.
Жаль, что предсказуемо плохо.
Как всегда, права с одной стороны, обязанности - с другой.
И, знаете, кто больше всего страдает?
Правильно! Законопослушный собственник.
За всю свою жизнь, а также родителей, бабушек, дедушек - ни единой задолженности по оплате любых платежей!
Более того, многое оплачено авансом.
И что в ответ??
С понедельника не могу даже слесаря вызвать через звонковый центр 67-18-18.
Моя очередь в любое время суток : 28-ая!!!
Что делать?...
А Вы говорите ремонт, суд, приставы...
Пардон, отвлеклась на своё

rest
Понимаю Вашу ситуацию. Она проигрышная.

Почему? Потому, что Вы, как и большинство граждан, действуете не по закону РФ, а по неписанному "закону" УК. УК вынуждает Вас играть по ее правилам, которые порой далеки от законов и нормативно-правовых актов РФ.

Ваша задача заставить УК играть по правилам Вашим, которые должны быть основаны на законах РФ.

Примерный алгоритм я уже неоднократно здесь приводил. Даже сегодня его привел как бы я боролся с предоставлением коммунальной услуги "Отопление" ненадлежащего качества.

Из личной судебной практики приведу пару примеров.
1) Клиент обратился за защитой своих прав. Суть: приобрел ортопедическую подушку за 5990 руб., которая оказалась подделкой известного бренда. Результат: я помог ему вернуть стоимость подушки и дополнительно порядка 27000 руб. в общей сложности взысканий в счет убытков, пени, процентов, компенсации морального вреда и штрафа в пользу потребителя.

2) Клиент приобрел автомобиль иномарку за 1395000 руб. В течение трех лет катался на ней и с ней постоянно происходили то одни то другие поломки. Я помог ему вернуть стоимость автомобиля, + разницу в цене этого автомобиля в размере 350000 руб. + около 1700000 руб. в общей сложности в счет возмещения убытков, неустойки, процентов за пользование чужими деньгами, процентов по кредиту, компенсации морального вреда и штрафа в пользу потребителя.

Почему я привел именно эти два примера? В моей практике было много выигранных дел, но эти два наглядно показывают, что закон способен заставить продавца не только вернуть свои деньги за товар ненадлежащего качества, но и наказать строптивого продавца в виде взыскания кругленькой суммы сверх стоимости товара (работ, услуг). Такие финансовые наказания всегда дисциплинируют продавцов и исполнителей услуг в дальнейшем и если на их пути встречается снова тот же потребитель, то с ним они уже будут общаться уважительно и исполнять в добровольном порядке его "законные требования потребителя" в установленные законом сроки.

Поэтому, что я могу Вам посоветовать? Изучайте законы и действуйте по закону. Тогда Ваша УК будет вынуждена Вас уважать и исполнять Ваши заявки в первых рядах.

Вы 0 нажмите, сами перезвонят.