Слив стояка в отопительный сезон

Если честно, то порой-дом.

Батя

Чисто теоретически я бы регулировал этот вопрос так:
1) вызываю представителей УО и демонстрирую температуру воздуха ниже 18 градусов С в квартире.
2) Копию акта о предоставлении коммунальной услуги "Отопление" ненадлежащего качества требую себе.
3) поддерживаю тепло в квартире бытовыми электроотопителями.
4) По прошествии месяца и получении квитанции предъявляю Претензию о предоставлении услуги "Отопление" ненадлежащего качества в которой указываю требования согласно статьи 29 ЗоЗПП:
- безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги), либо безвозмездного повторного выполнения работы (оказания услуги).
- возмещения убытков в виде расходов за электроэнергию, потраченную на работу электронагревателей.
5) Если в добровольном порядке УО не выполняет требования потребителя, обращаюсь в суд с иском о защите прав потребителя с исковыми требованиями о взыскании убытков, неустойки, штрафа, процентов за пользование чужими деньгами и компенсации морального вреда.

Waliy

frender

Что мешало ревнителям закона в лице УК перед/во время приватизации поменять плановом порядке новым собственникам радиаторы со времён царя-Гороха,которые простояли больше 50лет (наш дом 1947!!! года, приватизировали квартиру в начале двухтысячных)???
Ни в один из проводимых капремонтов в доме не касались отопления!
Только стояки и разводка горячей и холодной воды.
Даже канализация старая.
А в ванных комнатах обогрева так и вовсе никогда не было!

Это сообщение отредактировал rest - 28.09.2016 - 22:06

frender все это прекрасно, но квартира в данный момент непригодна для проживания и нужно, как можно скорее привести ее в порядок. Все эти пляски с ук, возможно, имели бы смысл, но сами понимаете, что проще искать другие варианты решёния проблемы.
П.с. Потом удивляемся, почему у нас сначала меняют асфальт, а только потом трубы.

rest

Частные УК появились емнип в 2005 году.

Drakar76
И что?
С появлением частных УК проблемы жильцов исчезли??

На момент основной приватизации были совершенно иные организации, с иной формой собственности.
Да и в обязанности современных УК работы, вами перечисленные, не заложены.

Drakar76
Что такое "основная приватизация"?
Есть ещё побочная?)

Так-то приватизация жилья в РФ началась в 1992 (емнип) году, и до 2005 года основная часть жилого фонда была уже приватизирована.

Drakar76
Знаете, кто-то и год назад приватизировал, кто-то вообще вчера)
Нет?
Это я к тому, что есть какой-то закон о правилах передачи помещений собственнику при приватизации, о котором так не любят вспоминать нынешние УК.

Это сообщение отредактировал rest - 28.09.2016 - 22:22

rest

А им-то почему его не любить?
В законе прописывалась обязанность ГОСУДАРСТВА, а не УК отремонтировать жилой фонд перед передачей в частную собственность.
Если бы государство выполнило этот закон, то УК были бы счастливы.

вот я как УК на 2-х домах в рамках закона о приватьизации отсудил у мэрии капремонт
на одном доме со скрипом делают.при этом выполняя работы по капремонту отопления подрядчик пропал не доделав.в экстренном порядке доделывал другой подрядчик и смонтировал отопление 15 сентября.этого года если что
по 2 дому решение суда не выполняется уже 2 года.приставы у мэрии даже имущество арестовали..
вышли в суд с просьбой изменить порядок выполнения решения,что бы мы сами сделали работы а потом взыскали с мэрии.нам суд отказал.так вот сидим и ждем

Drakar76, никогда такой обязанности у государства (муниципалитета, ведомства, и т.д.) не было и нет.

Есть статья 16 закона от 04.07.1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и в ней имеется обязанность бывшего наймодателя производить капитальный ремонт после приватизации.


Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Это сообщение отредактировал frender - 28.09.2016 - 22:43

frender

"Исходя из системного толкования статьи 16 данного документа, статьи 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ после исполнения бывшим наймодателем (органом государственной власти или органом местного самоуправления) обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2007 года)."
"

rest

Из всех имеющихся УК я знаю только одну, которая по крайней мере старается выполнять свои функциональные обязанности - это ВВУК. Ее директор хоть и грубиян и авантюрист (видно характер такой и ничего с этим похоже не поделать), но он реально стремится исполнять закон и требовать его исполнение от РСО.

Остальные УК работают исключительно в аварийном режиме (по вызовам жильцов на устранение аварий и/или недостатков) и по заявкам жильцов на выполнение тех или иных работ, не входящих в перечень обязательных, т.е. за отдельную плату, типа поменять полотенцесушитель или унитаз.

Это сообщение отредактировал frender - 28.09.2016 - 22:57