Твердость и ЖК "Березовая роща"

Ну теперь вроде понятнее стало. Правда есть небольшое пожелание к г-же Казаковой, а именно то, что поначалу надо как-то просветить вопрос было, а сейчас конечно у людей складываются некие подозрения. Извините, но такой народ у нас, когда кругом все друг друга кидают, станешь подозрительным.
Вопрос к созданному ЖСК: ЭЙ, ВЫ ГДЕ? КАК ГОЛОСОВАТЬ, ЕСЛИ МЫ ВАС ДАЖЕ В ЛИЦО НЕ ВИДЕЛИ? Страна должна знать своих героев. Или новое ЖСК не хочет общаться с простым людом?

Ну слава богу! Вот то "собрание", которое было в офисе ООО "Твердость" и на которое были приглашены лишь "избранные" и было собрано как раз для того, чтобы просветить ВАС, для того, чтобы эти избранные-посредники донесли это до каждого жильца из своего подъезда. Новое жск, я думаю, с удовольствием со всеми пообщается, от каждого подъезда присутствовал представитель, которому было отвечено на все "вот такие как здесь" вопросы, каждому представителю были выданы контактные телефоны всех жильцов подъезда, а также телефон непосредственно самого председателя, так что ждите, со всеми обязательно свяжутся. И было договорено, что до 04 апреля. Но возможно не все смогут это сделать, так что чуть позже.

Вопросы Казаковой...
1.В новом ЖСК " Приозерный "Твердость в лице ЖСК Березовая Роща" имеет свою собственность?(Гаражи,кладовки,технический этаж?)
2.Как будут решаться вопросы эксплуатации гаражей,кладовок,технического этажа?
3.можно ли подключить к общению на этом форуме юриста Твердости?
4.когда будут оформлены документы на регистрацию?
5.можно ли оформить ТСЖ из числа уже имеющих соственность,а в дальнейшем,по мере оформления права собственности вводить членов ТСЖ.?
Предложения жильцам Приозерной 2
делайте предложения по кандидатурам председателя и бухгалтера
вносите предложения по организации жизнедеятельности ТСЖ
выводите жильцов для общения на этот форум

Александр55
1. Новое жск "приозерный" никак не связано с жск "бр" и "твердостью" и мне не совсем понятен Ваш вопрос...
2. вопросы по эксплуатации помещений общего пользования (к коим не относятся гаражи и кладовые) будут решаться общим собранием или уполномоченным на то человеком, кем именно я пока не знаю, видимо вы (жильцы) определяетесь еще... а вопросы по эксплуатации гаражей и кладовых буду решаться их собственниками, также как вопросы по эксплуатации квартир...
3. ни мне, ни моему супругу, юристу Твердости, не хочется решать вопросы и на данном форуме, ввиду его анонимности и неэффективности, поэтому со всеми вопросами мы просим обращаться в рабочее время и в рабочем месте, давайте уважать личную жизнь друг друга....
4. документы на регистрацию оформляются в порядке очереди, по мере обращения участников с желанием оформить документы, в настоящее время, ввиду отсутствия меня и председателя березовой рощи, которая подписывает документы, они не оформляются. Практически всем, кто обращался ко мне до ухода меня в отпуск, они были мною оформлены и Вам (если я правильно понимаю кто Вы) тоже, Вы можете обратится к девушке Ирине Крутиковой, которая на время моего отсутствия частично исполняет мои обязанности, и, если документы подготовлены, она Вам их выдаст.
5. Нет нельзя - объяснять не буду - читайте законодательство по созданию ТСЖ, если Вы считаете, что это возможно, мы не препятствуем - займитесь.
Также хочу Вам повторить вышесказанные мною слова - я нахожусь в отпуске до 10.04 и я очень прошу во внерабочее время беспокоить меня только по срочным вопросам, мой мобильный телефон имеется у всех. Анонимность данного форума меня не устраивает, и я буду отвечать на вопросы только при личном общении. Заранее благодарю за понимание.

Вчера состоялось собрание 2 подьезда,но пришли жильцы и др.подьездов.Было обьяснено почему надо срочно организовывать новое ЖСК.Все логично-поскольку ЖСК Березовая Роща ведет свою перспективную деятельность в рамках этого общества-нам надо как можно быстрее оттуда убегать.Это в наших интересах-при возникших промлемах у Твердости(ЖСК БР) мы можем оказаться в ответчиках...Договорились-дождаться документов,подтверждающих перечень передаваемых обьектов в новое ЖСК.Подготовить кандидатуры председателя и бухгалтера нового жск.Определиться с расходами на обслуживание нашего микрорайона собственными силами и силами управляющей компании.Обращаю внимание-с сегодняшнего дня Твердость охрану наших домов вести не будет.Также не будет вести оплату коммунальных расходов.Примите меры к заполнению предложенных опросных листов и сдайте деньги,для ведения нормальной жизнедеятельности наших домов.Отключение реально-так как надо срочно заключать договора от имени нового ЖСК,а мы еще не приняли решение о его создании и методах управления нашим имуществом.Сейчас надо использовать любой потенциал для организации цивилизованного проживания.В процессе ведения дел можно определить квалификацию назначенных без нас управленцев.Будет повод-поменяем.Но для этого надо еще стать членами нового ЖСК.

Согласен, наш подьезд большинством в анткетах проголосовал за вступление, только мнительные соседи не хотят сдавать деньги, думаю согласуем, чтобы им потом вписали эту тысячу в квитанцию за ком. платежи, тк. это решается большинством членов ЖСК, котороя я думаю будет. Сдайте деньги! Мы за Вас не будем платить! А потом спросим с ЖСК куда были потрачены. Рассуждать об обосновании, разъяснении можно бесконечно.
Нужно орг. работу, хватит толкать из пустого в порожние.
Но двух управляющих все равно не разумно, в процессе работы нужно оставить только одного человека, т.к. только первое время будет много проблем, гланое паровоз поставить на рельсы и засыпать угля в печ,а потом и один машинист управится.
Говорят председатель строит коттедж в нашем поселке, так что в ее интересах содержать нормальное состояние. Управляющая здесь ни чего не имеет и думаю летом, после установки забора, домофонов, организации работы мы ее попросим удалиться.

Думаю можно обойтись председателем и сильным бухгалтером.Председатель и управляющий утвердили себе з/п-35000 руб(в сумме)а это еще +34% налогов.Найдем председателя и на меньшую з/п.У меня есть кандидатура.Предлагайте свою.И будем рассматривать на собрании.

Уважаемые жильцы, поселка Березовая роща.Я председатель ЖСК Приозерное(которое мы с Вами создаем) Сообщаю Вам, что ключи от почтовых ящичков будем выдавать завтра 06.04 с 16.00 в правлении.тогда же можно будет сдать деньги, тем кто не сдал в стартовый фонд

Уважаемые жильцы поселка Березовая роща! Теперь информация по требуемому Вами пакету документов от Волковой Т.Ю. пакет будет готов примерно через неделю, полторы, как только его подпишет нам Водоканал . После того как я его увижу и подпишу он будет доступен для ознакомления также в правлении..
К вопросу о подстанции, который был задан Волковой Т.Ю. - это собственность Ярэнерго, а не наша.Документы по Границам ответственности будут через 1,5-2 нед.

А что с охраной? Ярэнерго как смотрит на то,что будет находиться на нашей земле?Вопрос о межевании в какой стадии?Вам передали опросные листы 3 подьезда?

Чуев, к сожалению нет у меня сейчас списков под рукой с именами и отчествами, (буду больше общаться привыкну) не перезвонил ,и не дал мне тел охранной организации, которую хотел нам предложить.Завтра буду разговаривать со свой организацией.Отпишусь.
По межеванию.Волкова сегодня сильно занята, есть неотложные вопросы на др.объекте.Она сегодня весь день на стройке, договорились завтра с утра с ней созвониться.
Листы переданы только частично.

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ пос.Березвая роща! Напоминаю Вам, что Сегодня, 6 апреля, с 16,00 в правлении будет осуществляться выдача ключей от почтовых ящиков, СМС на сот телефоны собственников с этой инф.я сброшу, и все таки прошу оказать содействие( сообщить по возможности соседям), чтобы максимальное количество жильцов сегодня с этой задачей разобрались.
Вчера вечером я общалась с охранной организацией СОБОС.Они сегодня осмотрят наш поселок на предмет его охраны.Готовы приступить к работе с сегодняшнего вечера.Стоимость услуги озвучат сегодня в районе обеда.Сразу Выложу на обсуждение . предлагаю осуществлять охрану с 20.00 до 8.00
Вчера не поступила информация от Женщины, которая на собрании 5 апреля обещала пригнать машину и вывезти мусор.Сегодня сама буду принимать решения по очистке территории от бытового мусора. Предложения по прежнему принимаются к общению я Открыта.

А кто главнее: председеталь или управляющаю?
В первый раз такую схему наблюдаю, изобретатели.
А сколько людей на собрании 4-ого было?

Перминовой
телефон компании Заволга-нет Николай 95-0550
добротный интернет...обещал бесплатно установить 2 камеры видеонаблюдения

По охране разговаривала сегодня с Гуниным Ю.Е.Они оставят нам забор и охрану до 1 июля.Стоит это будет половину от суммы, озвученной на собрании.Мы примерно так и предполагали. ну чуть дороже, зато забор будет стоять с нами .К 01 июля надо будет возвести свой, т.к. Твердость перемещается на др.объект. За тел Заволга нет спасибо, обязательно свяжусь познакомится и пообщаться.
Теперь по схеме: никаких особенных схем не вырабатывали, это из практики, опробованной многими ТСЖ и ЖСК, которые грамотно выстроили систему соего управления.Я думаю, что велосипед создавать не надо, будем использовать опыт др.А когда появится свой собственный, ничто не мешает вносить изменения.Кстати Людмила Григорьевна, управляющая с опытом.И ее работой жильцы были очень довольны.Недоверие вещь часто возникающая при знакомстве, просто надо дать шанс ПРОЯВИТЬ СЕБЯ, ЭТОГО ЛЮБОЙ ДОСТОИН.