Твердость и ЖК "Березовая роща"

...

Это сообщение отредактировал Sera13 - 16.04.2011 - 19:58

Вечером заходили соседи из 1 подьезда, сказали, что 04.04.2011 будет собрание, принесли какую-то анкету с вопросник


Это сообщение отредактировал filimon - 25.03.2011 - 12:21

Оказывается уже было так называемое собрание из 4 человек. на котором выбрали председателя, бухгалтера и УПРАВЛЯЮЩУЮ , нафига спрашивается управляющая, если есть председатель???!!! Любопытно...
Вся эта группа людей спрашивала изначально с каждой квартиры 3000 руб, но как-то многие не захотели отдавать такую сумму людям, которых в глаза не видели, сошлись на 1000 рублей.

Оторва
откуда такая информация? с нас никто ничего не спрашивал...
хорошо, что есть председатель, сейчас проблем будет куча у всех...будет хоть к кому обратиться.

Всем должны раздать анкеты, а потом их собрать, похоже уже решено, что будет и председатель и управляющая, будем их оплачивать, говорят, что хотят в штат ЖСК взять двух сантехников, то же за наш счет, может еще электриков, плотников, маляров и штукатуров? Вообще-то гарантийные обязательства по дому 5 лет. Предлагают зказать контейнеры на уборку строительного мусора, пусть убирают те, чей мусор. , Я на пенсии и не имею кучу денег, может у кого-то есть лишние? Так значит объявление о том, что собрания 24.03.2011 не состоится было ложное, собрание было? Нас хотят сделать стадом баранов. Все происодящее возмутительно!

Нам уже принесли эту анкету и теперь просят 1000 рублей на непредвиденные расходы. Не совсем мы поняли к чему могут относиться эти расходы, кто нам будет отчитываться об использовании этих сумм...ничего не понимаем...подписывать или нет????

Устав этого ЖСК "Пиозерный" ни кто в глаза не видел, зачем он нам? Что подразумевается под непредвиденными расходами? Зар.плата управляющего и председателя? Голосование заочное, почему? Собрали бы всех жильцов, рассказали о своем ЖСК. Получим свидетельства о гос. регистрации своих квартир, и создадим свое тсж "березовая роща", выберем своего достойного председателя, который будет нам подконтролен. Поговорите с соседями. Самое главное в анкете не голосовать за управляющую компанию, сами управимся. Соседи из первого подьезда сказали, что Казаков, жилец кв. № 63, который указан как "инициатор" голосования "по анкете" является руководителем управляющей компании.

Я могу сказать, что все сообщения насчет якобы состоявшегося собрания - это чье-то разыгравшееся воображение. Поясню: 24.03.2011 г. в офисе ООО "Твердость" действительно было собрание. Это НЕ ЯВЛЯЛОСЬ общим собранием участников ЖСК. Это "собрание" проводилось по инициативе ООО "Твердость" с несколькими выбранными участниками (по возможности никак не имеющими отношения к ООО "Твердость, именно по этому принципу строился выбор). На этом "собрании" ООО "Твердость" НЕ ПРИНУЖДАЛА, НЕ ЗАСТАВЛЯЛА РЕШАТЬ и прочая писуемая здесь ерунда. На этом собрании были обсуждены возможности и вариации Вашего (участников) движения, доведен до сведения присутствовавших выбранный нами способ проведения собрания, а именно СОБРАНИЕ БУДЕТ ПРОВОДИТСЯ ЗАОЧНО, путем голосования в вышеупомянутых бюллетенях, которые ВСЕМ участникам ЖСК раздадут лица, присутствовавшие на "собрании". И лица эти присутствовали на "собрании" только в качестве посредников для донесения сведений до других участников, а также для того, чтобы некоторые спорные позиции были учтены в преложенном бюллетене (в частности 1000 или 3000, о которых упоминалось в предыдущих постах). Также могу сказать, что Казаков из 63 кв. не является сотрудником управляющей компании, а также могу сказать, что ООО "Твердость" не только не настаивает на обслуживании Вас данной компанией (либо како-то другой), но и предлагает совершенно иной вариант развития - ЖСК обслуживается самостоятельно, в лице председателя. Единственное на чем настаивает (и будет настаивать, и имеет на это все права) ООО "Твердость" это то, что ЖСК "Березовая роща", как юр лицо, как бренд останется за нами, и не будет использоваться ни для управления, ни для каких-то иных ВАШИХ целей. Если можете - создавайте ТСЖ, можете - индивидуально заключайте договора на обслуживание своей квартиры, есть желание ЖСК - мы предлагаем ЖСК "Приозерная", не нравится - делайте другое, нанимайте или не нанимайте УК.... ЭТО ВСЕ НА ВАШЕ УСМОТРЕНИЕ. МЫ ПРЕДЛАГАЕМ ВСЕГО ЛИШЬ ОПРЕДЕЛИТЬСЯ, желательно, как можно скорее.

А заочное собрание потому, что 1. тупо, негде собрать более 100 участников ЖСК 2. невозможно прийти к единому решению, в офисе Твердости собралось человек 10 и то, у каждого мнение было единственно верное - свое.... 3. Заочная форма разрешена законом и объективно учитывает мнение каждого, а также останется письменное подтверждение этого мнения. Мне кажется, катить бочки против заочного голосования может только тот, кто хочет уйти от ответственности и внести смуту в решение жильцов. КСТАТИ, остался невыясненным тот факт, КТО развесил объявления о собрании. Не то чтобы ООО "Твердость" хотела скрыть этот факт, но уже я поясняла в предыдущем посте, для чего это делалось, и на данное собрание были приглашены и знали о нем лишь несколько человек, причем все они уверяют, что никому не сообщали, объявлений не клеили. ОСТАЕТСЯ открытым вопрос, КТО И С КАКОЙ ЦЕЛЬЮ сделал это. Лично мне это интересно. И я считаю, что среди участников есть кто-то, кто блюдет свои интересы, больше чем ООО "Твердость" свои, и интересы эти личностные, а не общественные. Задумались бы, прежде, чем строить какие-то предположения....

Началась драка....
Я лично не понял о какой 1000 рублей идет речь и за что ее надо отдать? Самое главное - кому? Если еще не решен вопрос о схеме управления домом, тогда окаких сборах может идти речь?
Я так понимаю, надо найти человека из числа жителей, более менее свободного, выбрать его председателем, он должен организовать ТСЖ (как юр. лицо), а далее уже и решить вопрос - самим облсуживаться (нанимать слесарей, дворников и т.д.) или нанять управляющую компанию. Председателю соответсвенно назначить зарплату.

Казакова спасибо за разъяснения!

votkin
вот если выбирать председателя, то только не из жильцов!!! мы жили 5 лет в таком доме, это ужас!!! надо нанимать человека со стороны, а жильцы, по одному из каждого подъезда выберут членов правления.
Деньги мы отдали председателю, которых назначен в данное время, получили расписку. Мы живем уже 2-й месяц, все вокруг завалено мусором, строительный вывезут, а все остальное? к контейнерам не подойти уже...это уже наши проблемы и кто-то должен начать их решать, иначе, пока мы тут руками разводим наш жк превратиться в одну большую грязную помойку...

Председателю чего? И на что отданы деньги?
Я в принципе согласен, что надо содержать и т.д. наш дом, но при этом деньги отдавать не первому встречному. Нужна прозрачность отношений, если какие-то товарищи чего-то там решили, то они должны понимать, что это решение должно иметь под собой основу, при этом надлежаще оповестить собственников и рассказать кто они, откуда, и зачем.
Мне лично никто не звонил, ничего не говорил, никуда не приглашал.
Деньги я готов внести, если буду знать зачем и кому я отдаю.
По поводу председателя со стороны - не факт, что будет лучше, но одно могу сказать, что в ТСЖ должна быть ревизионная комиссия, которая должна проверять деятельность ТСЖ и правомерность технических и финансовых решений принятых им. Поэтому не думаю, что есть смысл выбирать председателя со стороны, главное, чтобы члены ревизионной комиссии былы адекватные, принципиальные и образованные и не имели к председателю и правлению никакго отношения.

Разъясняю: пока не решено, кто будет управлять домом, деньги, действительно, (на мой житейский взгляд) сдавать рановато, просто потому, что неясно кому (вернусь чуть далее к этому вопросу) Зачем? Вопрос, конечно, интересный, но передаю, как пояснили мне - это на резервный фонд, в настоящий момент этот резервный фонд будет сразу же использоваться для оплаты ком. услуг за тот период, с которого все подписали акты приемки (каждый со своего числа и с индивидуальными показаниями), но никто еще не платит, тк неясно кому и сколько, а для того, чтобы было ясно, нужно кого-то выбрать и чтобы этот кто-то работал))))))) иначе, если не платить, вас просто выключат из всех розеток)))) А вот когда разберетесь кому и сколько начнется подсчет, у кого какие были показания и тп))))) А также резервный фонд нужен для содержания людей, которые за всех будут заниматься этими проблемами, ведь это большие хлопоты и никто, даже один из жильцов, не будет делать все за всех, да еще и бесплатно)))) Теперь, возвращаясь к вопросу Кому?, я хочу сказать, что при всем богатстве выбора, альтернативы-то у вас не слишком много:
1. Каждый индивидуально заключает договора со всеми энергоснабжающими орг-ми, думаю, даже нет смысла объяснять, насколько это тяжело, сложно, дорого и спорно будет это продолжаться и, скорее всего, закончится в очень короткое время массовым отключением дома.....
2. создание тсж - в настоящий момент невозможно и не будет возможно до тех пор, пока все не оформят право собственности на свою недвижимость, сразу скажу, не все желают это делать, поэтому ждать будете долго, в продолжение см. вариант1.
3. использование жск "березовая роща" без управляющей компании или с ее наличием - в настоящий и последующие моменты не будет возможно, тк против этого варианта выступит ООО "Твердость", повторю свой предыдущий пост, нам неинтересно терять раскрученный бренд, и ООО "Твердость" имеет все возможности для этого.... не буду вдаваться в детали, короче, против МЫ. Соответственно, вариант невозможный, кто хочет поспорить - вперед, но у нас имеются рычаги воздействия, раз, и два, см продолжение варианта 1....
4. САМЫЙ РЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ - создание нового жск, выбор председеателя из числа жильцов и на выбор, либо жск само, либо жск нанимает управляющую компанию, какую? это уже второй вопрос. ВСЕ! ВАРИАНТЫ КОНЧИЛИСЬ! При этом ООО "Твердость" всю работу за вас уже сделало - создали новый ЖСК "Приозерный", выбрали там председателя из числа жильцов (выбирали просто по согласованию с ней, она была согласна) и отдаем его ВАМ, делайте с ним чего хотите, хотите - избирайте другого председателя, хотите - нанимайте управляющую физ.лицо (предложенная нами кандидатура очень грамотная женщина, НО, не нравится - пожалуйста, найдите другую), хотите - нанимайте управляющуй компанию..... ВСЕ В ВАШИХ РУКАХ... ДА! Я понимаю, что вы считаете, что ООО "Твердость" тем самым педалирует какие-то свои интересы, что-то вам навязывает... Не поверите -ничего, кроме того, что нам совсем неинтересно ждать еще три года, пока вы там все к консенсусу придете, вас уже пять раз отключат от всего, либо мы и дальше будем за вас платить, пока вы решаете...........АБСУРД полнейший............... Да, возможно вам не очень нравится председатель, так выбирайте другого, вы пока еще не видели, как она работает, какая разница на кого смотреть???? Соответственно, мы не решаем за вас, другого выхода на сегодняшний день просто нет, если у вас есть другое решение - предлагайте... ВСЕМ...

Уважаемая Казакова.
Вы как-то сумбурно все пишите, местами даже кажется, что вы наезжаете на нас, мирных жителей Приозерного или Рощи так и не понял, чего именно
Если вы представляете интересы Твердости которой интересно добиться консенсуса, вы бы для начала рассказали бы, что и для чего вы хотите, что нужно сделать нам бедолагам, чтобы конценсус нашелся, а не играли бы в закулисные игры с созданием нового ЖСК. Если вам хочется создать новое ЖСК Приозерный, объясните куда денется ЖСК Березовая Роща и ее члены (в том числе и ваш покорный слуга), и какие основания у ЖСК Приозерный есть на данный дом (я так понимаю ЖСК - это некий кооператив, куда вносят деньги на строительство дома, а в данном случае дом построен. Вопрос: зачем ЖСК и что будем строить?).
Почему новый председатель ничего о себе не заявляет (умная женщина - должна понимать, что нужно общественность известить о себе) и я например только узнаю что он есть и кто-то его выбрал , ведь я так понимаю выбирать председателя нужно общим собранием.
Некоторые ваши фразы кстати не украшают Твердость, к которой я до сего момента относился позитивно, и как раз они и заставляют педалировать ЖСК Приозерный, а вовсе не отсутствие желания регистрации собственности.

Я являюсь жильцом в доме по ул.Приозерная 2 3 подьезд.Хочу высказать свое суждение по вопросу организации жизнеобеспечения в нашем доме.Я был приглашен на собрание в "Твердость",где мы присутствовали в качестве представителей подьездов указанного дома.Были розданы опросные листы каждому представителю для доведения до жильцов каждого подьезда.Мы пригласили жильцов нашего подьезда,пообщались,заполнили анкеты (кроме указанных пунктов
-добавили кое-что от себя).Главное мнение -обслуживать дом надо попробовать своими силами,председателя и если найдем бухгалтера в своих рядах -надо выбирать из числа жителей дома.Кстати,один из опрашиваемых в нашем подьезде-мужчина в расцвете лет,с опытом руководящей работы,не работающий,бывший работник МВД-изьявил желание поработать председателем.Можно обсудить...Общение в форуме подсказало вариант общения жильцов нашего дома с председателем...это интернет.