Имеешь машину? - Значит и денег дохрена!

Тюлень_Gin
Не только на них. Есть еще собственники трешек в центре, которым не хватает пенсий на квартплату.
Инвестиционная недвижимость - зло. Стоимость владения должна соотноситься со стоимостью недвижимости, которая, в свою очередь, должна напрямую зависеть от доходов владельца.
На сегодня разрыв между налогом на недвижимость и налогом на транспорт у нас совершенно абсурдный. А сейчас его еще и увеличат.

угу... фабрики-рабочим... это мы уже проходили ) лишь бы чужие деньги посчитать. ) Тот, у кого жилье в чистом виде инвестиционное просто задерет арендную плату и останется при своих... а вот те кто и так еле платил - с голым задом сядут.

Тему надо переименовать: -Вы ещё живы??? Значит у вас есть деньги........
А по поводу квартир тоже маразм. Заработал человек на квартиру и дорога она ему как память и как ему быть если квартплата 6тр а пенсия 4тр, дак теперь ещё и налог приклеят...........
Стараемся ориентироватся на тех кто много зарабатывает при этом забывая о тех кто накопил...........
Недавно была идея налога на роскошь....... маразм... Два брата работают на заводе... один бухает а другой на машину накопил.... давайте поддержим алкоголизьм, ведь ещё не все спились.......

Это сообщение отредактировал Калян - 26.08.2009 - 13:54

неа не задерет аренду ... невозможно ее задрать, спрос упал... особл@во на дорогие квартиры ...

madcat
как упал так и поднимется, делов-то. По крайней мере в Москве иностранных компаний с избытком и они довольно легко оплачивают проживание своих сотрудников. 70 тыр в настоящее время им вполне приемлимо... ну будет 80... делов-то

Калян

это уж точно. только еще надо добавить, что первым дышать перестает обычно средний класс, которого и так нету почти. Как только он с колен встает его сразу как липку дерут. Всякие там инвалиды и малоимущие они понапрописывают себе таджиков и потом сидят на льготной оплате...

А нехрен жить в 4-комнатной квартире в гордом одиночестве и с голым задом. Обменяй на однушку, на разницу прекрасно проживешь до естественной кончины, еще и квартплата меньше будет, и налог. Наверняка и льготы будут для "социального" жилья эконом-класса.

Во всем мире такая система действует, только у нас принято вцепиться беззубым ртом в финансово неподъемную квартиру и ругать правительство и естественные монополии за рост тарифов.

Арендную плату задрать не получится. Как раз аренда начнет загибаться, что очень хорошо, т.к. росту экономики она никоим образом не способствует. Просто к определенному моменту цена аренды достигнет стоимости ежемесячного взноса по ипотеке, и это будет ее (аренды) концом. И придется сбрасывать горе-инвесторам свои доставшиеся от бабушек квартиры, т.к. сдать их трудно, а платить налоги обидно. Это в свою очередь снизит цены на жилье и еще больше увеличит привлекательность варианта с ипотекой. В итоге квартирами смогут владеть те люди, которые хотят в них жить, а не те, кому очень хочется побыть в шкуре рантье.

Понятно, что все это произойдет не быстро и не сразу. И вряд ли гладко, особенно учитывая патологическую боязнь нашего правительства потерять несколько пунктов своего бесценного электорального рейтинга. Но делать это надо, надо с чего-то начинать.

terrancе
ну... про 4х комнатные вы загнули... число таких - ничтожно и даже еслиб они исчезли с земли, ситуация бы ни на грамм не изменилась... А вот из спальных районов народ повылетает... Ну, впринципе пущай целину осваивать едут, да... А их опустевшие квартиры кто-нить скупит за бесценок...
Попытка бороться с ростом цен на жилье видна, но и непродуманость мер в глаза так и прет.

Тюлень_Gin
Ну мне привели цену квартплаты: 6 тысяч. Я прикинул, что такая цена вполне может соответствовать 4-комнатной квартире, только и всего. И если четверок мало, то трешек тахих полно, не говоря уж о двушках. Переехав из двушки в центре в однушку где-нить в Брагино, пенсионер вполне мог бы получить хорошую прибавку к пенсии и снизить квартплату. И никто не посылает его осваивать целину или строить БАМ.

Кто же? Граф Монте-Кристо, которому сил нет как хочется платить большие налоги за простаивающее жилье? А если за бесценок (кстати, тоже интересное понятие - что есть бесценок в условиях рыночного формирования цен на недвижимость?) эту квартиру купит кто-то, кто в ней нуждается и при этом имеет возможность платить в бюджет все полагающиеся налоги - это разве плохо?

terrancе
нет, не плохо, но я более чем уверен в том, что появится окологосударственная контора скупающая жилье у тех, кто "не потянул".
Т.е. в идеале-то все ясно и хорошо, а на практике пострадают невинные.
Про бабушек - это вы лихо пример привели... Жила себе бабушка в 1 райене всю жизнь и бац ее на окраины... Да она там и поликлиннику не найдет.
Пример с бабушкой, кстати забавен еще и по той причине, что как раз они-то и пострадают в большей степени, а не кто-то у кого 10 квартир пустуют.

terrancе
Не факт что цены на недвижимость из-за этого уменьшатся. Зато владелец скромной однокомнатной холупы, в конце года должен будет вывалить ~30000 рублей налога. На этом фоне стоимость бензина как то скромно выглядит.

Цены на недвижимость резко не упадут - это уж точно, т.к. недвижимость до недавнего времени была лучшим вложением денег. И у многих до сих пор в виде вложения и присутствует.

Другой вопрос, что сопоставить одинокую бабушку в 3-шке и дядю у которого около 10 пентхаусов по 1000 метров каждый сложно...
Кстати вполне возможно фиктивное рыночное падение цен, не подкрепленное предложениями.

terrancе

как кто? компании и корпорации их скупят! или семья, друзья чиновников... и будут точно так же сдавать их в аренду под офисы или магазины! выкупив целый дом где-нить в центре, его сразу же признают аварийным и снесут, а на его месте появится какой-нибудь выгодный проект бизнес-центра, торгового центра или еще чего-нибудь напридумывают. Я не припомню не одной инициативы, которая была доведена до логического конца именно в том благополучном для народа виде как и планировалась. Таким образом от прежней красоты исторической части города можно будет забыть. Вижу и другой поворот событий: когда "далеко не бедные" люди скупят себе по три четыре квартиры и устроят из них пентхаусы. Им-то какая разница будут платить они рубль за квадратный метр или два. А далее из центра сделают вообще элитный квартал, куда просто оградят доступ. оставят только улицы для прохода.

Вообще формулировочка так себе "рыночная стоимость" - как ее определять то будут? Она будет средней по больнице? Кто и как будет оценивать КАЖДУЮ квартиру? Ведь две квартиры на одной площадке, где в одной живет бабушка с 25 котами, а в другой евроремонт, стеклопакеты и теплые полы стоят как бы по разному.

да кому нужны эти халупы брагинские. терь представьте цену квадрата в однушке, если так спрос на них взлетит. а ведь он и сейчас не маленький