Имущественный вычет, задавайте вопросы

nnn1
1. По себе все понятно: я просто дополучаю свой вычет по первой купленной кв.
2. В ДДУ ни слова о брачном контракте, вообще на него нет отсыла, просто указано, "в долях ..мужу 1/2... жене 1/2". Я правильно поняла, что если в наших цифрах, то получается вот так:
1 300 000 (округленная стоимость кв) - 450 000 (мат.капитал) = 850 000 это максимальная сумма, с которой муж сможет получить вычет? А потом в случае покупки еще кв добить его на сумму 1 150 000, так?
3. Как написать то самое заявление на распределение вычета? Есть какая-то форма? (в варианте, чтобы он получил его в полном размере).
4. Нужно ли что-то прикладывать к декларации, чтоб показать, что были использованы средства мат.капитала? Или им достаточно будет уменьшенной цены кв на его размер?
5. И последний вопрос В каком году муж сможет начать получать вычет, если кв была приобретена в 2017 по ДДУ, а сдана в эксплуатацию и передана нам в 2018? Декларацию за 2017й мы не сможем подать на возврат?

Это сообщение отредактировал Klukv@23 - 30.11.2017 - 09:43

Klukv@23
1.
2. про макс. сумму и добить - правильно.
3. Форма есть в налоговой, если надо, то скиньте свою электронку в личку, я Вам перекину. Смысл в том, что составляется заявление от обоих супругов, в котором пишется сколько жене сколько мужу, и прикладывается копия свидетельства о браке.
4. Если акт приема-передачи будет в 2018 году, то только начиная с 18 года (если, конечно, супруг не пенсионер по любому основанию)

nnn1
Спасибо Вам ОГРОМНОЕ за разъяснения!!!
Я в личку кинула электронку. Еще раз моя благодарность! Если сама не справлюсь с декларациями - напишу вам

nnn1
Я добавила еще вопрос, но отредактировала позже:
"Нужно ли что-то прикладывать к декларации, чтоб показать, что были использованы средства мат.капитала? Или им достаточно будет уменьшенной цены кв на его размер?"

Можете прямо в заявлении на распределение вычета прописать: стоимость квартиры 1,3 млн., средства мат. капитала - 0,45 млн., понесенные расходы для распределения 1,3-0,45 = 0,85 млн.
И уже их распределить в пользу мужа
К заявлению кроме копии свидетельства о браке приложить копию уведомления из пенсионного о принятии решения о предоставлении Вам мат. капитала (а можете и ничего не прикладывать , Вы ведь не увеличиваете вычет, а уменьшаете ).

Это сообщение отредактировал nnn1 - 1.12.2017 - 17:10

ситуация:
имеем квартиру стоимостью 1100000 рублей в совместной собственности супругов (доли не выделены), купленную по дду.
450000 рублей оплачены материнским капиталом (в документах это не отражено).
имеем приходник от застройщика на 650000 рублей на имя одного из супругов.
право собственности оформлено в 2017 году.
вопросы:
как проще и правильней оформить налоговый вычет?
можно ли оформить его весь на одного супруга?
на какую сумму?
какие годы можно учитывать в заявлении на возврат ндфл?

Это сообщение отредактировал +500 - 24.12.2017 - 09:56

ситуация № 2:
имеем 2 квартиры стоимостью по 1000000 каждая.
первая приобретена в 2011 году, вторая в в 2017 году.
налоговый вычет не оформлялся ни на одну из них.
вопрос: можно ли собственнику оформить налоговый вычет на обе?

ситуация № 3:
имеем 2 квартиры стоимостью по 1000000 каждая.
первая приобретена в 2011 году, вторая в в 2017 году.
налоговый вычет на первую оформлен в 2016 году.
вопрос: можно ли собственнику оформить налоговый вычет на вторую?

1. Имеете право на вычет в размере 650 тыс.
2. Если супруги ранее вычеты не получали, или получали вычеты на имущество, приобретенное после 01.01.2014 года, и имеют неиспользованные остатки, то можно оформить на любого из супругов или распределить между супругами в любой пропорции.
3. Право на вычет возникает с 2017 года

Если оформите вычет на ту, которую приобрели в 2011 году, то остаток вычета сгорит, зато вычет сможете заявить за 14 (если успеете до 31.12), 15, 16 и в начале следующего года за 17 год.

Если оформите вычет на ту, которую приобрели в 2017 году, то остаток неиспользованного вычета сможете использовать на покупку в будущем. Но вычет заявите только за 17 год.

Сразу на обе вычет заявить не сможете.

Выбирайте

Нельзя.

Если у собственника есть супруга, в браке с которой приобретена квартира, то Вычет сможете заявить на супругу.

nnn1
благодарю за ответы.

а почему не смогу сначала за новую получить, а потом за старую? чем это регламентируется?

Налоговым кодексом. Если имущество было приобретено до 01.01.2014 то вычет на приобретение недвижимости предоставляется 1 (один) раз в жизни, независимо от того полностью он использован или нет.

nnn1

с этим я не спорю. но!
получаем вычет на новую хату. имеем право использования остатка на другую. оформляем его на старую.
не?

Не. Поверьте на слово.
Если Вам нужен развернутый ответ со ссылками на письма ФНС и Минфина, то это мне нужно потратить много личного времени, на что я сейчас совсем не готова.
Смысл в той фразе, которую я написала в предыдущем посте. При обращении за вычетом по квартире, купленной в 11 году, Вам ответят, что предоставление вычета по этому имуществу предусмотрено только 1 раз в жизни, а так как Вычет Вы уже получали, то соответственно это условие не удовлетворяется.