Имущественный вычет, задавайте вопросы

Sana76ru
Начнете указывать через 4 года.

Спасибо

Добрый день.
Могу ли я при заполнении декларации увеличить затраты на приобретение квартиры на сумму выплаченных %?
Квартира была в собственности 2,5 года, в договоре хотим показать стоимость:
затраты на покупку +проценты

Пермяк
Не понимаю вопрос. Вы хотите в договоре указать или в декларации? Если в декларации, то перечитайте тему, когда имеет смысл указывать проценты (это отдельный вычет). Если в договоре, то вообще смысла не вижу.

Наверное не очень точно выразился.
Продаем квартиру, в собственности 2,5 года, затратили на ее покупку 2 500млн, за это время заплатили банку % по ипотеке 900 т., можем ли мы при продаже указать стоимость квартиры 2 500+900, т.е. 3 100млн. и в дальнейшем при заполнении декларации показать что на квартиру реально потрачено 3 100?

Пермяк
Да, можете зачесть. Посмотрите письмо ФНС
Письмо ФНС России от 22.06.2015 N БС-4-11/10707@ "О порядке определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц"

Только Вы, неверно не 900 т. % банку все-таки уплатили, а меньше (скорее 900 т. это весь кредит), а к расходам можете добавить дополнительно только проценты. Так как если прибавите основное тело кредита, то получится, что расходы зачли дважды.

Пермяк

=3400

Спасибо за вопрос (вынесу его на первую страницу. Думаю, многим пригодится ).

JB
Да не считать умею... просто квартира стоит 3100, а затраты перекрывают ее стоимость.
Блин, иногда сложно объяснить, что имеешь в виду.
Но самое главное я получил ответ на свой вопрос, Наташа, спасибо!

И еще вопросик:
В личном кабинете налоговой числится задолженность по налогам, могу ли я написать заявление, о том чтоб мне уменьшили сумму возврата и зачли ее в счет погашения долга?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, про пенсионера еще разок. При покупке квартиры в 2016 году на пенсионера была оформлена доля. В 2016 году пенсионер не работала. Она может подать декларации за 2015, 2014, 2013, 2012 года, при условии, что она работала в эти года или в каком-то из этих годов (т.е. она должна приложить справки 2-НДФЛ за соответствующие года)?

Право на возврат возникает, когда есть переплата по налогу. Т.е. Вы, подав декларацию, фактически подтверждаете переплату НДФЛ. Зачет переплаты в счет погашения задолженности можно произвести только по налогу того же вида (так как платежи идут в разные бюджеты). Налоги у нас делятся на федеральные, региональные и местные (ст. 13-15 НК РФ).
Как правило, физ. лица являются плательщиками НДФЛ, транспортного налога и налога на имущество. Так вот НДФЛ является федеральным налогом, а транспортный и налог на имущество - региональными. Соответственно, если у Вас задолженность по НДФЛ, то возникшей переплатой Вы можете ее погасить. А вот если по транспортному или налогу на имущество, то не можете.

OlchikE
Если квартира куплена в 16, то пенсионер имеет право подать декларацию за 16, 15, 14, 13 годы. 12 год уже не получится.
Ну соответственно подавать декларацию имеет смысл, если был доход, облагаемый НДФЛ (работала )

Все поняла, спасибо большое за ответы

nnn1
Подскажите, по уточненным декларациям за предыдущие годы срок рассмотрения налоговыми их стандартный 3 месяца и возврат в конце 4-го месяца? Или по уточненке все быстрее?