Имущественный вычет, задавайте вопросы

Да, Вы все правильно поняли и по 1 и по 2 пункту.

Небольшое уточнение по п. 2. (может у кого-то возникает неверное толкование). Если стоимость квартиры = 2,5 млн., и 0,4 млн. оплачено за счет мат капитала. То мы можем заявлять вычет на 2 млн., так как оплата мат капитала произведена в части превышения над 2 млн. рублей.
А вот если полная стоимость квартиры составила 2 млн. и Вы оплатили часть мат. капиталом, тогда Вы обязаны уточнить размер вычета с учетом расходов, оплаченных мат. капиталом.

Я Вас с этими пенсионерами совсем запутала .
Нет, заполняете в обычном порядке. Посмотрите, если налоговая база за 15,16 больше 900 тыс., то заполняете сначала за 15, потом за 16.
Если за 15,16 налоговой базы не хватает, то заполняйте за 14,15,16 по порядку.

Спасибо большое, только небольшое уточнение. У налоговой не возникнет вопросов, если я за 2016 г. укажу 2млн., а за 2017г. просто уменьшу его, приложив документы о получении мат.капитала? Т.к. сейчас уже хотим подавать за 2016 г., а мат. капитал еще не использовали

Это сообщение отредактировал ANV - 6.02.2017 - 15:20

Ну в соответствии с НК не должно , если возникнут, то сделаете декларацию за 17 год в соответствии с "пожеланиями" налоговой. Потом будет на что сослаться, почему неправомерно не уменьшили размер вычета на средства, оплаченные за счет мат. капитала (только просите письменное обоснование неправильности предоставленной Вами декларации ).

извините, может чего не догоняю?
но если вычет использован, другими словами государство вернуло ВЕСЬ уплаченный НДФЛ с доходов за отчетный период, то из какого кармана получать остальные вычеты?

nikanMIX
Подавая уточненную декларацию и заявляя дополнительные вычеты Вы перераспределяете налогооблагаемую базу между вычетами.
Например:
в 2016 году налогооблагаемая база была 300 000 рублей.
На работе предоставили стандартные вычеты на 2 детей в размере 1400*2*12 мес.= 33 600 рублей.
Налогоплательщик заявил имущественный вычет в размере 300 000 - 33 600 = 266 400 рублей.
Соответственно получил возврат удержанного налога.

Но тут вдруг налогоплательщик узнал, что он мог заявить социальный вычет по расходам, понесенным в 2016 году, на лечение зубов супруги в размере 25 тыс. рублей и за английский детям в размере 60 тыс. рублей (на каждого из детей не более 50 тыс. руб.).
Так как социальные вычеты не могут переносится на следующий год, соответственно налогоплательщик подает уточненную декларацию и перераспределяет вычеты. И у него получается, что за 16 год получены следующие вычеты:
стандартный на детей (на работе) - 33 600 руб.
социальный на лечение супруги - 25 000 руб.
социальный на обучение детей - 60 000 руб.
имущественный = 300-33,6-25-60 = 181 400 руб.

Как видите, имущественный вычет в 16 году использован в меньшем размере, чем было заявлено первоначально. Соответственно остаток имущественного вычета, переходящий на 17 год будет больше.

Ну а суммы к возврату за 16 год, как Вы правильно заметили, не увеличиваются, так как возвращен весь удержанный за 16 год НДФЛ.

Это сообщение отредактировал nnn1 - 7.02.2017 - 10:01

nnn1
подскажите, пожалуйста по таком моменту.
Договор на получение мед услуг оформлен на меня, оплачивала тоже я. Чтобы супруг получил возврат со своего дохода, мне нужно переделывать договор и квитанции?
И про уточненки. У меня получен имущественный вычет за 14,15,16 года. Было лечение в 14 и 16 годах. Как подавать уточненки? сначала за 14 год, потом за 16? а как с 15 годом? по нему надо уточненку?

Waliy
Документы переделывать на супруга не надо, достаточно просто приложить копию свидетельства о браке.

Уточненки надо подавать за все года 14,15,16, так как в 15 году изменится переносимый остаток по имущественному вычету, и если не подать уточненку, то входящий остаток имущественного вычета в 16 году будет неправильный.

nnn1
подскажите, пожалуйста по такому вопросу:

в декабре 1999 была куплена квартира за 400 000 рублей. Вычет по ней использован полностью (примерно в период 2002-2004 годов).
Если сейчас покупать квартиру, то можно претендовать на стандартный вычет и если да, то в какой сумме?

Это сообщение отредактировал Звездулиночка - 7.02.2017 - 14:59

Звездулиночка
Вы наверно, имели в виду имущественный . Да можете претендовать в полном размере 2 млн. рублей.. Так как вычет 1999 г. был предоставлен до вступление в действие НК РФ (с января 2001 г.), соответственно на него положения НК РФ не распространяются.

Здравствуйте! Подскажите, продана квартира в 2016 году(в собственности с 2010 года) и куплена другая квартира большей площади за большую стоимость. Собственники: мать, несовершеннолетний сын и совершеннолетняя дочь. У каждого по 1/3 доли. Вычет мать может получить на себя и несовершеннолетнего сына, т.е.2/3 доли? И нужно ли указывать в декларации сведения о проданной квартире? Дочь может только сама получить вычет?

OlchikE
Сведения о проданной квартире в декларации указывать не нужно.
Вычет мать может получить на себя и на несовершеннолетнего сына (если только в договоре купли-продажи нет оговорки, что доля несовершеннолетнего сына оплачивается за счет средств, полученных от продажи его доли в другой квартире. Если есть такая оговорка, то мать может претендовать на вычет только в размере оплаченных собственных средств).
Совершеннолетняя дочь может получить вычет только на себя (мать это сделать не может)

Еще вопросик, а супруг имеет право на вычет, если у него долей в квартире?

OlchikE
Вы можете перераспределить вычет между собой, написав заявление (даже если у него нет доли владения в квартире. НО на момент покупки брак должен быть официально зарегистрирован, и супруг раньше свое право на вычет не использовал, либо использовал не в полном объеме (для имущества приобретенного после 01.01.2014)

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста (извиняюсь, если вопрос повторяется). Ипотека взята в 2015 году, акт подписан в 2016 и получено св-во о соб-ти. В 2017 подаю 3-НДФЛ. Сумму к возврату буду получать где-то 4 года. Обязательно ли сейчас в декларации указывать уплаченные проценты по ипотеке, или начну их указывать через 4 года, когда вычет на них смогу получать?