Продам коттедж в Парково, Ул.Гремяченская

Дом в ПАРКОВО Элитная недвижимость в котеджном посёлке. Двух этажный, толстые кирпичные стены с железобетонными перекрытиями .Тёплый дом, со встроенным гаражом. Общей площадью 250 м2 . Все коммуникации ГАЗ, СВЕТ, ВОДА, КАНАЛИЗАЦИЯ - на балансе города (все ремонты за счёт городских служб). Прописка городская.Хорошее место- хвойный лес,в 500 м,река ВОЛГА. Зона отдыха. Прусовские карьеры.
вопросы по тел.8-930-110-14-15 Юлия

Приветствую, ДЖУЛИЯ19!

Что-то вы так скупы и лаконичны в желании продать?
Продать такой дом - это же не фунт изюму!
А у вас получилось что-то из серии "пропала собака"...
Где желание заставить меня захотеть купить ваш дом?


Я так понимаю, стоимость ЖКХ по городским тарифам?
Какова стоимость владения коттеджем?
Сколько соток?
В доме жили или стоит пустым после сдачи строителями (ка давно, сколько времени?)?
Толщина стен? Какой кирпич? Есть ли внутристенный теплоизолятор (какой и сколько)?
Вентиляция с рекуператором?
Причина продажи?

Заранее спасибо за ответы!

Это сообщение отредактировал mr_Ro - 10.08.2015 - 18:58

День добрый, mr_Ro!
Особо, на этом портале ни кто не блещет, поэтическими эпитетами!
"Воду лить", я не вижу смысла.
И так начнем, дом под чистовую отделку, толщина стен в 2,5 кирпича, в доме не жили с момента постройки (примерно;лет 5), ЖБ перекрытия, вентиляционная шахта в наличии. Крыша
утеплена, а вообще надо смотреть и оценивать в реальности, а не со слов или описания.
Можно посмотреть фото, но ЛУЧШЕ ВСЕГО съездить и посмотреть ЛИЧНО!!!!!!
www.avito.ru/yaroslavl/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_250_m_na_uchastke_6_sot._623217296

И Вам добрый вечер!
Спасибо за ссылку.

Стеклопакеты однокамерные, узкие, на фото подвала не вижу основание, что там за пол.
Это место под машину?
Фото крыши отсутствует.
Вообще, только внешних фото хотелось бы как минимум 4 шт.
Планы этажей тоже не помешали бы...
Дом будет холодный, газ-то хоть на участке?
Цена за отопление будет довольно существенной даже с газом, ну, или в утепление стен
надо будет основательно вложиться

Дома, если в них не живут, быстро "стареют"...
Участок тоже


Вообще, готовый дом, в моём понимании - это скорее массмаркет, а не элитка, это как готовая одежда и одежда на заказ.
Элитка - это когда дом под конкретного клиента.
6 соток - это таунхаус какой-то, и уж точно не элитное жильё.

Есть кладовщики, которые отпускают товар, и есть продавцы, которые его продают.
У вас подход кладовщика.
Рекомендую в корне переделать текст и фотографии

Удачи!

Это сообщение отредактировал mr_Ro - 13.08.2015 - 21:13

mr. RO просто морально "сделал" топикстартера!

Приветствую,temujin !

На самом деле просто хотел помочь человеку.
Я много чего продавал через интернет и руку поднабил.

Пример: прошлой осенью меняли кухню, старая плита не подошла, я её начистил так, как жена её никогда не чистила. Это называется предпродажная подготовка.
Я сделал 3 фотосессии, т.к. часто сайты ограничивают кол-во фотографий и нужно было подать вещ во всей красе с минимальным кол-влм фото. В сущности, это была художественная портретная сьёмка, отбор фоток делал с женой, т.к. основной клиент - женщины.
Цену сделал на 1000 больше чем хотела жена, текст вылизал, в результате, в 24.00 подал объявление а в 7 утра мне позвонили и в 9 забрали.
Мораль: продавать надо уметь, к этому надо отнестись серьёзно, а к таким вещам как продажа дома - максимально серьёзно!

Удачи!

Я думаю, что этот дом устанешь "начищать" чтобы продать его за 9,500,000 руб.

Да, сейчас можно купить земли по 40-50 т. за сотку да ещё и поторговаться,
Заказать под себя дом под ключ за 2 -3 млн вполне себе навороченный.
Т.е. получить дом на 20-30 сотках за 4 мульта, въезжей и и живи, или за 9 но достраивай + участок где можно разместить лишь клумбу и барбекю...
Понятно, что дом в городе и река не далеко, но не в 2 же раза!
Да и дом в районе, да ещё какой-нибудь ДНП - стоимость коммуналки будет смешной, а тут город...
Я, да и многие не понимают логику и экономику таких домов за такие деньги в таком месте.
Задача продавца - заставить меня проникнуться идеей, которая двигала хозяев участка

мда, глянул фото, такое чудо никому не надо, только если даром

Это называется - лаконичная простота форм.
Золотое сечение, отсекающее всё лишнее и гармонизирующее алгебру через геометрию.

На самом деле, издержки нуворишества и синдрома голодного детства пройдут, и придёт понимание, что сложные формы крыш и прочие "малые излишества" - это удорожание обслуживания и ремонта + увеличение теплопотерь.
Я уже не говорю об обыкновенном безвкусии (я надену всё лучшее сразу), которому вынуждены потакать архитекторы (хозяин - барин)!
Удачи!

Парково был элитный местом для хозяев жизни 90-х
Сейчас все меняется, это обычный коттеджный поселок с чуть более развитой инфраструктурой и громкими именами там проживающими
а платить десять ценников за землю в том районе думаю сейчас не найдется желающих

Спасибо Всем за подробную критику,"век живи, век учись" mr_Ro,
но сколько людей столько мнений.
Я считаю по умничать, мы все любим, а Вот Вы ВОЗЬМИТЕ И ПОПРОБУЙТЕ ПРОДАТЬ ТАКОЙ ОБЪЕКТ!
Да, есть не доработки, а в целом это ХОРОШИЙ дом требующий Грамотного хозяина!!!!!!!!!

mr_Ro

где такие дома строят?

и на этом всё......, сказать где, ни кто не может

за 3 млн вполне под силу построить два этажа +холодный чердак или этаж+мансарда

по собственному опыту знаю