Региональный фонд содействия капитальному ремонту, многоквартирных домов Ярославской област

deti

А кто их туда всех пустит, претендентов?
Даст везде поковырять, посверлить?
Еще вопрос кто это все бесплатно будет делать?

Это сообщение отредактировал aaa - 26.03.2016 - 10:37

а может техотделу регфонда перед приемкой проекта полазить по домам и сверить правильно ли все?не находите?
а то регфонд у нас красавчики только бабло осваивают

Мне вот больше интересно, а будут ли в проектной документации разделы - срок службы и требования к последующей эксплуатации?

Я не спец в строительстве, но наблюдала один дом. Кровля покатая из оцинковки, под оцинковкой - паронепроницаемая (?) пленка, Все окошки на кровле застеклены, верхний розлив отопления, на чердак вынужденно выведена вентиляции 1-2-х стояков канализации (т к они чугунные и были забиты на уровне за кровлей). Окошки никогда не видела открытыми, в моем понятии - на чердаке "парилка", что есть плохо для деревянных конструкций и лежаков отопления в синтетическом утеплителе Можно говорить, как мин, о нарушении правил эксплуатации ....

А уж к чистке кровель зимой и очистку водоприемных воронок, что относится к правилам эксплуатации - тоже много вопросов

aaa

А кто заинтересован в капремонте и в нормальном подрядчике, тот и пустит.

Это вы о каком виде ремонта?

Черт побери, у нас подрядчик по капремонту эл/снабжения приходил на дом пару раз до конкурса. Везде (в соседних) домах прокладывали наружно по подъезду, а мы просили вскрыть старые мехэтажные каналы. Обговаривали и обсуждали детально и долго, только потом он принял решение заявиться на наш дом (Регпрограмма 2012г).

А вот подрядчик по канализации, встал посереди двора и даже по подвалу не прошел, типа я эти дома знаю, по ходу работ переругались, он уже и дом обходил стороной, только исполнители по дому слонялись, по факту - все ляпы и сейчас вылазят, вроде и рассчитались с ним не полностью ( не вникала, т к я бы вообще и не заплатила). (Регпрограмма 2012г)

Это сообщение отредактировал deti - 26.03.2016 - 11:20

Igsuk

Нахожу и думается, что сейчас в этом направлении и движутся.
А подрядчику "пофиг" какой дом брать? Походу ремонта будем разбираться и искать крайних?

для того что бы подрядчик ходил по дому осматривал и все точно проговаривал он должен четко понимать что именно он этот дом делать будет
в условиях нынешних конкурсов это невозможно
раньше схема немного другая была
мы вон тоже знали что делать фасад будем,так и подошли к этому делу основательно.и сейчас фасад не разваливается как у некоторых

deti

В доме где все всем похрену?

Скрытые дефекты как искать?

Опять же это в доме где все все похрену?

а вы помониторьте какие подрядчики по капремонту последние 2 года
нормальных вообще нет
потому что нормальные и не заявляются.а приплывает всякая шушера

Igsuk

Так я понимаю, что для этого и разрабатывается ПСД и уже по ней - смета?

Так похоже, что сейчас и интересует мнение нормальных подрядчиков "чего в супе " (конкурсной документации) не хватает

А мы вместо конструктивного диалога, только свои "фе" выражаем по любому поводу Извините, что, возможно, погорячилась, но участвовала в капремонтах и как потребитель и как заказчик работ, и в том и в другом случае, как защитник интересов собственников Вы, то в курсе, и к вам неоднократно обращалась за консультацией и на ваши дома приходила посмотреть.....

deti
не пойдут сейчас нормальные подрядчики
по первых система лотов не та,во вторых конкурсная и проектная через жопу
кто захочет из нормальных деньгами и имиджем рисковать?

На сайте раньше в составе конкурсной документации были сметы и деффектовки. Если ПСД будут готовить в 2016г, возможно, и на сайте ее будут размещать заранее. Я бы смотрела с познавательно-обучающейся целью.

с проектантов вообще спросу нет.с них как с гуся вода
имею дела с многими новыми домами...это жесть я вам скажу как проектируют.
и главное спроса нет.
не работает?мы все правильно рассчитали.это вы неучи не можете наладить.

99% проектирования и осмечивания по капиталке делается без выхода ГИП на объект. те же водомерные узлы фрилансеры ваяют по 3500 за 10шт.
догадываетесь, то там с качеством проекта? но водомерный узел это не самая страшная беда. там 1 нитка и байпас. любой сообразит по месту, лишь бы расстояния выдержать, но остальное так же проектируется.
да, если нормальный подрядчик с хорошим практическим опытом, то он либо потребует от проектировщика разъяснений, когда столкнется по месту с вопросом, либо сделает грамотно исходя из своего опыта, укажет это в ИД и обоснует.
а поскольку конкурс проводится сразу на "пачку" объектов, то нормальные, те которые заинтересованы сделать качественно, чтоб не пострадало их имя просто туда не идут. идут те, кому плюс-минус пофиг и своих людей у них нет при этом, они все раздадут субподрядчикам... которых потом прокинут по баблу, ну или субподрядчики шабашникам. берутся те товарищи, которые торчат половине города за работу, а второй за материалы

vanches
абсолютно согласен с тобой