кадастровая стоимость земли, взяли с потолка и повыше

Да уж давно пора усвоить, что налог на собственность - основной доход администрации. И платить придется, а вот требовать отчета о расходовании средств, требовать, чтобы средства расходовались по назначению, определять цели расходов в городе или деревне - этому надо населению учиться.

Вообще говоря кадастровая по земле населенных пунктов божеская так как базой для оценщиков был 2010-Ый. По отдельным участкам могли и ошибиться. Кадастровая утверждена постановлением правительства области. Как уже было сказано огородникам и дачникам судиться по размеру кадастровой смысла нет. Во-первых, процент выигранных истцами в судах дел ничтожно мал, во-вторых смысла нет. Судебные издержки никогда не перекроют возможное снижение кадастровой. Выхода 2: поскольку налог муниципальный (поселение устанавливает) можно замутить в местном парламенте что то по снижению размера платежа, поскольку с 15 года в области введен налог на жилую недвижимость от кадастровой оценки недвижимости (не путать с кадастровой по земле), которая утверждена постановлением правительства области 30 декабря 2013 года, то владельцам домов и квартир есть льгота по одному из объектов недвижимости. Объект для налогообложения можно выбрать самому, если не выберете, за Вас это должна сделать налоговая, причем выбрать в качестве объекта тот, платеж по которому будет меньше. Но лучше самому подсуетиться

Про платить налоги никто не возражает. Проблема, что власть занимается откровенным наеб@ловом.
Кадастровая стоимость земли должна примерно соответствовать рыночной, а не отличаться от нее в разы.
Понятно, что участки оценивают всем скопом, без учета особенностей местоположения конкретного участка. Но почему кадастровая стоимость всегда заведомо выше рыночной?
Если бы это была просто погрешность оценки, то кадастровая стоимость каких-то участков была бы выше рыночной, но каких-то ниже. А сейчас кадастровая стоимость в основном заведомо выше и выше в разы.

С другой стороны местные власти тоже можно понять, в последние годы большинство налогов уходит на федеральный уровень, а регионам оставили очень мало налогов. Если действовать честно, денег в местном бюджете банально не хватит, вот и приходится крысятничать.

В судах практика в основном в пользу заявителей, по крайней мере так было 2 года назад.

ZeroOnly
по землям НП - не сказал бы, что отличается в разы.
по сельхоз это да, мрак полный.

ZeroOnly
Так ведь так было всегда. Аналогично оценке частного жилья, которая идет из далекого прошлого на основании оценки страховщиками. В СССР было обязательное страхование домов в сельской местности, и крайне хитрое. Однако некоторые жители старались оценить свою собственность побольше, т.к. пожаров боялись. А когда доходило дело до продажи, то продать за ту оценочную стоимость было невозможно, а налог при продаже брали с нее и он (налог) мог съесть всю выручку. Большинство частных домов в сельской местности никто после СССР не переоценивал, а просто перенесли страховую стоимость. Позже видимо индексировали от балды. С нее и налог берется. Хотите переоценить, вызывайте специалистов. Но цена кусается и люди не морочатся пока платежи божеские. Тоже самое с землей.

так надо же ещё нотариусов кормить

украл сам-помоги другому

Пришел налог Кадастровая стоимость дома и земли на 1,5 мульта выше рыночной. Но правильно писали выше - прикинув расходы на оспаривание оценки, плюнул и записал очередной минус в карму родного государства. Издержки на оценки-суды превысят разницу в наеб@лове. На то и расчет.
п.с. я на квартиру наоборот занизили в разы, трешку в 1,3 миллиона оценили. Рыночная 3,5 была, счас не знаю правда.

Это сообщение отредактировал dak - 3.07.2015 - 08:59

Параллельная вселенная какая-то. Всей Ярославской области в 2016 только пришлют налог за дома с кадастровой стоимости, а вам уже сейчас.

Это сообщение отредактировал Juice - 3.07.2015 - 09:05

dak
Да полно вам, везде налоги платят немалые на протяжении веков, привыкли и не возмущаются. Для нас это новшество, т.к. частной собственности практически не было никогда. Но придется привыкать или назад в СССР. Тут весь вопрос в балансе между доходами и расходами, который тоже только формируется. Доходы советские, цены новые капиталистические. Страна то стала открытая.

Это сообщение отредактировал KAMI - 3.07.2015 - 10:23

При этом не хотим мы ни у кого учиться. Живем про капитализме, а правила устанавливаем из социалистического прошлого. Вот она - мутная водичка-то. Ведь в странах с развитым земельным правом кадастровая стоимость получается ниже рыночной, потому что у них развита система территориального планирования, и стоимость берется не "с потолка", а исходя из общей кадастровой оценки территорий административного образования. А мы до сих пор живем по правилам советской бухгалтерии. Только-только начинаем говорить (по TV) о новых видах планирования. В остальном Вы правы, нельзя платить за землю "3 копейки". Это слишком ценный объект собственности, да и основной бюджетный ресурс муниципального уровня управления.

Да с чего все эти перерасчеты?..
Еще действует Постановление Правительства ЯО от 20.09.2011 № 702-п - посмотрите, верно ли все или нет по вашему участку. Все ведь действительно зависит от вида разрешенного использования. Смотреть на сайте бесполезно и сравнивать стоимости - там только категорию видно, а разрешенное использование - нет.

Скажите свой кадастровый квартал - глянем подробнее.
Но если, как писали выше, вы в Ярославском районе, то средний уровень кад.стоимости по вашему муниц.р-ну - 329 руб., а для ИЖС - 228 с копейками.

Вятское, Профинтерн, Диево - это уже Некрасовский район там 133 и 100 соответствнно. Так что никакой несправедливости нет.

И так было всегда, с 2012 года.
У самой участки есть и работа с землей связана - так что постоянно проверяю - за налоговой глаз да глаз нужен.

Это сообщение отредактировал koshak-fluderast - 3.07.2015 - 10:53

И еще вопрос к ТС - что за последняя кадастровая переоценка? Когда она была? До налоговых органов с запозданием доходят сведения из кадастра - вполне возможно, раньше они вам начисляли по старой кадастровой, сейчас до них дошло, вот они и пересчитали начиная с 2012 года, как вступила в силу эта государственная кадастровая оценка земель.

И относительно того, что вы поздно узнали - кадастровую стоимость каждый сам должен отслеживать - в начале каждого года заказываете кадастровый паспорт или выписку и будет вам счастье.
Юрлица так и делают, так как сами должны исчислять земельный налог.

У меня 344 р/квм с 2012 года, а там поле, да бурьян. Цена выше рыночной.

helen_gardarika
Так ведь наши преобразователи шли с лозунгом, что рынок все отрегулирует, полностью отрицая роль государства, отрицая вообще все. Просто из пушек расстреляли старую власть. С того и начали. Сейчас идет во власти некоторое осознание, что без роли государства никуда. Но у руля стоят старые рыночники, нет же никакой экономической стратегии, правительство пока перенимает только рынок и налоги, которые должны приносить доход. Больше ведь нет ничего кроме нефти и газа. И то не всем может распоряжаться, значительная часть роздана за бесценок. Тоже и с землей, хотят же сдать китайцам в аренду, скорее всего за гроши, получив личные дивиденды. А что там дальше будет плевать.

В сервисе "Справочная информация по объектам-чего-то-там" не видно, а на публичной карте есть вид использования.