кадастровая стоимость земли, взяли с потолка и повыше

Вся надежда только на журналистов . Больше не знаю куда обратится. В суд без независимой дорогущей оценки нельзя.
Суть дела: Мой земельный участок после последней кадастровой переоценки стал слишком дорогим- 225,97руб. за 1кв.м.
Находится в 30 км от Ярославля по Любимской дороге в сторону Вятского и 5 км по полям без никаких дорог. Заброшенная деревня в 5 гнилых домов , из удобств только электричество. Вокруг непаханные заросшие кустами и деревьями поля. Добраться туда можно только на УАЗике и то только когда просохнет земля. Зато рядом есть лес. Надеюсь у вас сложился образ этого "райского" места.
Но почему-то кадастровые специалисты решили что лес это самое главное из всех благ и поэтому земля здесь должна стоить намного дороже.
Дороже чем в селе-музее Вятское (146,53руб/м), чем в Диево-Городище (145,78руб/м), чем в Профинтерне (145,95руб/м).
Хотя в ближайшем к нам хуторе земля стоит 100,89руб/м
Мои обращения в администрацию Заволжского сельского поселения естественно ничего не дали. Ответ был один - не доверять оценке нет причин.
Сроки для досудебного обращения в комиссию по оспариванию истекли еще до того как мы получили квитанцию на уплату налога. Думаю большинство жителей также узнали о ценности своих земель слишком поздно.
Теперь нам остается только ждать следующей переоценки - а вдруг подешевеет. Но думаю будут смотреть на старую оценку и еще надбавят.
Организации которая проводила оценку уже не существует - ее открыли для одной миссии и затем ликвидировали. Чтобы претензии не к кому было предьявлять.
Может моя жалостливая история будет кому-то интересна?
А может кто-то захочет поселиться в таком дорогом месте - ведь у нас лучше чем в Диево-Городище. Приглашаю всех.

vodoleyka
напишите заявление в прокуратуру и потребуйте провести проверку. основание - слишком большая разница в стоимости земельных участков в сравнении с соседними. В доказательство можете привести также рыночную стоимость участков в соседних регионах. В общем все что написали здесь и побольше фактов. Прокуратура разберется, проверено на практике. Удачи!

С земельным налогом вообще беспредел творится. Сегодня прислали платёжку (перерасчёт) за участок в Тверицах на ул. Северная за 7 соток,
за 2012, 2013, 2014 год 8300 руб. Кадастровая стоимость участка указана 1300000 рублей!!!!!!
Искал постановления, законы - голова уже кружится - во всём разобраться!
Похоже власть произвела переоценку кадастровой стоимости земли, и очень круто её увеличила
(потому что я помню, цена в прошлом даже году была существенно меньше),
и разрешила сама себе произвести перерасчёт земельного налога за три предыдущих года по текущей кадастровой стоимости земли.........
Кто-нибудь сталкивался с этим??

Это сообщение отредактировал Иноо - 3.07.2015 - 08:28

vodoleyka
Откуда знаете про стоимость земель по соседству? Тип земель и разрешенное использование идентичны? А по сути всё правильно: чем меньше "халявы", тем быстрее повзрослеет и выздоровеет общество.

Сперва можно сделать не оценку, а справку, это дешевле.

Откуда вы это взяли? Никаких сроков давно нет. Правда вам это не поможет.

Вранье. ФКЦ Земля была организована в 1991 году, а в 2012 присоединена к Ростехинвентаризации.

Ставка налога у вас в поселении 0,3%, т.е. 67,7 коп./м. Соответственно за 1000 м будет 677 рублей в год и т.д. пропорционально (чаще всего ижс это 500-1500 м). Это неподъемный платеж? По миру пустили? Откажитесь от земли. Чего за нее держаться, раз плохая и не доехать. Вам это будет стоить немножко времени для написания заявления в росреестре.

Это сообщение отредактировал Juice - 30.06.2015 - 10:17

Суть не в том, что платеж "неподьемный" , а в том, что он несправедливый. Не понятны критерии оценки.

Я не собираюсь от нее отказываться, мне там очень даже хорошо.

Не знала. Значит теперь напишу свой вопрос и туда.

Может я не совсем в курсе, но мне уже ответили, что только через суд после независимой оценки.
Спасибо всем ответившим за ваши рекомендации.

vodoleyka

Равно как и до сих пор непонятны ваши критерии сравнения с землёй в других местах.

vodoleyka
В ростех бесполезно обращаться. Они выполнили гос. контракт 5 лет назад и никаких обязательств по дальнейшему сопровождению результатов уже не несут.
Обратитесь в росреестр с просьбой проверить правильность кадастровой стоимости. Если ошибок не выявят, а их скорее всего нет (судя по имеющейся информации), то расслабьтесь. Все равно судебные издержки будут выше налога.

Это сообщение отредактировал Juice - 30.06.2015 - 21:30

Я брала сведения из публичной кадастровой карты и интересовалась у знакомых, которые владеют участками в этих населенных пунктах.

Это сообщение отредактировал vodoleyka - 1.07.2015 - 15:43

vodoleyka
Как называется ваш населённый пункт?

Ого, тока проснулись.. Все началось уже как года 3 назад.

Суть подхода к этой проблеме государства такова.
Оценщику неформально дается задание оценить участки гарантировано выше рынка. Расчет, что 99,9% людей судится не пойдет , побурчит и заплатит, а оставшемуся 0,1% можно и пересчитать.
В судах оценки оспариваются только так, но большие судебные расходы сведут на нет смысл мероприятия при малом участке.

В прокуратуру жаловаться смысла нет, формально все законно, хотя по сути издевательство.

Ну а цель наеб@лова святая - пополнить родимый бюджет.

С 2016 года (по налогам за 2015г) такой же лохотрон будет с квартирами. Ох тут срача будет..

Да, кадастровую стоимость любого участка и некоторых квартир можно узнать прямо сейчас набрав в гугле "Публичная кадастровая палата".

Это сообщение отредактировал ZeroOnly - 2.07.2015 - 12:57

По косвенным признакам это д. Измайлово, Ярославский р-н.

Это сообщение отредактировал Juice - 2.07.2015 - 12:06

ZeroOnly
Да поболе наверно.

Для полного понимания нужны детали, хотя в принципе 225 руб и 145 руб это стоимости одного порядка, вряд ли здесь какой-то масонский заговор, если нужна земля, надо просто это принять.
Есть, конечно, истории более интересные. У меня есть участок рядом с небольшой деревней, стоимость чуть меньше 100 руб за м2. Между ним и деревней располагается ещё один участок 50 соток, вот у него, судя по онлайн-данным, стоимость 2 руб за м2.
Воистину, Роисся вперде! всех поебдим!

P.S. Кстати, мой участок переоценяли дважды, первый раз стоимость была порядка 500 руб за м2, на тот момент раз в 10 выше рыночной стоимости.