ЖК "ПОБЕДА", Наш успех - Ваша Победа

pashayar1

Добрый вечер!
На предварительной приёмке светопрозрачные конструкции остекления балконов были в процессе завершения монтажа. На перекрытиях были остатки снега и наледи. После установки стёкол и нащельников, все протечки устранены и просушены. Весной, в теплое время года, будет проведена дополнительная комплексная ревизия и дополнительная герметизация стыков и примыканий.

В законодательстве Российской Федерации есть такой закон федеральный. Он называется Закон о рекламе, или, точнее Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ (ред. от 05.12.2016) "О рекламе". Его в принципе должен знать каждый юрист, который с этой сферой работает.

Как думаете, почему мелкими буковками крупные компании приписывают:
На основании независимого исследования такого-то или такого-то.
Или Акция действует по такое-то и такое-то?
Делают они это не от большого желания или собственной доброй воли. А исходя из того что есть федеральный закон.
Вот согласно этому закону есть там такой пункт о недобросовестной рекламе. Нет, конечно ваши счета могут (и скорее всего соответствуют действительности). Только вот реклама предполагает ряд ограничений. И есть такой термин как исследования, есть фактор, который вводит в заблуждение (то, что в рекламе не указано, что вы не можете влиять на цены, поскольку продаете котельную). Вы же не подписываете обязательство на то, что ваши цены на отопление останутся на определенное время?

Вопрос в этом, а не в чем-то другом.
Вы не можете пока подтвердить рекламу независимой проверкой?

Претензии не к низким ценам, претензии к тому, что и как заявлено, и, в первую очередь, к отсутствию гарантий.

Ну вообще-то нет. Протечки далеко не все устранены и просушены. Есть проблемы, к счастью, гарантийные, понятные и устранимые.

Уважаемый, JokerT , действительно, некоторые остались. Не будем спорить. Вы правильно заметили, что эти недостатки понятны и устранимы. Гарантируем отсутствие проблем. Весной всё еще капитально проверим и исключим.

Это сообщение отредактировал ФОРА - 7.02.2017 - 20:04

JokerT
По поводу рекламы и законных требований по визуальному ряду, слогану и/или утверждений застройщика о преимуществах относительно конкурентов:
1. Спасибо за ваши замечания.
2. Наши юристы, безусловно, знают своё дело и во всех наших публичных материалах мы все нормы Закона учитываем.
3. Здесь, на свободном форуме мы не распространяем рекламу или рекламные материалы.
Мы тут оперируем расчетами и данными за период эксплуатации объекта-аналога. Представляем вам на ознакомление и обсуждение расчетные и фактические показатели результатов применения нашей компанией эффективных энергосберегщих технологий.
4. Ваше право ознакомиться с указанными данными и принять к сведению. Либо опровергнуть альтернативными расчетами и параметрами. Ваши претензии относительно формы и содержания наших утверждений не корректны.

Благодарим Вас в том, что являетесь нашим клиентом.

2. Не буду углубл@ться, но нет. Могу конкретно по подпунктам ФЗ пройтись, которые вступают в противоречие что с рекламными слоганами, что с информацией на сайте, но сейчас не буду - долго и нудно.
Реклама-то не только и не столько на форуме идет. Были растяжки, был сайт, и т.д. и т.п.

Есть определенное обещание. На данный момент оно выполняется. Но с ним две проблемы.

а)На него нет независимого подтверждения (исследования). Или не независимого, но с которым можно детально ознакомится и которое официально зафиксировано.

б)На данное обещание нет юридических гарантий. А поскольку котельная передается в руки другого собственника - то как вы можете гарантировать выполнение обещаний?

Вопрос в этом, а не в опровержении. Доказывать должен что-то не дольщик, а застройщик, взявший на себя определенные обязательства.

У вас неплохая компания, одна из лучших в Ярославле. Подойдете ответсвенно к подобным вопросом - будете лучшими. А пока - есть к чему стремиться

Это сообщение отредактировал JokerT - 7.02.2017 - 20:26

Ой да, конечно, делать вашим конкурентам нечего, как про вас писать!!! Аж смешно!!!!
А на счет кто угражал, это ваша Наталья, которая показывала квартиры! Мне лично говорила, что я не попаду в квартиру если не сдам деньги! Дебаты с вами закончены на этом! Тк для себя вы всегда будете лучшими)))))


Собственники, лучше читайте договор! Были проблемы с натяжными потолками, в дду они были, а по факту нет.
Так же задумайтесь на счет собственника котельной, тк он будет гнуть тариф в свою сторону, или как у нас предложит ее выкупить за ₽ хорошую сумму, или продаст стороней организации которая, будет на вас наживаться!

Pashayar1,а по мимо балкона были ещё какие замечания по квартире?

Послушайте, спасибо за высочайшие оценки нашей компании. Это, действительно, очень приятно слышать. Мы много работаем. И стараемся быть лучшими. В этом нам помогаете именно вы!

В данный момент мы не готовы аргументированно дискутировать по теме закона о рекламе. Если желаете, мы предоставим от нашей юридической службы все обоснования.
Сейчас речь не об этом. А о реалиях объекта-аналога в эксплуатационный период с 01.01.2016 по 31.01.2017.

Вот что у нас получается за последние два месяца с аноиально низкими температурами:

ДЕКАБРЬ 2016 года
ГАЗ – расход по ОДПУ за декабрь 40 083,00 куб. м х 4,36 руб. = 174 761,88 руб.
Электричество ОДН на насосы по счету от председателя за декабрь 3 200,00 КВт х 3,30 руб. = 10 560,00 руб.
Складываем газ + электричество.
Добавляем 20 тысяч на обслуживание и эксплуатацию котельной.
Всего – 205 321,88 руб.
Итоговую сумму делим на общую площадь дома:
205 321,88 : 15 496,40 = 13,25 руб./кв. м
_____________________________________________________________________________
ЯНВАРЬ 2017 года
ГАЗ – расход по ОДПУ за январь 43 001,19 куб. м х 4,36 руб. = 187 485,19 руб.
Электричество ОДН на насосы по счету от председателя за январь 3 300,00 КВт х 3,30 руб. = 10 890,00 руб.
Складываем газ + электричество.
Добавляем 20 тысяч на обслуживание и эксплуатацию котельной.
Всего - 218 375,19 руб.
Итоговую сумму делим на общую площадь дома:
218 375,19 : 15 496,40 = 14,09 руб./кв. м

Сравните пожалуйста свои квитанции в тех домах, где вы проживаете.
Сравните приведенные значения оплаты за тепловую энергию на квадратный метр полезной площади. И давайте сравним.
Это не "экспертиза", конечно. Но понимание процесса делает вполне объективным.

ФОРА
справедливости ради,такая рекламная акция по котельной,это пока вы в связи со сдачей дома придерживаете собственника на утверждение тарифа в департаменте топлива и энергетики
как пойдет утверждение тарифа расклад цен будут другие
недаром в Павловском тариф на котельную защитили под 3500 за гикакалорию.....

там, и еще в одной котельной, насколько мне известно, высокий тариф вылезает из-за необходимости модернизации ( реконструкции а связи с предполагаемой присоединяющейся нагрузкой ( следующие очереди строительства). я уж нюансов не знаю, какими именно словами это обзывают и как именно протаскивают.
тут же 1 дом 1 котельная. чего там наприсоединяешь.
хотя, думаю, в форе тоже люди умные и грамотные есть и в собственниках котельной тоже. если надо, то все сочинят и защитят

Добрый вечер.
Ваш сарказм понятен, но есть несколько нюансов, разбивающих вашу "теорию":
1. Рекламная кампания нужна при продаже квартир, а не при вводе. Нужно же по-вашему "впарить" клиентам мифы и прочие фантики? Так вы считаете? Это неверно. Послушайте. Если дом построен и все квартиры проданы (а проданы все квартиры и коммерческие площади первого нежилого этажа), то зачем же нужна эта реклама?
2. Все озвученные данные - результат эксплуатации НД. Полтора года живут люди и платят только прямые затраты, указанные в вышепредставленных расчетах и показателях. Никто за полтора года никаких тарифов не защитил и не собирается. Такая же история и с этим проектом.
3. Ваш сарказм вполне понятен нам и обоснован. Конечно, в это трудно поверить. Но это так есть на самом деле. Давайте просто порадуемся за наших клиентов. )))))

#фора - преимущество на Вашей стороне.

vanches
В Форе, действительно, умные люди, дорожащие своей репутацией.
На протяжении строительства НД (с 2013-го года) и Победы (с 2015-го года) в течение 4-х лет ведется дискуссия по данной теме.
Застройщик с гордостью констатирует факт:
Ни один пессимистичный прогноз не сбылся, назло всем сомневающимся))))
Уверяем вас, друзья, всё, что мы делаем, мы делаем для вас!
Наша стратегия - самая верная. Делать всё для людей, как для себя!
6 лет назад мы первый раз решили быть лучшими в жилищном строительстве при любых условиях. Как были до этого лучшими в узкой специализации устройства тепловых контуров зданий и сооружений.
Мы не идеальны. У нас много недостатков. Но мы очень стараемся. Вы делаете нас лучше.
Спасибо вам за это.
Нам не стыдно смотреть в глаза людям.
А все недостатки мы исправим.
Ведь не ошибается лишь тот, кто ничего не делает.
Мы работаем много. И самая ценная награда для нас – ваши слова благодарности.

Это сообщение отредактировал ФОРА - 7.02.2017 - 23:12

Если честно - то да, хочу обоснования от юридической службы. Люблю обоснования, люблю юридические бумаги. Особенно с учетом того, что предстоит общее собрание жильцов, а этот вопрос будет крайне насущным, и да, будет задан.

Плохо что не готовы аргументированно - вопрос поднимался на форуме не раз и не два в течении нескольких месяцев подряд.

И речь в том числе и об этом. Потому как это - реалии объекта, поскольку многие из дольщиков обращали внимание именно на рекламу, а на данный момент гарантий никаких по ней нет. И их, дольщиков, этот вопрос серьезно волнует. Почему? Потому что владеть данной котельной будет инвестор, во владении которого котельная, а не ООО "Фора". А инвестор юридически таковых обязательств не несет.

Поэтому да, мне хочется обоснования от ваших юристов - как ООО "Фора" собирается прорекламированную услугу по продекламированным условиям выполнять, если котельная будет не в ее владении. Это - реалии.

Я не сомневаюсь в том, что озвученные вами тарифы и цены верны на данный момент. Но я не специалист. Я лишь знаю, что для надежности эти цифры должен перепроверить независимый эксперт.

А на заявку о том, что все по тарифам будет минимум "в два раза дешевле" тоже нужна какая-то гарантия. По озвученым выше причинам