ЖК "ПОБЕДА", Наш успех - Ваша Победа

А кто собственник котельной у нас в "Победе"??

И когда планируется передача квартир?

наблюдаю за стройкой. Как застройщик может позволять себе общаться в таком тоне? Удаляюсь.

Это сообщение отредактировал DakotaG - 6.10.2016 - 10:46

Дорогая Фора. Я так рад что со мной в этом милом тоне общается один из собственников компании. Потому как общайся так маркетолог, его бы следовало уволить - ну просто чтобы не вредил фирме.

Проблема, на мой взгляд, в следующем. С Вашей стороны нет должной степени открытости и уважения к дольщикам. Я понимаю, что в Ярославле привычно вести дела через одно место - на одни дороги стоит взглянуть, но может, попытаемся как-то по-нормальному?

Для начала, большинство здесь присутствующих - ваши инвесторы. Миноритарные, но все же. Дом строится на их средства в том числе. Мне сомнительно, что с инвесторами мажоритарными вы позволяете себе общение в таком тоне.

Но давайте серьезно. Меня не интересуют склоки. Меня интересует результат. Я понимаю и все ваши трудности, и то что люди. У меня нет особых претензий к формату разговора, если мы в конце концов перейдем к взаимоуважительной результативной беседе.

Например, с Романом Фомичевым мы достаточно быстро нашли общий язык. В течение суток после вопроса я получил наконец чертежи придомовой площадки (хотя предпочел бы здесь от официального представителя).

Во-первых, кто и в какой степени будет являться владельцем котельной. У меня нет претензий что на нас пытаются заработать. У меня есть вопросы к открытости владения и гарантиям заявленных тарифов (в два раза). Кто и в какой степени гарантирует это? Потому как подобные заявления в рекламе строго регулируются законом. До сих пор не ясно, включает ли заявленный тариф также и обслуживание? По сравнению квартирами какого типа стоимость ниже. И тп.

Во-вторых, гораздо более важный вопрос. Срок получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного Дома - II квартал 2016 года (у кого-то в договоре прописан III-й). На данный момент, насколько мне известно, разрешения еще нет. А согласно законодательству мы должны были все получить от вас, застройщика, уведомление о переносе сроков МИНИМУМ за два месяца (кстати, дайте по башке вашему юристу, который в противовес норме прописал в договоре месяц).

В третьих, вопрос кондиционеров. Не, конечно как всегда можно через одно место. Но мне как-то удивительно что во всем мире предусматривают, а тут несколько раз объявлялось что место под кондиционеры будет отдельно предусмотрено, а в итоге в ответ на вполне логичный вопрос получаю ругань. Мне не хочется жить в доме с торчащими коробками сплит-систем. И если ваши представили сообщают, что будет предусмотрено место для установки кондиционеров, то почему мы опять приходим к ситуации - "да не пошли бы вы дорогие дольщики".

Я надеюсь что далее мы перейдем к беседе в более адекватной форме, и будем совместно и взаимоуважительно решать возникающие вопросы. Согласны, Фора?

Поддерживаю! +1

Никакой адекватной информации нет от застройщика. Хочется реальных цифр и сроков.
Что с котельной, чья она?
Когда передадите квартиры? Нужен точный срок.
Никто ещё ни разу не дал конкретных ответов.
Я уже давно предлагал присутствующим здесь дольщикам писать коллективную претензию.
Многие вещи и сроки в договоре не соответствуют реалиям.

Согласны, безусловно!
Нам очень импонирует неравнодушное отношение к нам наших дорогих клиентов.
Спасибо вам за это!

Итак, в сухом остатке:

1. Уверяем вас, что ни у кого в нашей компании даже в мыслях нет что-то такое неуважительное вам транслировать. Поверьте. Делом мы всегда это доказываем.
Мы понимаем ваши опасения и уважаем всем ваши вопросы.
2. Сроки ввода, действительно, немного сдвигаются. Шесть положенных по закону месяцев на передачу квартир предусматривает, как раз, некий временной лаг (подстраховку) для застройщика. Так что, до нового года мы начнём "выдавать ключи". Готовимся к сдаче дома комиссии ГАСН. Снаружи все работы закончим к концу октября. Подтверждаем. Ну, вы и сами видите, что дело к завершению близится. Документы уже готовим!!!
Согласны с недоработкой юристов. Но, вообще, письма такие направлялись. Спасибо за сигнал. Проверим. И повторим.
3. Про кондиционеры: самый лучший вариант — все наружные блоки вынести в Технический этаж и не вешать на фасады вообще))) повторимся: систем много. Какая вас интересует. Нам не понятен термин "место под кондиционеры". Правда, не понимаем о чем речь...!!! Никакого специального места не существует и не предусмотрено проектной документацией. Давайте к конкретике перейдём.
4. Про стоимость тепловой энергии написано уже довольно много. Речь идёт о сравнении квартир в НД и обычных квартир, каких масса.

П.С.: чуть позже выложим фото со стройки.

Не понятно, в чем конкретно ваши претензии.
Строительство ведётся. Сроки передачи результатов ДДУ (готовых квартир) не нарушены. Условия договоров и проектной декларации также соответствуют реальному положению.

Это сообщение отредактировал ФОРА - 6.10.2016 - 18:43

То что Вы хотя бы стали отвечать на вопросы спустя 3 месяца тишины - несомненный плюс.
Судя по формату ответа мы должный быть благодарны уже за то что строительство вообще ведётся.
Я конечно понимаю, что обещания ваших менеджеров о стопроцентном переезде в квартиру в сентябре к делу не пришьёшь, однако это заведомая дезинформация от ваших сотрудников. Срок строительства в ДДУ стоит 2 квартал. А изначально вообще был первый... это ведь так? Ну да ладно, живём сегодняшним днём...
Претензии по несоответствию ДДУ очень бы хотелось решить в индивидуальном порядке, т.к. Они относятся не ко всем квартирам. Это возможно на данном этапе?
Ну все таки, что с котельной? Кому она принадлежит?

Ну а в целом все позитивно. Стройка на завершающем этапе, глобальных проблем нет, дом отличный!

Спасибо за высокую оценку нашей работы по возведению данного жилого комплекса! Мы, правда, очень стараемся. Надеемся все будут удовлетворены и качеством строительства и последующей эксплуатацией!
Изложите, пожалуйста, ваши претензии по несоответствию и наши специалисты ответят и/или всё устранят!!!

А куда обращаться, к кому?
И ответьте наконец, когда запланирована сдача дома и кому принадлежит котельная?

Радует что сменился тон. За исключением очередных попыток ерничать в пункте 3. Вы действительно думаете что сумеете это лучше меня? Ну давайте тогда я поерничаю. На 1 октября обещанный монтаж виражных конструкций не начат, к 15 вряд ли закончите фасады. Клево вышло, да? Давайте как-то без попыток показать кто тут умнее и у кого понты больше. Только вспомним сразу - продавец, у которого понты идут вперед сервиса теряет покупателей. И очень быстро. Знал таких не одного и не двух. Собираетесь идти их путем или нормальным?

Про решение с техническим этажом - неплохой вариант. Первый раз что-то разумное. Для нижних этажей тоже актуально? Мне не хочется видеть на красивом фасаде коробки сплит-систем.

Насчет того что к завершению движется по внешним признакам - вижу. А что у нас внутри - не вижу. Не знаю что с сантехникой - это тоже не один день, что с отделкой коридоров и прочими моментами. Хотелось бы получать какой-то внятный и, главное, регулярный отчет (скажем раз в неделю). Думаю другие дольщики меня поддержат.

Сдача - ноябрь, декабрь, январь? Какой из этих месяцев запланирован?

По котельной: кто владеет, какая организация - до сих пор не получено ответа. Кто будет заниматься обслуживанием (я просто прекрасно помню в новых друзьях историю с чипом, когда обслуживающая организация сколько? неделю не могла разобраться в том, почему котельная не греет).

И соответственно - круто, что вы декларируете определенные вещи. Только эти вещи должна подтверждать экспертиза, желательно независимая. До этого момента такие заявления можно считать голословными (и, кстати, согласно законодательству, их использование в рекламе весьма спорно). Почему я так сомневаюсь в ваших утверждениях? Да может и не сомневаюсь. Но просто точно такие же ваши представители утвреждали, что дом сдадут к 1 июля. Потом к 1 сентября. Сейчас вон сроки назвать не могут. Кто и как гарантирует минимум двукратную разницу в цене за отопление? Это важный вопрос.

Это сообщение отредактировал JokerT - 10.10.2016 - 12:28

Вкратце: был вчера у дома, идет активная работа над площадкой, к концу месяца должна быть закончена. Уже подвезли плитку, при мне делали клумбу и тп.

Витражное остекление еще не начато, Фомичев говорит что конструкции для него еще в работе. Также - судя по внешенему виду - вряд ли к 15 закончат все работы по фасаду. С другой стороны видно что осталось немного, к концу октября закончат.

Также очень хорошо видно насколько советским и некрасивым получается вход в подъезд. И это для дома-точки, где сам Б-г велел сделать что-то поинтереснее чем стандартную коробку.

JokerT
нету фоток, какой там подъезд получается?

JokerT Вы судя по всему общаетесь с руководством Форы. Вы получили ответы на Ваши вопросы, чья котельная и когда все таки будет передача квартир?

Полноценного ответа не получил. Про котельную напрямую не спрашивал: ну там вообщем понятно что аффилированная компания будет как в НД, не та проблема. Меня больше интересует, на чем независимом основано "в два раза ниже" и чем гарантировано. Про передачу квартир тоже четкого ответа не было. Было сказано что основные работы закончат до конца октября. Ну и говорилось что до конца года можно будет вьехать

Вот дословный ответ: "Евгений. Слишком много работы непосредственно по строительству. Благоустройство уже делается. Первый этаж никак не изменился. Нежилое помещение свободной планировки. Офис будет. Уже продан. Так что все в порядке. Фасады закончат делать к 15-му октября полностью. С первого октября — монтаж витражей остекления балконов. В-принципе, октябрем заканчиваем всё основное. Радиаторы отопления повесим и включим тепло. И сразу сдача и можно передавать квартиры. Если кратко, то как-то так."

В частности, среди прочего, говорилось что до конца октября дом подключат к газу (заявка подана в сентябре и должна быть удовлетворена в течении 30 дней). Радиаторы сейчас вешают - есть с дома фотографии. Когда закончат с этим - не знаю.

С монтажом витражного остекления они запаздывают: сейчас на предприятии субподрядчики занимаются изготовлением конструкций.

Это сообщение отредактировал JokerT - 12.10.2016 - 14:30