ЖК "ПОБЕДА", Наш успех - Ваша Победа

Вариантов масса. Существуют типовые решения. Продумывать за всех сразу не представляется возможным. На НД , например, повесили за 1'5 года три штуки всего. Из 207 квартир. На это несколько причин. Основная – дом настолько энергоинертен, что не жарко летом и не холодно зимой. Как в период отопительный собственники до 10 раз экономят, так и летом нет необходимости охлаждать помещения.

Мы при приемке квартиры дали расписку, что не имеем права вешать кондиционер, без разрешения Форы. Фора обещала продумать общую концепцию. Концепция в нашем случае, кто хочет вешает, но на это место Фора снимает гарантийные обязательства по фасаду. Про экономию в 10 раз тоже вопрос спорный.

yuliya7674
1. Интересно взглянуть на эту "расписку"...)
2. Интересно взглянуть на "обещания". Может это ваши интерпретации?
3. В 10 раз, конечно, не у всех выходит экономить. Но у вас-то, Юлия, как минимум в три раза!!! Платежку будьте любезны на обозрение!
Ну и справедливости ради, сообщите когда включено отопление у вас в НД ???

ФОРА

подскажите в каком месяце будут передаваться ключи владельцам квартир?????

Фора, тут есть одна серьезная проблема. Мы не на базаре, не на распальцовке на районе и не в Облдуме. Во всех этих точках очень любят "пацанские" разговоры, а я так лично считаю это просто неумением вести нормальный разговор.

Перед вами - Ваши клиенты. У которых - хотите вы того или нет, есть ряд серьезных вопросов.
ю
1) Вопрос установки кондиционеров. Вами как в фирмой предусматривается в договоре, что кондиционеры устанавливаются только в согласовании с вами. Это хорошее и правильное решение умного застройщика и большинство тут тоже вряд ли хочет, чтобы кондиционеры на фасаде висели абы где (да и вообще висели).

Но задекламировав хорошее дело, вы на него кладете. У вас есть архитектор. Ее задача - предложить несколько типовых решений, которые бы не нарушали эстетику здания и не повредили бы технологиям. Что мы видим в ответ? Отговорку про то, что почти никто не вешает кондиционеры?? Мы в детском саду, прошу прощения?

Вы декларируете определенное отношение к делу. Так соответствуйте ему, а не пытайтесь корчить первого пацана на районе.

2) Я не вижу с чем сравнивается задекламированная стоимость отопления. Российский закон о рекламе достаточно строг в этом плане, и обязует указывать источники, на которых основаны подобные заявления. Мне опять-таки ориентироваться только на тему "Чувак, да я за базар отвечаю!" Исходя из этих обещаний дом должны были сдать 1-го июля. Ну да ладно, тема со сдачей дома - отдельная тема, особенно в условиях кризиса.

Но опять-таки - на когда запланирована сдача. Основное вы сказали доделаете в октябре. Что у нас будет отнесено к не основному? И когда и в какие сроки эта часть должна быть завершена?

Клиент имеет права требовать - он заплатил деньги, и достаточно серьезные. А вы, если декларируете определенный подход и определенные ценности, тогда и отвечайте на вопросы по ним по-человечески, а не в нынешнем формате.

Уважаемый клиент.
Манера вашего повествования (каким бы вы не считали себя справедливо обиженным, хотя не понятно в чем...) не позволяет вести конструктивную беседу. Здесь помимо "понятий" пишут комментарии обычные живые люди, хоть и работающие в компании Фора. Это обстоятельство никак не позволяет вам разговаривать с нами в таком тоне! А судя по времени публикации вашего комментария в полвторого ночи, в пятницу...) вы уж простите...)

1. Результатом исполнения ДДУ является ПЕРЕДАЧА квартир дольщикам. Не ввод объекта, не завершение строительства (к слову, разрешение выдано до второго квартала 2017-го года), а именно передача результатов исполнения Форой своих обязательств. Срок передачи до 31.12.2016 не будет нами нарушен (июль плюс шесть месяцев).
2. Установка кондиционеров не входит в обязательства застройщика. Предложить какие-то "варианты" размещения мы также не сможем. Их масса. Как и масса самих систем кондиционирования. От обычных сплитов до канальных систем с рекуперацией. Фора обращает ваше внимание на необходимость согласования с нами ваших намерений. Каждый может обратиться в индивидуальном заявительном порядке по этому вопросу и к нам. И мы сможем вам порекомендовать то или иное решение. А вести полемику в чате по этому поводу считаем не конструктивным и бесполезным неэффективным занятием. Надеюсь вы поняли, о чем мы вам говорим.
3. По поводу стоимости тепловой энергии в наших домах: на выходе из котельной приведенная стоимость 1 Гкал составляет менее 800 рублей. Это почти в два раза ниже самого дешевого тарифа ТГК -2. Это факт. Далее, за счет высокой энерго-инертности здания потребление тепловой энергии также значительно сокращается. Некоторые собственники умудрялись платить 300 рублей в месяц. И никто не замёрз. В квартире при "закрученных" радиаторах температура не понижалась ниже 20 градусов. Это тоже факт.

Отсюда делайте выводы. Всё, что мы декларируем, – подтверждено реальной эксплуатацией, расчетами и многолетним опытом!!!

Обращаем внимание наших клиентов на то, что строящийся дом - технически сложное инженерное сооружение и вести диалог предлагаем на таком же высоком уровне, не сваливаясь к употреблению нелицеприятных терминов и уличного сленга.

Это сообщение отредактировал ФОРА - 1.10.2016 - 17:01

ФОРА
Могу обосновать мою выгоду по отоплению в три раза (с ваших слов). В квартире не проживаю, все вентили перекрыты. Согласна, при таком раскладе экономия для семейного бюджета значительна, т. к оплата идёт и зимой и летом только за обязательные платежи (содержание и ремонт жилья, утилизация мусора, содержание приборов учёта, ОДНы, обслуживание системы дымоудаления). Такую экономию вы предлагаете людям? Мол хотите платить меньше перекрывайте вентили, ходите в валенках. Приведите пожалуйста пример с цифрами, как экономить до 10 раз. Эту цифру вы озвучили. Ещё вопрос, злые языки говорят, что нашу котельную вы продали некой фирме, не буду озвучивать её название, т.к никто никаких документов не видел, ну и чтобы вы меня не обвинили в своей интерпретации этой информации . Эта фирма просит в месяц за обслуживание 35000 рублей. Или предлагает купить за 5,5-6,5 миллиона рублей. Соответственно стоимость гКа вырастет, жильцов ЖК Победа обойдёт эта участь?

Справедливости ради подтверждаю, что отопление по просьбе дали раньше, чем в домах отапливаемых ТГК (с цифрой боюсь ошибиться) на 7-10 дней. Также погодозависимая котельная дала небольшой нагрев радиаторов, кому-то хватало, кто-то замерзал. Опять же пошли навстречу, обещали отрегулировать котельную в сторону плюса на 2 градуса.

Каюсь памятку распиской обозвала, вот ее фото

Всем доброго дня, дорогие друзья!
Давайте по порядку:

Выложите вашу платежку и мы все увидим цифры и сделаем соответствующие выводы.

не стоит комментировать злые языки

никогда котельная, находящаяся на крыше НД не была "вашей"

Так как мы не являемся владельцами котельной, то и "продать" мы ничего не можем по сути. Фирма эта - подрядчик и инвестор наш с самого начала является владельцем и котельной и оборудования в ней. Так что не стоит вводить уважаемых пользователей в заблуждение.

так что уж извините, но опять вы немного не курсе происходящего.

Эта фирма и раньше производила эксплуатацию и обслуживание данного технического объекта, только стоимость входила в общий тариф УК. После того, как вы все (собственники ЖК НД) приняли решение организовать ТСЖ (что в общем-то совершенно правильно), то все услуги сторонних эксплуатирующих организаций оплачиваете напрямую. Ничего в этом удивительного нет. Не правда ли?

Это адекватная стоимость выкупа. Тем более, по имеющейся информации, платежи предлагается производить в рассрочку на несколько лет.

Откуда такие данные? Стоимость 1 ГКл тепловой энергии, подающейся в приборы отопления в ДВА раза ниже, чем тариф ТГК-2 (именно об этой экономии мы говорим и говорили всегда)!!! Все остальное достигается, действительно, за счет значительного уменьшения расхода тепловой энергии.
При выключенных радиаторах и есть экономия в 10 раз у наших собственников. А так как Вы не живете (с ваших же слов), то и не стоит про валенки говорить, по крайней мере это не совсем корректно.

Это сообщение отредактировал ФОРА - 4.10.2016 - 11:14

а стесняюсь спросить эту сумму из общего обслуживания вычли каким то образом?

Прекрасная памятка! В разработке новая расширенная версия. Скоро выложим на сайте.

Igsuk

К сожалению, мы не обладаем информацией по стоимости и расшифровкам оплат в ТСН, которое организовано месяца три назад в ЖК Новые Друзья.

ФОРА
Что именно из моей платежки вас интересует? Я повторюсь отопления, горячей и холодной воды я не потребл@ю. Так как в квартире не проживаю , зимой и летом все вентили перекрыты, электричество отключено. Вы меня привели, как пример, что моя экономия в 3 раза!!!! Кто же экономит в 10 раз? Каким образом?
По котельной юридически может это и так, как вы говорите. Мне, как жильцу интересно откуда взялась эта цифра 35000? Может в следующем году попросят 200!!! Обслуживает нас УК, которую вы же нам и предложили в замен старой обонкротившейся. Она ведь также принадлежит Форе? Кто собственник котельной мы до сих пор не знаем!!!

Это сообщение отредактировал yuliya7674 - 4.10.2016 - 15:31

Уважаемая Юлия.
Мы не знали, что вы не живёте в вашей квартире. Поэтому трёхкратное удешевление платежей за приведено нами гипотетически по отношению к вам на основании статистических данных по другим собственникам.
Более того, ставим вас в известность (повторно) что управление вашим домом осуществляет ваше же ТСЖ. Вы сами в праве заключать любые договоры с любыми контрагентами на любые суммы в добровольном порядке. Вы так решили сами. О каких банкротствах вы ведёте речь нам также абсолютно не известно. Если у вас имеется такого рода информация, предъявите её для всех. Иначе мы не знаем, как на это всё реагировать.
Поэтому, все отношения, связанные с этим, — это ваша ответственность.
Не понимаем, в чем претензии и такого рода комментарии. Пожалуйста, обратитесь к председателю или в правление. Надеемся, вам все подробно расскажут и пояснят.
Оборудование котельной принадлежит и всегда принадлежало компании-инвестору, выполняющей комплекс работ на нашем здании.