ЖК "ПОБЕДА", Наш успех - Ваша Победа

1) Какие провайдеры изначально заводятся. В НД с самого начала был МТС. Для меня принципиально важный вопрос, интернет связан с работой.

2) По забору вход на НД сломан. Ходи кто хочешь. В ветке новых друзей изначально заявлены проблемы с подрядчиком. Будет ли работы выполнять тот же подрядчик, что и в первом случае, или иной.

3)Что значит будет разработан? Дом должен был быть сдан к 1 июля. Ок. Бывает что по срокам проблемы. Однако почему до сих пор не разработан узел под кондиционеры и заранее не предусмотрено их размещение. Где их собираются крепить?
Я против того беспредела, что есть сейчас на фасадах, вы, как я понимаю, тоже. Однако если вы декларируете нормальный подход, то где предоставленное решение. Хотелось бы услышать в каких временных пределах будет разработано решение и как оно может повлиять на гарантию.

Также вопрос монтажа спутниковых тарелок.


4) Что значит - отвод в магистральные городские сети. Каким образом. По внешним открытым каналам или по закрытым напрямую? Поясните пожалуйста.

6) С нетерпением ждем.

7) Цоколь не показан на текущем плане дома. Если его строят - значит должен быть план. Выложите его, хотелось бы понимать, в каком доме будем жить. Сколько там будет помещений. На данный момент заявлен беби-клуб, ваша аптека и офис УК. Предполагается что-то еще? Если да - какие направления.

Уже сейчас дом претерпел значительные изменения по сравнению с изначальным планом. Например, красивая асимметрия, которая была на первоначальном плане со стороны той стены, где вход в подъезд, сменилась очередным ровным рядом балконов - что выглядит эстетически значительно хуже.


Кроме того в НД в свое время заявлялся фитнес-центр. Предполагается ли что-либо такое в ЖК Победа.

Также хотелось бы увидеть план -1 этажа.

8) И все же - более внятно и подробно. Кроме того хотелось бы понимать, не будет ли это подрядчик из НД, который некачественно выполнил работы по герметизации.

9) Из моего опыта в многоэтажных домах есть проблема с напором воды на верхних этажах. Хотелось бы услышать какое решение данного вопроса есть у вас.


Еще пара вопросов.
Какой тип крыши? Насколько я понимаю - мембранная. Если можно - подробнее, у меня квартира на 12-м этаже и вопрос волнует принципиально.

Кто будет заниматься обслуживанием котельной? И кому она будет принадлежать?
Мне нет проблем, что она принадлежит застройщику в том или ином виде. Но хотелось бы ясности с тарифами и четкого понимания процессов. Какой будет тариф. Какой тариф собирается брать управляшка. У вас есть заявление на рекламе - в два раза дешевле. По сравнению с чем???

Еще вопрос - на улице дорога разбита тяжелой техникой. Была возможность сравнить до и после. Как будет решаться вопрос.

Кроме того, около НД осталось множество строительного мусора. Так будет и в ЖК Победа?

Интересно, в ЖК Победа тоже будут условно герметичное остекление и условно герметичная крыша как в Новых друзьях?

Совет тем кто будет принимать квартиры, смотрите внимательно на подготовку к отделке. Есть куча претензий... Если примите, решать будете все за свой счет.

На что обратить внимание:
1. Проверить закреплены ли монтажные распределительные коробки. Они просто вставлены и немножко зашпатлеваны для вида. Если открыть коробку то видно что они висят свободно в отверстии
2. Стыки стяжки и стен должны быть ровными
3. Стены межкомнатных перегородок должны быть прямые без перепадов на стыках блоков
4. Торчащие провода из штукатурки
5. Стены оштукатурены ужасно... все криво.

А вообще не понятно как фора будет строить Дон Кихот с такой репутацией...

Вот читаю я все это и есть некоторое внутреннее разочарование. Столько пафоса, а по факту столько косяков. Не зря ли я ли я купил квартиру в ЖК Победа?! Возможно конечно что у других застройщиков их еще больше.
Уважаемые форумчане, поделитесь опытом. Все таки на фоне остальных у Форы меньше косяков или на уровне?

Один косяк по моему нерешаемый, в НД в 4 подъезде по стояку двушек одно вентиляционное отверстие вместо двух. Похоже просто забыли сделать. Жильцы мучаются, запахи соседних квартир гуляют по кругу. Ответ застройщика - такой проект. Но это отговорки.

И еще вопрос к Форе:
маленький балкончик на задней стороне дома будет застеклен? на сколько я знаю, вопрос был до конца не решен. Или же будет "колхоз" и все будут стеклить кто во что горазд?

Мда, не приятно...

Думаю будут стеклить, наиболее логичный ход. Кроме того лоджии считаются с коэффициентом 0.5, а балконы - 0.3

Лоджия от балкона не остеклением отличаются, а конструкцией. Если балкон застеклить, он все равно останется балконом.

Сосед123
Может у вас будет хорошо, просто при приемке квартиры будте внимательнее, привлеките знакомых, которые разбираются в строительстве. Словам не верьте, верьте договору, который подписывали.

Кстати да, что-то не обратил внимание что у нас французские балконы в договоре определены как лоджии.

Добрый день, уважаемая Юлия.
Мы очень рады, что вы так активно участвуете в обсуждении наших проектов.

Судя по горькому опыту установки ограждения территории и автоматических ворот во время строительства (казалось бы! это же логично и удобно жильцам) в смысле выслушивания недовольства, наверное, застройщик примет решение не делать всего этого более. Спасибо за советы)))

Общее собрание собственников обязано принять решение кто, за какие деньги и с какой периодичностью должен обслуживать это хозяйство, принадлежащее вам! Ворота и домофоны смонтированы и были в рабочем состоянии. Неоднократно ворота были повреждены при эксплуатации ударами автомобилей.
Причем тут Фора или Тихон? Причем тут их взаимоотношения?
Определите кто у вас будет обслуживать это всё!!! Собирайте по 100 рублей и требуйте ремонта!!! Зачем тут разводить полемику?

"Проблема" в том, что Фора пыталась быть удобной для своих клиентов.
Больше такой ошибки, видимо, совершать мы не будем.

Решение типовое. Уже всё разработано.
В памятке по эксплуатации объекта недвижимости чётко указан порядок действий.
Гарантия снимается при самостоятельной установке оборудования.
Застройщик, без его непосредственного привлечения, не может гарантировать отсутствия повреждений несущего каркаса НВФ. Всё логично и естественно.
Приходите всегда поможем все вопросы решить.
Только не в сети, а в реальной жизни.

Нет смысла дискутировать на эту тему. Проектное решение указано в ПСД.
Всё расколотое уже заменено.

немного не так
если забор установлен в рамках строительства(а Фора однозначно молодец что устанавливает заборы вокруг своих домов),то этот забор и автоматика уже должна входить в состав общедомового имущества,и по этому обслуживаться должна УК.
это УК подписывая договор и предоставляя калькуляцию на обслуживание дома должна предусматривать работы по обслуживанию автоматики и ее ремонт
если каким то образом она этого не предусмотрела о все равно ремонтировать должна так как должна производить работы на общедомовом имуществе

Кровля всегда и везде герметична. Как и остекление.
Условности применялись в наших комментариях исключительно для того, чтобы люди обратили внимание на то, что необходимо при дожде закрывать створки. Через которые проникает дождевая вода.
Никаких других недостатков не имеется. Кроме пары фотографий.
Принимать квартиры необходимо, действительно, очень внимательно. Не исключены недостатки в отдельных случаях. Фора всегда всё устраняет за свой счет!!! Никаких проблем!
Но говорить что всё кривое и торчащее — это некорректно.
Наша репутация — вполне устойчива и понятна всем! По крайней мере по сравнению с другими. Всегда найдутся недовольные. Мы все вопросы решаем индивидуально на взаимовыгодных условиях. Не приемлем только потребительский экстремизм.
Спасибо за беспокойство!