Таунхаус или дом! Резинотехника - Панфилова!, ищу инфу и людей

horoshilova,
а в итоге то чего вы решили??? где покупать будете? или где планируете)))

в итоге: мы с сестрой отказались от покупки таунхауса..... слишком много вложений!

У СтройХолдинга ( Александр Борисович) между прочим ценник выше чем у Клевера ( Тимура).... Процессом стройки никто из покупателей руководить не будет, ибо как??? Если не " строитель"...есть возможность присутствовать на значимых этапах строительства ( заливка фундамента/плиты, монтаж крыши, вставка окон/дверей), бурение скважины итд... Я общаюсь как с "адекватным" застройщиком, так и с "мутным" с вашей точки зрения....:-))
Имеет смысл сказать, что все застройщика ведущие строительство на данном участке адекватные.
Если бы что было "мутное", возможно давно бы вывалилось наружу....основная часть домов заселены, в частности улица Русская, и Ильинская...имеются готовые коттеджи на продажу.

horoshilova,

а вы сами постройте этот хаус на двоих))) и живите соседями)))

У дома должен быть только один хозяин.
Упаси Господь иметь долю в частном доме. Будете связаны по рукам и ногам: спрашивать разрешения соседа на регистрацию по месту жительства, и сами такое согласие давать, понимая при этом, что зарегистрированы новые жильцы будут " в доме", то есть имеют право проживания и в вашей половине. При этом домовая книга будет одна, у кого она будет хранится: у вас или у соседа?
Обязательно возникнет конфликт интересов при обслуживании и ремонте дома: сосед решит себе фасад поштукатурить и покрасить в фиолетовый цвет, а половинка в которой проживаете вы будет желтого цвета, у него крыша вишневый металлолист а у вас потекла, бюджет на тот момент не позволил и вы закрылись зеленым ондулином у него забор из горбыля, а у вас из кирпича. Обратите внимание на дома у которых 2-3 входа и которым больше чем 8-10 лет- они именно так и выглядят, а собственники их частей злейшие враги.
А когда- то обязательно придет время и у долей дома начнут меняться собственники. Не важно по каким основаниям: наследование, дарение или купля продажа. При купле продаже еще и отказ от преимущественного права покупки надо у соседа спрашивать.

Лучше стройте для себя любимой аккуратненький небольшой домик и будете им наслаждаться, самая большая прелесть частного дома- отсутствие соседей, все они где то там, за забором, который создает ваше личное пространство на вашей собственной земле, где вы - хозяйка.

А что, разве там есть маленькие домики хотя бы до 35 метров ОБЩЕЙ площади, да еще и с огороженным небольшим придомовым участком? Чтоб было сопоставимо с ценой квартиры той же площади? Или может в других местах в черте города такую роскошь предлагают?

Я вообще сторонник самостоятельной постройки дома, а не покупки.
Под самостоятельной постройкой понимается найм рабочих, покупка и доставка материалов и полный контроль. Если и покупать дом, то с полным комплектом документов и после строительной экспертизы. Каменный( блоки, кирпичи) дом, площадью от 100 кв м, причем готовый, с коммуникациями и предчистовой отделкой по цене однокомнатной-двухкомнатной квартиры не купить, это сказка
Конструктор ( е@ись дальше сам) из сомнительного качества материалов, сомнительного качества постройки на дачном участке по стоимости однушки вполне реально, но ключевое здесь - е@ись дальше сам.
Небольшой домик 50-80 квадратов скорее всего не купить, только если строить самому, и участок маленький тоже надумаешься искать.

Это сообщение отредактировал Lakost - 18.02.2015 - 12:25

Lakost
Я про 35м спрашивал. Ну максимум 40. Есть такие предложения в черте города, может вы в курсе? Интересно бы узнать цену.

Таунхаус это живешь как в квартире, а возни как с домом. Замануха. Лучше отдельно дом, конечно же...

а как у них устроена система канализации? септик?

3 кольца 1,5 метровые углублённые в землю, у некоторых....переливные септики 3 кольца+ 2, труба подведена в дом.

Вам только коробка нужна? То есть....фундамент, окна/двери, крыша...или собственно с отделкой? в мульен я думаю можно войти + земля...

интересно, сколько стоит обслуживание такой системы в месяц?

При устройстве септика 3 кольца + 2 кольца...раз в год ассенизатор заказываете ( машина для откачки вод/отходов) ну как потолок возьмём с запасом 2-3 раза в год....из расчёта семьи из 3-х человек... Возьмём среднюю стоимость вызова машины 1200 руб, ...всегда с соседями договариваются вызывают совместно...собственно дешевле получается.

По крайней мере я не наблюдаю чтобы ассенизаторские машины каждый месяц катались для откачки очередного септика, 60% отходов - вода....у нее есть свойство просачиваться в грунт.