Таунхаус или дом! Резинотехника - Панфилова!, ищу инфу и людей

а где у вас дом находится.....
просто видел как у одного дома 4 или 5 раз крышу снимали и ложили...

Не, это не наш дом, у нас, слава богу, крышу не снимали, у нас ее вскрывали изнутри, снимали утеплитель и т.д., в Толгоболе находится, где эверест строит

Пожалуйста напишите тоже! Спасибо заранее!

Хотел бы добавить отзыв о СК "Клевер" и отзыв о Жилом Комплексе "Шевелюха"
Побывал на строительной площадке
плюсы:
-застройщик на все вопросы отвечает, процесс стройки идет хорошо, кладка и качество возведения понравилось
-место хорошее, подъезд асфальтовый, после местный проезд будет засыпан крошкой асф.
-будет освещение местного проезда, территория огорожена и на въезде ворота
-качественные материалы, ж/б перекрытие, хорошие окна и т.д.
- есть фото процесса строительства и можно посмотреть
-гарантия на дом
НО есть и минусы((:
- нет выхода на чердак, все зашито на глухо
- одна из террас (1-го этажа) с заднего фасада из проекта аннулирован
- площадь здания не 160м2, а 145 м2, т.к. не правильно подсчитаны площади (по нормам площадь лоджий и террас принимается с коэф. 0,5)
- площадь участок 6-6,7 соток, а дома расположены по центру земельного участка и следовательно по периметру дома остается всего свободный участок шириной 5-8м (лучше бы дом был смещен к углу ЗУ, так было более просторно это мое личное мнение)
- к стоимости дома еще нужно прибавить 1,5мл, что бы его доделать и жить (это на инженерию и отделку), возможно что даже без дверей...
-нужно учесть + расходы еще на освещение участка и земельные работы
- итого цена получается 4300+1500=5800/145м2=40тр/м2 и + 6,7 соток (на так и дешево...)
- САМЫЙ ГЛАВНЫЙ МИНУС! это стены, а именно сопротивление теплопередаче для стен в Ярославле составляет 3,33 (при учете что температура вн. помещения минимум +21), но с учетом коэф. теплопроводности 0,17 (в период эксплуатации-данные производителя) для крупноформованного блока байер толщиной 380мм и + облицовочный кирпич байер (толщину не помню или 85 или 120мм) при коэф. теплопроводности 0,38, общее сопротивление теплопередаче составит 2,6-2,7, Т.Е. на 14% менее нормативного значения, это не так критично (так можно-можно даже на 30% менее нормативного принимать), НО расход на отопление будет больше, чтобы показатель сопротивления теплопередачи был нормативный, толщина крупноформатного блока должна быть 510мм
-вывод по стенам, применить Стеновые блоки Thermocube D500-400мм и облицовочный кирпич брайер 120 мм, тогда сопротивление теплопередаче будет 3,23, что всего на 3% менее номративного
- если данные данного застройщика верные http://yarportal.ru/topic825238s0.html то я бы выбрал бы скорее их, т.к. от СК Клевер вы получаете за 25 тр/м2 только коробку (+скважину+канализацию из колец+щит вру и забор с воротами), а от ЯрДомСтрой за 26тр/м2 выходит все кроме отделки НО за свои нужно будет делать забор это около 100-150 примернл. ДА , нужно учесть что у Ярдомстрой стены из газобетона, но если почитать выше, то окажется что они теплее чем у Клевера
Но с ЯрДомСтрой я еще не общался, может после общения поменяется мнение...

Это сообщение отредактировал gogiyar - 29.09.2016 - 06:24

gogiyar
Сравнивать теплокерамику и газобетон даже не имеет смысла. ГБ проиграет по всем позициям. Но он дешевле. Это его плюс, на который все ведутся.

для меня одним из главных показателей является сопротивление теплопередаче и я сравнивал именно этот показатель, у керамики теплопроводность 0,17 у ГБ 0,14, значит керамики должно быть больше чем ГБ (а это 510 мм)
то что керамика более экологичная да
то что водопоглащение меньше да
то что она прочнее да, но она более хрупкая и более постотная и нужны спец анкера

Если бы сравнивать две стены у который сопротивление было бы одинаковым, то я однозначно выбрал бы керамику! но если сказали, что ГБ на 30% энергоэффективнее и на на 30% дешевле, я бы выбрал ГБ (тут уже все дело вкуса)

Это сообщение отредактировал gogiyar - 28.09.2016 - 23:45

gogiyar
Мне почему то гугл упрямо твердит про 0.11 у ТК и 0.13 у ГБ...
Вики ссылается на эту таблицу. http://thermalinfo.ru/svojstva-materialov/...t-i-teploemkost
То, что блок пустотный, это как раз плюс. Про спец. анкера сказки, у меня дом из ТК, накрутил уже много дырчиков в стенах. Нужен просто длинный дюбель, который цепляется за максимальное количество перемычек. Ну или в шов попадать.
Но главный враг ГБ - влага, которую он "сосет" как насос, и очень неохотно отдаёт.

Читать нужно оф. документы так что 0,17-0,185 http://braer.ru/pictures/images/certificat/7-12-15_CK_2.pdf
а можно поинтересоваться какая у вас толщина ТК, какой производитель и чем облицованы, ну и общий состав стены?
если топите газовым котлом, то сколько выходит стоимость газа зимой за отопление и ГВС?

Да гб сосет влагу и поэтому его нужно хорошо просушить перед тем как заехать, но после введения в эксплуатацию уже не будет такой опасности переувлажнения

gogiyar
Возможно и так. Оф. документа про Термокуб не нашел. В интернете куча разной инфы и какой верить, х.з. Но опять же замечу, при любви ГБ к влаге, он будет сильно терять в теплопроводности в данных обстоятельствах.

Про моё. 38-й РАУФ + лицевой РАУФ керамика 120мм, между ними зазор 10-15 мм, в итоге стена 510 мм толщиной. Пока процесс стройки еще идет вовсю, т.ч. пока не топлю.
Есть хороший знакомый, который уже второй год живет в точно таком же доме, котел на минимуме работает зимой. По расходам не спрашивал. Но по его словам, "копейки".

Если не трудно спросите по цена и какова площадь дома?, если не секрет, а что за фирма строит и где место выбрали?

gogiyar
При встрече спрошу.
Резинотехника. Строю сам, т.е. на каждый этап ищу исполнителей и контролирую процесс.

Есть ориентировочное понимание сколько выходит цена за м2? Просто у одной компании стоимость под отделку выходит 35р/м2, а у других 27-28р/м2 (при сравнении аналогичных вариантов), это с учетом если в стоимость включать полностью все! (под чистовую отделку).
Вот и удивляет такая разница в ценах, за 200м2-это примерно 1,6млн, достаточно большой разброс цен выходит, скорее всего чтобы понять где правда нужно вывести ср.цену-31р/м2))

Точно пока не считал, но всё записываю. Без стоимости зем. участка (700) и 160 т.р. за газ, на данный момент где то 2.8 угрохал. Хотя если начинать заново, уже знаю, как можно было сэкономить 200-250 т.р., без ухудшения качества материалов.
В 2.8 входит, гараж 8х5, дом 11.3х8.6 (два полноценных этажа + чердак 43 кв.м.). В эту сумму уже включены окна и дверь входная, они проплачены и скоро приедут.
Без внутренней отделки, подвода газа в дом, эл. проводки, отопления, сантехники и прочих мелочей. В гараже еще нет пола, ворот и декоративной наружной отделки. Надеюсь в 5.5 уложиться.
Если прикидывать все площади в "грязном" расчете, то это где то 270м.кв. выходит 5.5/270=20.4т.р за метр... В "чистоте" около 223, т.е 24.7т.р метр.
Как то так.

Это сообщение отредактировал ддв - 29.09.2016 - 09:48

Какие нюансы при строительстве позволили бы сэкономить 200тр, т.е. почему сразу не получилось сэкономить?
А какой облицовочный кирпич использовали?
Какой фундамент учтен?
Я правильно понимаю 25тр/м2-это под чистовую отделку или же нет?

Я так понимаю, если заниматься стройкой самостоятельно то это почти все свое время тратите на стройку, т.е. не получится работать на основной работой и заниматься стройкой?)

Это сообщение отредактировал gogiyar - 29.09.2016 - 10:43