Таунхаус или дом! Резинотехника - Панфилова!, ищу инфу и людей

gogiyar
Лицевой РАУФ, цвет "солома". Но мне не понравился по качеству, много кирпича "лодочкой". По ссылкам фото косяков. https://cloud.mail.ru/public/7fbe/ohbtJoGpV и https://cloud.mail.ru/public/2o2T/mH5kRJnYa

Фундамент - лента 800х500, плюс 22 столба двухметровых 300мм диаметром под лентой, обратная засыпка песком и черновая стяжка 100 мм. Сделано с большим запасом по прочности, можно было не так кардинально к этому подходить.

Надеюсь выйти к 25т.р за метр с чистовой отделкой. Но надо учесть, что много работ я делал и буду делать сам.

У меня на все хватило времени без отрыва от работы. На время возведения фундамента, привоза материалов и начало работы каменщиков как раз хватило отпуска. На важные операции, типа привоза плит перекрытия брал полдня. Ну и летом день долго длится, вечерами там пропадал, смотрел проделанное за день. В выходные конечно же тоже там.

Все понял! СПАСИБО! Желаю вам удачного завершения стройки!

и сколько по времени заняло, от начало строительства до той точки что у вас сейчас?

Спасибо. Денег бы кто подкинул.
4.04.2016 на участок въехала бурильная установка, к 15.04 был с водой и понеслось...
Фундамент и стены гаража строил по осени 15г., но свалился с пневмонией и заморозил стройку до весны.

фото 20.04. завозят песок,



6.05 уже был готов фундамент.

Ну то есть за пол года дом возвели ? На счет денег, желаю побольше заработать!)
А какой фирмы взяли теплую керамику?

Это сообщение отредактировал gogiyar - 29.09.2016 - 12:35

Ваше сравнение не совсем верно так как при выборе стенового материала необходимо сравнивать не стоимость 1 м3 или штуки, а стоимость возведения внешних несущих стен с учетом стоимости фундамента. И здесь подводный камень зарыт в правильном сравнении затрат на возведение стен сделанных из разных материалов.
Сравнение необходимо проводить у стен, "класс" энергосбережения которых соответствует требованиям СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий". В данном случае "класс" энергосбережения будет определяться термическим сопротивлением R стены, которое как раз и показывает насколько хорошо стена держит тепло.
Формула определения термического сопротивления R стеновой конструкции выглядит следующим образом:
R=Σ δn/λn+1/αн+1/αв. где,
n - номер слоя (для многослойных конструкций);
δ - толщина слоя в метрах;
λ - коэффициент теплопроводности материала слоя в увлажненном состоянии А или Б;
1/αн - сопротивление теплоотдаче наружное, принимаемое равным 0,04 м2*С/Вт;
1/αв - сопротивление теплоотдаче внутреннее, принимаемое равным 0,12 м2*С/Вт.
Увлажнение стен в процессе эксплуатации дома.
Далее следует логичный вопрос: а разве стены дома влажные?
В процессе эксплуатации дома, особенно в отопительный период, парциальное давление внутри дома выше, чем на улице. В результате чего "влажный" воздух стремится через стены выйти на улицу, поэтому внешние стены увлажняются. В зависимости от материала стен это увлажнение может быть разным. К примеру, теплопроводность в состояние А у пенобетона определяется при увлажнении 8%, у газосиликата/газобетона при увлажнении 6%, а у керамических поризованных блоков при увлажнении 1,0% (в соответствии с ГОСТ 530-2007 Таблица Г2). И чем выше влажность стены, относительно своего сухого состояния, тем она становится более холодной. Если посмотреть на этот процесс в цифрах, то можно увидеть, что у влажного материала теплопроводность всегда выше, чем у сухого.
В соответствии со СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий" (Таблица №12) эксплуатационное увлажнение в состоянии А у газосиликата составляет 6%, теплопроводность именно при таком увлажнении следует использовать при расчетах. По данным протокола испытаний одного из самых лучших производителей (назовем его Можайск) теплопроводность газосиликатных блоков D500, а не кладки!, составляет в сухом состоянии 0,099 Вт/м*С, при увлажнении 4% 0,123 Вт/м*С и при увлажнении 5% 0,132 Вт/м*С. Данные этого производителя при увлажнении 6% отсутствуют, поэтому это значение мы определим, принимая зависимость изменения теплопроводности линейной.
Рассчитаем теплопроводность при увлажнении газосиликата D500 до 6%.
При повышении влажности блоков на 1% (с 4 % до 5 %) их теплопроводность увеличилась на 7,3% (0,132/0,123=1,073), поэтому при увеличении влажности с 5% до 6% теплопроводность так же увеличиться на 7,3% или 0,132+7,3%=0,142. Для расчетов следует использовать теплопроводность блоков в кладке, которая из практики испытаний выше теплопроводности отдельных блоков примерно на 0,01 Вт/м*С. Это увеличение происходит за счет того, что кладочный раствор или клей имеет более высокую теплопроводность (0,6-0,7 Вт/м*С), что ухудшает среднее значение теплопроводности блоков в кладке, т.е. теплопроводность кладки из газобетона D500 составит 0,152 Вт/м*С.
Теплопроводность кладки из керамического поризованного блока 10,7НФ БРАЕР с состоянии А составляет 0,14 Вт/м*С, что подтверждено соответствующим протоколом испытаний.
В соответствии со СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий" для Ярославля и Ярославской области требуемое термическое сопротивление R внешних стен жилых зданий должно составлять не менее 3,26 м2*С/Вт.
Зная формулу определения термического сопротивления (см.выше) можно составить уравнение:
3,26 = (толщина стенового материала/теплопроводность А ) + 0,04 + 0,12
После упрощения она будет иметь следующий вид:
толщина стенового материала = 2,77 Х теплопроводность А
Следовательно:
толщина газобетона D500 = 2,77*0,152=0,421 м
толщина БРАЕР 10,7НФ = 2,77*0,14=0,388 м

ездил сегодня в красные ткачи-резинотехника, пообщался с жителями домов, отзывы положительные, дома качественные и теплые (из газобетона). Жалеют только, что не был подведен заранее газ.

Посмотрели мы эту "элитную" застройку. Ну это просто УЖАС. Мы в шоке. Очень низкое качество строительства, делается это скорее всего из низкокачественных материалов. Наша семья переехала жить в Ярославль из Архангельска, и у себя я имел опыт строительства собственного дома, и знаю о чем говорю. Во- первых, увиденные фундаменты – это всего лишь имитация монолитной плиты, бетон скорее всего низкого качества (судя по цвету). Во-вторых, дома из пеноблока и газосиликата без монолитных армопоясов и ж/б сердечников. Такая конструкция не надежная. Перекрытия отсутствуют, по крайней мере в том доме, куда мы заходили. Получается, что перекрытия, видимо будут выполнятся за счет покупателя. Такая же ситуация обстоит и с лестницей. Ее нет... Под кровлей мы заметили наледь. Все это свидетельствует об полном отсутствии контроля-качества на объекте. Переделать и довести "до ума" подобный дом потребует больших вложений. За газификацию дополнительно просят баснословные деньги. Так же, пугает наличие поблизости двух тюрем. Этот факт добавляет какую-то криминальную атмосферу из 90-х годов. А на картинках из рекламы было все так красиво...

Уважаемый Alexregion29, вы уверены, что смотрели дома именно на Панфилова? (ул. Русская, Казанская, Сретенская и тд), т.к. за качеством строительства у нас осуществляется жесточайший контроль:
Очень низкое качество строительства, делается это скорее всего из низкокачественных материалов.
Качество строительства контролируется квалифицированными ИТР с высшим строительным образованием.

Наша семья переехала жить в Ярославль из Архангельска, и у себя я имел опыт строительства собственного дома, и знаю о чем говорю.
В нашем портфолио более 130 построенных домов, и пока нареканий не было, а мелкие недочеты мы исправляем по гарантии.

Во- первых, увиденные фундаменты – это всего лишь имитация монолитной плиты, бетон скорее всего низкого качества (судя по цвету).
Наши строители построив более сотни фундаментов, так и не научились определять качество бетона на глаз - будем очень признательны если научите

Во-вторых, дома из пеноблока и газосиликата без монолитных армопоясов и ж/б сердечников.
Если Вы разбираетесь в стройке то, наверное, должны отличать ПЕНОблок и ГАЗОблок. Мы строим только из автоклавного газобетонного блока Ярославского завода ЭКО толщиной 375мм
На счет армопоясов - готовы выехать с Вами на наши объекты с камерой и заплатить Вам за КАЖДЫЙ ПОКАЗАННЫЙ НАШ ДОМ БЕЗ АРМОПОЯСА по 5000 рублей. Очень жду Вашего звонка: 89201106157
Для читателей форума, вот краткий рассказ, как мы делаем кровлю: https://youtu.be/yNzkAaHly4Q

Перекрытия отсутствуют, по крайней мере в том доме, куда мы заходили.
Наверное, Вам не повезло - у нас есть и готовые дома https://youtu.be/lcWkSx8rmDA

Такая же ситуация обстоит и с лестницей. Ее нет...
Готовы так же проехать с вами по стройкам города с фотоотчетом и посмотреть дома с лестницами

Под кровлей мы заметили наледь.
Логично, если вы зашли в неотапливаемый дом в минусовую температуру, где еще досыхает бетонная стяжка пола

Так же, пугает наличие поблизости двух тюрем. Этот факт добавляет какую-то криминальную атмосферу из 90-х годов.
Справедливости ради, уточню, что до ближайшей тюрьмы более 7 км. Для примера, СИЗО "Коровники" находится в самом центре Ярославля, на Которосльной набережной. Поэтому, следуя Вашей логике, весь центр Ярославля, включая Мэрию, Демидовский университет, Медицинскую академию и прочие административные здания центра надо обнести колючей проволкой.

Поэтому, думаю, что вы смотрели дома НЕ от эвереста.

Это сообщение отредактировал zaharovrd - 27.11.2016 - 11:21

Газосиликат и газобетон это немного разные стеновые материалы.

Дома мы смотрели на Панфилова и именно у " Эвереста", и были в дневное время с 12-00 до 13-00. Лично готов приехать к Вам на коттеджный поселок и получить по 5000 руб. за отсутствие межэтажного армопояса. Уверен, что заработаю не менее 100000 руб.
Давайте согласуем время моего визита.

Alexregion29
Очень хотим разобраться в данном вопросе, чтобы не было недопониманий.
Подскажите, пожалуйста, имя менеджера с которым Вы смотрели дома.

Так же в понедельник, 28 ноября в период с 09 до 12, предлагаю организовать совместный выезд на стройплощадку.

Напишите свой телефон для связи и как к Вам можно обращаться без ника (Александр?), или звоните на мой 89201106157.
С уважением, Роман.

Могу приехать к Вам на стройку в субботу в 14.30 у вас на въезде BMW черная номер 555.

Alexregion29
К сожалению возможность встретиться существует только в рабочие дни. В любое время с 09 до 18. Только просьба позвонить за час-полтора, чтобы я мог предупредить начальников участка.

Это сообщение отредактировал Натали8 - 12.12.2016 - 10:52