Таунхаус или дом! Резинотехника - Панфилова!, ищу инфу и людей

Что входит " под ключ"? Во сколько " под ключ" реально обойдется, я имею ввиду отделка без стоимости коробки на домике который 130 метров ( таунхаусы не интересуют).

Слышала уже есть постановление о переводе земель в земли населённых пунктов, кто-нибудь подобное слышал?

Мне сказали что земля так и останется с сельхозназначением, но с возможностью прописки потому что эти дачные участки в границах населенного пункта. Как то ненадежно, поэтому сейчас ищем или готовый дом или участок чтобы в свидетельстве было четко прописано - земли населенных пунктов.

Видела решение о внесении изменений в ген план Кузнечихинского сельского поселения. В с. Толгоболь нет зон с/х использования. Я так понимаю, значит наши земли всё-таки перевели в нас. пункты. Хочу вот, в росреестр съездить, узнать будут свидетельство менять или нет.

Vika.panyusheva
А кто сказал, что так и останется с/х назначение?

В администрации Кузнечихи сказали что " для постройки дачных домов", собственно это нас и смутило. И так и останется " для постройки дачных домов". Страшно как то жить и знать что у тебя основное место жительства - дача. Хотя, конечно, на любителя..... Кому то и наплевать на это. Еще смущает что при просмотре домов на продажу там продавцы как то начинают оправдываться когда их на эту тему спрашиваешь и про прописку, а это настораживает..... Звучит типа " ну ничего страшного что пахнет плохо, все равно если в красивый фантик завернуть можно кушать".

Грамотные люди,видать,в поселении..
Новый вид целевого назначения земель придумали.

Можно и " под дачное строительство " сказать, это для любителей точных формулировок. Суть в том, что нам под дачу землю не надо в принципе. Только под строительство индивидуального жилого дома и обязательно в городе. В пригородах такого " дачного" добра много и цены копеечные. А на выходе получится, что себестоимость строительства коттеджа выше чем его рыночная стоимость и не продашь потом никому, если вдруг обстоятельства так сложатся что будет необходимость продать.

Vika.panyusheva
А кроме как "под дачное строительство" нет других назначений? Например под ЛПХ?
Хоть у меня у самого ИЖС,но разницы С ЛПХ не вижу особой.

Цена дома на ЛПХ и на ИЖС будет одинаковая при продаже. Если и будет отличаться,то незначительно.
Себестоимость строительства "для себя" в 90% случаев и так будет выше рыночной стоимости.

Цена на резинотехнике не только на дома, но и на квартиры самая низкая, потому что этот район не пользуется популярностью ( спросом). Приобретать ( или строить) заведомо неликвидную недвижимость могут только те, кто не умеет считать.

Так Резинотехника - город,если что.
Я вам написал про другое: строительство "для себя" практически всегда будет иметь нерыночную цену.
Вот у меня фундамент стоит 500 тыр (условно), а у кого то точно такой же (с виду) стоит 200 тыр.
С точки зрения неискушенного покупателя выиграет фундамент за 200,хотя в потребительских качествах он проиграет тому,что за 500.
В доме тьма скрытых работ,которые не проверишь особо,поэтому мало кто за это готов платить.

Для " себя" естественно дороже, и качественнее соответственно. То, что мы смотрели на Резинотехнике - точно не наша мечта, высокоскоростной " узбекстрой" по принципу " как насяйника сказет".

Vika.panyusheva
"Свою мечту" - только самим можно построить. Ибо все готовое типовое будет жалким компромиссом.

А давно Вы ездили администрацию? Просто мы тут неделю назад были и там девушка нас уверяла, что земли не перевели в нас пункты, что от забора нужно оступать 3 метра, и даже если мы с соседним участком составим нотариально заверенное соглашение об уменьшении расстояния, то эту бумажку можно выкинуть, она ничего не даст. Я говорю ей, что можно же как то взять разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства ( это я у них на сайте вычитала), она утверждала " нельзя", пока я не попросила открыть их же сайт, где об этом написано. Ещё в чем-то мы с ней спорили. Мы до этого ездили в администрацию, там сидела другая женщина. Потом выяснилось, что эта девушка просто замещала женщину, поэтому многого не знает, т.к. в другом направлении работает.
Так вот, к чему это я. Это действительно земли под дачное строительство. Но уже существует новый классификатор, где нет термина дачное строительство, есть малоэтажнвя жилая застройка, в неё входит ИЖС, размещение дачных и садовых домов. Вообще конечно да, получается жить на даче. Но на даче уже разрешили прописываться, поэтому не вижу ничего страшного в этом. Хотя конечно, лучше прописка городская, а не областная. Сама думаю, а стоит ли прописфваться там после того, как построим дом...
Там участки относятся не к Резинотехнике, а к с. Толгоболь, Ярославсклй обл.
А на Резинотехнике мне нравилось, лес, Волга, нет такой суеты как в Брагино или на Нефтяге, а погулять в центр можно съездить, а вообще кому что нравится...