Таунхаус или дом! Резинотехника - Панфилова!, ищу инфу и людей

Там на самом деле везде по разному, какие дома на каких зонах строить, местные самоуправления сами устанавливают. Я привел пример конкретно по Кузнечихинкому поселению, на официальном сайте можете скачать регламент зон который они установили. Таунхаусы относят к зонам ж2 и ж3

Это сообщение отредактировал bladett - 13.03.2015 - 00:14

Вот именно что " ДОЛЕВАЯ" (все общее у каждого лишь доли). как и сказали , нужно отделяться... межевание делать и в "натуру" все))).
про качество строительства... крыши текут... из стен дует... фундамент... прям на земле....кирпичную кладку положили где есть раствор где нет..., потом замазали(отштукатурили) -красота... а потом, что то холодновато дома то...
еще от тех кто в этой долевой состоит ОООЧЕНЬ многое зависит.. кто адекватен...а кто и нет))) некоторые покупают на продажу.. купили..ремонтик наляпали... и все цена поднялась.. мы продаем и навариваемся.

Скажите, на текущий момент цены на таунхаусы?

вопрос к застройщикам. Есть ГОТОВЫЙ дом с документами, я смогу прописаться в этом доме, встать на очередь в дет.сад, приписаться к поликлиннике, мне будут приносить пособия с почты по этому адресу, и вообще индекс какой там. И самый главный вопрос я смогу на ваш дом взять ипотеку не на строительство, а именно на готовое жилье, т.е. к примеру безопасники сбера не завернут документы, просто хочется сразу знать, чтоб не тратить пару месяцев впустую. мат.капитал принимаете ли. Сможете так же выложить свидетельство на дом, наверняка уже продавали готовое жилье. И цену на готовый дом напишите плз

Это сообщение отредактировал Bilkis - 29.03.2015 - 01:03

Тут в теме много знающих людей отписывалось. Объясните плз для тупых,
есть адрес, есть улицы и номера домов /я даже по налоговой проверила, этим улицам присвоен и почтовый адрес и окато/, в теме так же выкладывали карту где все это поле попадает в границы населенного пункта. Чем тогда опасно словосочетание *сельхозназначения* если будет и свид-то о собственности на землю и свид-во о собственности на дом.
Вот реально я не понимаю в чем подвох.

По идее никакого особого подвоха нет,если все так как описано.
Ну кроме того,что у Сбера ипотека на это дело будет процентов около 20ти.)

почему будет дорогая ипотека, чем эти дома отличаются от других

Меня не устроило отсутствие городской прописки именно из-за ребенка. Консультировалась у заведующей детского сада, она сказала, что на очередь в сад поставят только при наличии городской прописки. Вопрос с поликлинникой тоже не так прост.

ну на край я могу ребенка и у бабушки прописать, если упор только в дет.саде и поликлинике, вернее в прописке село или город.
Меня интересуют именно подвохи, чем грозит с/х статус, и правда ли будет свид-во о собственности и на дом и на землю

вот если честно голова уже болит, одно исключает другое.

В выложенном договоре прописано что это земли с/х назначения для ведения дачного хозяйства - вроде бы все понятно, берем закон и смотрим, что строить можно, получить собственность на дом - можно. Согласно тому же закону четко прописано что с/х назначение - ЗА ПРЕДЕЛАМИ и ВНЕ ответственности поселений, т.е. грубо говоря да, дорогу никто не сделает, итд - в общем, вс вытекающее из слова ДАЧА.

НО, тут начинается самое интересное, данная территория ПОПАДАЕТ в границы поселения, согласно выложенной фотке с указанием координат, т.е. она уже не может быть с/х назначения, это земля поселения, тогда становятся понятны и улицы и номера домов и почтовый индекс, в таком случае получается что договор купли-продажи з/у неправильный, т.к. там указано с/х назнач.

Либо же сначала это была земля с/х, затем поселком было проведено изменение границ поселения и данная земля становится землей поселения. В общем или это не село Толгоболь, или это не с/х назначение.. В реестре одно, в договоре на землю тоже, а в свидве на дом уже село улица дом

согласно вашей теории все дачные участки в черте города должны променять статус


по кадастру это участки сельхозназначения, от изменения границ они не становятся землями поселений.


Я сомневаюсь что на таунхаус на сельхозке разрешат тратить мат.капитал

Это сообщение отредактировал e_titov - 29.03.2015 - 19:32

Дома особо не отличаются,но где вы сейчас особо дешевую ипотеку возьмете на покупку дома на вторичном рынке?

почему такая дорогая? и подходят ли эти строения под ипотеку 12%

В темку: проблемы с дорогой в ДНП у деревни Емищево в первом сюжете вестей.
http://russia.tv/video/show/brand_id/58643...ideo_id/1153325

По ходу такое светлое будущее может ожидать любые участки с " сельхоз назначением". Дяденька - латифундист участки продал, " стройте ,граждане, дачные домики", а дороги внутренние себе в собственность поджал. Потом денежку за проезд брать будет

Это сообщение отредактировал Lakost - 30.03.2015 - 15:41

В чем и соль, что видимо становятся, раз появляются улицы Русская, Смоленская, Сретенская итд.. http://www.moscowindex.ru/rus/76001000514/

которые таки входят в состав села. Поэтому и не понимаю земля не входит, а дома стоящие на этой земле - входят