Таунхаус или дом! Резинотехника - Панфилова!, ищу инфу и людей

Свидетельство о праве собственности можно оформить и на старый сарай
Различие исключительно в правовом статусе объекта недвижимости.

Так если свидетельство на 1/2 жилого дома то о каком старом сарае речь?
То,что написано на кадастровой карте это не показатель,там могут замшелые данные быть.

Lakost написал здесь, что нельзя будет прописаться в доме, чтобы иметь те же права, что и жители поселений. Или свидетельство о ПС на домик автоматически дает право в нем прописаться? Но позволит ли такая прописка "на даче" получить все права жителя населенного пункта? И верить ли кадастровой карте, где земли числятся как с/х? В общем, мне пока не понятно, хочет застройщик предложить прописку на даче на с/х землях вместо прописки в поселении или у него все оформлено как инд. жилой дом на землях поселений?

Правовой статус - жилой дом. При заказе кадастрового паспорта делается привязка дома к земельному участку.
Дома продаются еще на стадии строительства, поэтому сделать разделение и привязать адрес, мы не успеваем.
Разница между ИЖС и дачным строительством на сколько я сталкивался - дачные участки нельзя приобрести через материнский капитал, либо различные субсидии типа сертификаты молодая семья или военный сертификат и то если просто участок покупаете.
По поводу привязки к детскому саду или школе, тут не имеет значения статус земли, есть сельская местность (ИЖС, дачное, не важно), а есть черта города.
Если же вас смущает статус земли, у нас строятся дома на том же поле в статусе ИЖС.
2-ая очередь участков имеет статус земли населенных пунктов.

Это сообщение отредактировал bladett - 26.02.2015 - 23:01

У-у-у, какая фигня бессмысленная.

Все гораздо проще:

Категория " сельхозназначение" - дачный домик
Категория " земли населенных пунктов" - индивидуальный жилой дом

" сказки" продавца заканчиваются в тексте договора купли продажи, где и написано какой конкретно объект вы покупаете. Читайте внимательно договор прежде чем его подписать и отдать денежки. Каждый для себя решает сам, что ему подходит, а что нет.

как я понимаю, статус жилого -дом получает только после обмеров его в бти и изготовлении техплана и паспорта. Если дома продаются на стадии строительства, то продается получается объект незавершенного строительства,а не жилой дом, жилым его еще признать надо.

Кроме того за строительство дома на сельхозке,нельзя получить налоговый вычет.

правильней сказать не можете, а не "не успеваете"

Если дом УЖЕ разделен на комнаты, в нем есть коммуникации и земельный участок позволяет строить на нем дом - БТИ обзовет такой объект " жилой дом", без коммуникаций и без разделения на комнаты - это объект незавершенного строительства.
На одной из фотографий, представленных застройщиком, есть внутренности дома. Исходя из фотоснимка, отсутствует деление на комнаты, более того отсутствует даже пол второго этажа. Изображенный на фото объект не может быть определен БТИ как жилой дом, а соответственно не может быть оформлен как жилой дом.

Металл над проемами не обработан проявителем ржавчины и не окрашен, перекрытия из 50-ки ( это жесть, или суперэкономия), визуально не просматривается армопояс. Перекрытие лежит прямо на блоках?! Вот это как-чество

...читайте внимательней "внутренняя обстановка выглядит ПРИМЕРНо так"... Это всего лишь фото для примера.
На наших домах не используется 50" уголок а применяется от 75мм до125мм, в зависимости от расчётов нагрузки и ширины проёма, и соответственно обрабатывается перед укладкой.
Балки укладываются на предусмотренный конструкцией армопояс, переложенный сварной сеткой по периметру...
Собственно выложу при возможности фото...

Это не наш дом Конечно же армопояс под лагами у нас есть, перекрытия не менее 75 прокрашены в обязательном порядке ! И толщина балок перекрытий в 2 раза толще чем на этом рисунке )
Вот пожалуйста пример делал документы с разделом на помещения и адресом:


Это сообщение отредактировал bladett - 26.02.2015 - 23:03

Как бы категории земли "седьхозназначение" нет в природе.) Это именно назначение,а не категория.
Тем более сельхозка может быть категории "земли поселений",что и имеется ,видимо,в этих таунхаусах.

вот мои проемы и балки, и стена 400 а не 300

не фига себе... "за доп.плату" а с чего это..??? это уже должно входить в стоимость!!!!! собрать 2 пакета документов(свидетельства на незавершонку, паспорта, страховые свидетельства) и отдать в любую контору что занимается изготовлением тех.плана получить его и отдать в кадастровую палату а потом просто прийти и получить свидетельство на жилой дом) с одного дома 2 раза по 10 тыс. и 2 раза по 15... да.... деньги из воздуха!!!!

bladett
А что армопояса кирпичные?