Департамент госжилнадзора Ярославской области, новости, разъяснения

Доброго.

Ремонт балконов (балконных плит) входит в услуги по ремонту и содержанию жилья ? или нет ?
или это уже капитальный ремонт.
С какой периодичностью он должен осуществляться и какими нормативными актами регламентируется ?

Я и не утверждал, что вообще не занимаются. Везде по разному. Вот ко мне ни из Яртелесети, ни из домру никто не обращался, звонили, приходили или рекламки в ящики рассовывали другие провайдеры.

То же самое по поводу зрелищ. Деньги на них конечно не жалеют, так же как на общение, но при возникновении возможности выбора, предпочитают качество картинки и набор программ по душе и меньше всего прислушиваются к стонам об истории и традиции. Как я уже писал у меня в доме после создания ТСЖ по каким то мотивам отказал Яртелесети в продлении агентского договора по сбору денег с жителей. При этом честно предупредил всех, что каждый может заключить с Яртелесетью личный договор. Желающих не нашлось, выбрали других провайдеров.

ia1984
Так кабель то все-равно остался на вашем чердаке. И электричеством они пользуются. А то что договор личный, так это они и сами теперь требуют. Может кто и заключил, откуда вы знаете.

Дак я и написала, что подаю одну и ту же цифру каждый месяц, когда плачу через сбербанк оглайн - там есть опция вписать показания счетчиков.

Вообщем через год по суду, видимо, буду ответа требовать. Другой альтернативы в Ярославле нет.

Я вот за электричество пишу одно и тоже, так не считают, кроме ОДН. А за воду счетчики не стоят так ничего не берут. Никто не прописан и не живет. Но это кировский.

ia1984
Сейчас звонила в Россвязькомнадзор, спросила кто там занимается провайдерами, которые незаконно проникают на чердаки и устанавливают оборудование, т.к. все на замках и УК божится, что ключей не давало. Да и в самом деле, тут проникли через перегороженный лестничный пролет, где ключ от двери только у жильцов. Короче сказали, что всем подобным занимается жилинспекция. Так что у меня тоже по этому поводу возник подобный вопрос.

Не зря он назвался Фантомом.

Может кто подскажет где смотреть перечень оснований для лишения УК лицензии. С месяц назад направил в ДГЖН целый перечень нарушений законодательства и договора управления. На днях прислали ответ. Дословно: "ДГЖН работает строго в соответствии со своими полномочиями". Вот и понимай как хочешь что хотели сказать.

ia1984
А что они вам могут сказать? Что у нас все незаконно и надо всех почти ликвидировать, кроме некоторых мелких контор. И то, если поискать. Короче назад, к 90-м. Но что тогда скажет Москва?

Так у них же и надо спросить.

При введении лицензирования, в случае если управляющая организация некачественно выполняет свои обязательства и не реагирует на обращения собственников, им достаточно будет написать заявление в Госжилинспекцию, чтобы повлиять на ситуацию, - отметил он (Чибис).
- При выявлении нарушения надзорный орган выпишет предписание, неисполнение которого грозит руководителю УК административной ответственностью. Два административных наказания в течение года по одному дому – Госжилинспекция лишает такую компанию права управлять этим конкретным домом. Если количество таких домов превышает 15 процентов от всего жилищного фонда, управляемого этой организацией, лицензия такой компании аннулируется в судебном порядке

---------------
одна особенность состоит в том, что управляющая компания осуществляет свою деятельность на основании заключенного с собственниками помещений в МКД договора управления. И надо отметить, что этот договор управления сохраняет свою силу и после аннулирования лицензии управляющей компании. Исходя из этого, по закону у жильцов МКД есть право принять решение, хотят ли они и в дальнейшем пользоваться услугами вашей УК или нет. То есть, отчасти судьба вашей управляющей компании находится в их руках.

Это сообщение отредактировал KAMI - 10.04.2016 - 19:33

Инспекция Госжилнадзора разработала порядок подписания акта приемки услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества
29.04.2016 г.

Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области разработала порядок подписания акта приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информирует ИГЖН Волгоградской области.

http://www.zhkh.su/news/inspekcija_goszhil..._remontu_18280/

Я бы за уборку придомовой территории ставила ежемесячно 3 (по 5-ти бальной системе) - чисто за сбор единичного мусора.

пока идет игра в одни ворота порядка все равно не будет
слишком много всего навалили на УК,и ничего на собственников

Подписывать то будет адекватный чел - Председатель СД. Я трижды пыталась наладить контакт с дочкой Альфы по уборке территории - у них своеобразное понятие уборки. Писала, составляли акты, сама бегала с метлой и лопатой показывая дворникам, что и как нужно делать. Мастер наблюдала в сторонке, покуривая, типа ну-ну, побегай. На выходе - нуль, на контакт не идут. А плату за уборку территории, как абонплату, получают ежемесячно.
Их можно учить только рублем. А для этого нужно писать в УК, систематически комиссионно составлять акты, а потом с дочкой разбираться за каждую кучу песка или листвы? Один дворник на 7 пятиэтажек и 2-3 контейнерные площадки, вам, как человеку разбирающемуся, думаю пояснять не нужно.
А поставлю им "3", сами будут заинтересованы в получении денег и сами пойдут на общение с нами.

а как учить собственников?
необходим ремонт
толдычишь об этом делаешь предложения.
всем пофиг
однобоко все это
а тарифы?
прям экономически обоснованные для каждого дома,и собственники прямо готовы рассматривать адекватные тарифы
сколько платят на то и работают.по другому не бывает

Igsuk
Вот мы вкл. в смету обрезка кустарников и деревьев (у нас не высокие - вырезал сухие, сломанные, старые ветки) - 1 тыс. руб. Собственники предложили, чтобы было более тщательно, кусты сформированны и т.д. Один собственник вышел и вместе с дворником обработал пару кустов. Дворник обработал таким образом все оставшиеся и сказал, что это стоит 3 тыс. А далее на выбор собственников.
То же и с газонами. В смете 2 покоса и 1 подкос. Т е получался не покос газонов, а борьба с травой, т е косили под корень. Снова по желанию собственников, видеть ровненький и зеленый газон, попробовали один год косить 3-4 см от корня. Получилось 4 покоса. Сказали - хотим ТАК.

Это сообщение отредактировал deti - 2.05.2016 - 12:00