ЖК Новый Ярославль, такие цены в кризис

Светлана! Если вас обидел подход Натальи,приедьте в офис 100 % вам все объясняти если надо извинятся. Ну если вы считаете,что на каждый пук надо сразу застройщику реагировать,то тогда строить некогда будет. Не обижайтесь вы еще сто раз спасибо себе скажите. Таких цен больше не будет. А за стройку не переживайте - эти построят при любых обстоятельствах. Тем более мы с вами после 20 получим документы.

pokupatel
фото выкладывайте через http://radikal.ru/
Подход Натальи, если человек обещает перезвонить во вторник, а потом звонит в пятницу. Вы считает, что это профессионализм?!
Вы так и не сказали, что у вас за организация?!
Или она ТАК загружена, что некогда звонить? Так значит нужен второй юрист ей в помощь?

pokupatel

А мне всегда казалось (наверное по наивности), что успешность строительного проекта - это построенные в срок качественные и дешёвые дома. Если Руф Стайл сделает это так дёшево в НЯ, да ещё в такой тяжёлый экономический кризис, то у конкурентов просто не останется никаких аргументов.

На данном этапе домов ещё нет и в помине, а есть люди, отдавшие свои деньги, да ещё и до регистрации договоров, поэтому с точки зрения будущего этого проекта всё определяется тем, как вы оправдаете ожидания этих людей.
Вы пишете про свою фирму, которая будет выполнять работы в данном проекте и о своём участии как инвестора. Так что же мешает написать название и ОГРН вашей фирмы, назвать себя, рассказать о вашем договоре, заключённом с заказчиком работ, об этапах и стоимости работ и сроках их выполнения, об источниках финансирования проекта, о кредитах, одобренных банками под этот проект.

Если всё перечисленное есть, так напишите же конкретику, или зачем тогда было выходить на форум?! Если у вас нет всей необходимой информации, то выложите хотя бы ту, что у вас есть, и попросите Руф Стайл как вашего партнёра начинать предметно общаться с дольщиками здесь на форуме по всем вопросам. Людям необходима информация!

У нас есть застройщики, которые вообще не общаются здесь с дольщиками (например, СК Прогресс и многие другие), и это очень плохо. Вы вроде пытаетесь как-то говорить с людьми на форуме, и это само по себе было бы хорошо, но если бы вы при этом были конкретны, то есть выкладывали здесь цифры, даты, сроки, факты, этапы работ, договоры, имена и должности ответственных за исполнение людей.

Почему эта конкретика важна именно в вашем проекте и почему лично мне интересен ваш проект, т.е. почему я здесь вообще пишу? Потому что у вас действительно низкие цены и это вызывает у думающих людей законные сомнения в реалистичности проекта в условиях глубокого экономического кризиса, в который вступает страна, в условиях практически недоступного кредитного финансирования из-за запретительно высоких банковских ставок. Чем будут покрываться процентные платежи банкам? Такими ценами, как у вас, их покрыть очень сомнительно. Ведь чтобы обойтись минимумом заёмного финансирования, в вашем случае нужно сразу продать никак не меньше 85-90% площадей, чего отнюдь не наблюдается!

А ведь я ещё не говорю о том, что перед нами – чистое поле, нужно с нуля построить все инженерные коммуникации, в то время как в городе все коммуникации и инфраструктура уже есть готовые, и застройщику, строящему в городе, надо лишь заплатить за подключение к ним. И всё это нужно провести и построить - обращаю внимание! - за цену квадратного метра, НАМНОГО МЕНЬШУЮ, чем в городе! А надеяться сейчас на государство и местное самоуправление в плане подведения коммуникаций – это неоправданный оптимизм, граничащий с глупостью, ведь в условиях кризиса государство будет затыкать самые насущные и социально опасные дыры в бюджете: зарплаты в соцсфере, лекарства, медицину, пенсии. В федеральном и местных бюджетах уже сейчас нещадно режутся прежде всего именно инфраструктурные и инвестиционные статьи, об этом уже говорят даже государственные СМИ. К слову, бюджет Ярославля и без кризиса находится в предбанкротном состоянии. Следовательно, застройщику и тут придётся рассчитывать только на себя, а точнее, на собранные, очень небольшие (с учётом цен и количества проданных площадей) средства дольщиков, поскольку кредиты не доступны. Как все эти значительные капитальные затраты могут быть покрыты такими ценами и таким объёмом проданных площадей?

Так вот и развейте эти законные сомнения! Мне лично проект с такими ценами интересен именно с точки зрения ВОЗМОЖНОСТИ ЕГО РЕАЛЬНОГО ВОПЛОЩЕНИЯ в таких условиях. Я буду очень рад, если Руф Стайл, сможет его осуществить по таким низким ценам. Тогда я сделаю для себя вывод, что ваши конкуренты здорово задирают цены и имеют сверхприбыли, т.е. получается, можно строить дёшево, да ещё и во время такого кризиса в стране.

И я бы как раз с огромнейшим удовольствием (уж поверьте!) почитал в этой теме "злобные и завистливые" комментарии ваших конкурентов, доказывающих, что по таким ценам нельзя построить, что вы хотите обмануть дольщиков. А вы бы в ответ выкладывали конкретные цифры, "утирая нос" задирающим цены конкурентам и доказывая, что дешёвое жильё действительно можно и должно строить. А главное - этап за этапом физически воплощали бы в реальность ваш проект, удерживая при этом самые низкие цены среди всех застройщиков.

Давно бы хотелось заглянуть во "внутреннюю кухню" застройщиков, узнать об их реальной себестоимости, понять, сколько на самом деле мы, простые обыватели, переплачиваем за квадратные метры. И если именно вы докажете всем, что можно переплачивать минимум, но при этом строить и сдавать качественно и в срок - то вам будет огромный плюс в карму.
Покажите всю эту вашу кухню здесь с цифрами, сроками и договорами, и постройте всё дёшево и в срок, тогда люди убедятся в вашей правоте и впредь понесут деньги именно вам.

Но пока отсутствие конкретной информации вкупе с такими ценами вызывает, если честно, недоверие. Ведь, как известно, демпингуют те, у кого кончаются ресурсы. Возникает, грешным делом, ощущение, что деньгами, собранными с дольщиков НЯ, Руф Стайл в условиях кризиса ликвидности пытается заткнуть образовавшиеся финансовые «дыры» в ЗК. В этом очень хотелось бы ошибаться.

Я, скорее всего, не стану принимать участие в дальнейшей дискуссии в этой ветке, поскольку, как тут было справедливо замечено, эта тема прежде всего для дольщиков, но с удовольствием почитаю конкретную информацию, которую вы, я надеюсь, сделаете общедоступной посетителям форума. Если же не сделаете, то окажете сами себе большую медвежью услугу. Таково моё мнение.

А что до меня - мне лично вообще глубоко безразличен тот сегмент рынка жилья, в котором вы работаете, мне абсолютно не нужна квартира на далёкой периферии, даже очень дешёвая. Вот если бы вы в центре Ярославля тысяч по 40 за метр строили, то тогда бы вы меня заинтересовали! Поэтому мне, честно говоря, наплевать на ваших потенциальных конкурентов в лице "Норских резиденций", будущего "Преображенского" и прочих, строящих по глухим деревням вокруг Ярославля.

Это сообщение отредактировал 7GI - 18.01.2015 - 02:57

А что, так бывает?

Я через Радиал вставляю картинки.
Последовательность: "Обзор", выбирается нужная картинка, "Открыть", "Загрузить", копируется и вставляется в текст 2-й пункт "Картинка в тексте".

Настрочил целую поэму, а потом написал, что ему наплевать на Новый Ярославль. +100500

Скучно же у вас ночи проходят...

Это сообщение отредактировал maxim_on - 18.01.2015 - 09:35

7GI, слегка намекну. Что дешевле - расселить 137 домов, снести все эти дома и построить на их месте поселок или взять поле рядом с городом и строить там?
P.S. Ключевая ставка поднялась на 6,5%. Ужас то какой.

Ага, столько слов, времени, и всё в пустоту
Раз требуете от других, значит тоже можете выложить всё про свою фирму:

Правда, мне это совсем неинтересно, но зато покажет что вы действительно считаете это нормальным.

А те, кому действительно интересно, не будут задавать такие вопросы в глобальной помойке паутине под названием "интернет".

По теме - у застройщика похоже действительно проблемы с финансами, иначе б не делали так мееееедленно. Но биться будут до последнего.

Это сообщение отредактировал unrel - 18.01.2015 - 11:19

Судя по официальному сайту, однушки берут хорошо. Зависают двушки (их нереально много) и всё остальное дороже 2 600 000 руб. Если застройщик захочет шибануть бабла, то ни что ему не мешает построить дома в ЗК с бюджетной планировкой (студия, малосимейка). Этим он легко подтянет свой бюджет.

Помню была охринительная игра Unreal Tournament. У вас от туда ник?

Извините народ! За обещанные фото.Во первых святой праздник- собираемся окунаться. Всвязи с этим всех с праздником.!!! Во вторых фото по выполненным работам на НЯ у меня на другом телефоне. Завтра выложу и отвечу на все вопросы.Есть что сказать и ответить.
Еще раз всех со светлым праздником.

типа того, только я не играл

syrok007
Это Вы смешная вложили деньги, а теперь дергаетесь, если такая умная купить надо было готовое, да только денег то нет, еще поди и рассрочка взяли без процентов, знали на что шли, в теперь все у вас виноваты, купили бы мало семейку 24 кВ.- всег то 1400000, готовое. Я бы Вам подарила коробочку афобазола, в церковь сходите, нельзя быть злой. А так спасибо за знакомство, и с праздником , о кстати , в проруби может встретимся , приглашаю Вас Вятское, поныряем🚣⛪️🌅

искра
А вы видимо на Афобазоле и сидите.... И деньги вложили, видимо, без рассрочки?
Если я вложила деньги в Новый Ярославль, то теперь можно и договор не выдавать и деньги брать до регистрации?!
Да что мне с вами разговаривать, идите ныряйте, аккуратнее там с успокоительным!

Мне вообще стало очень интересно, кто вы такая?!
Недавно вы жаловались в Зеленом квартале, что все злые на форуме, что вы там квартиру приобрели, теперь в Новом Ярославле приобрели квартиру и опять жалуетесь....
Представьтесь, пожалуйста?!

Это сообщение отредактировал syrok007 - 19.01.2015 - 11:32