Как сподвигнуть людей продать квартиру?:)

Ситуация: После долгого изучения нашел дом в котором квартиры действительно нравятся. Дому лет 10. Большие 4шки в Брагино. Всего там 24 квартиры нужные. Но вот проблема-не продает никто в не встречал в продаже последние 4 месяца.
Как сподвигнуть людей продать квартиру? Может у кого опыт был?
Обьявление на подьезде результата не дало.

Раньше на других домах вешал обьявы что куплю но всего один звонок был причем предлагали продать по 2кратной цене. Может обьявление не совсем грамотное? ну я уж незнаю что и писать.

Это сообщение отредактировал Sergey1983 - 21.04.2009 - 12:04

Sergey1983
Предложить им лучшую квартиру взамен нынешней.

Sergey1983
поговори с участковым..
выясни неблагополучный контингент..
ну и так далее...

зы но учти-- могут срок дать.. ога..

Boomer

В том и дело что я не однуху в панели хочу а очень хорошую квартиру поэтому предлагать лучше это уже только коттеджи какие нить. Ну в обьявлении все же не напишешь.
В крайнем случае придется ходить по квартирам и спрашивать лично.

Боюсь что там алкашей нету

Sergey1983
тогда только переплачивать.. и всем раздать свои визитки.. и ждать..

Sergey1983
Тогда странная постановка вопроса - как сделать так, чтобы люди продали хорошую квартиру, в которой живут, но при этом не тратить лишних денег. В голову приходит только криминал

Если нужна квартира именно в этом доме - явно придется заметно потратиться.

Как сподвигнуть людей оплатить услуги при покупке желаемой квартиры ?

А в чем сложность в оплате услуг? обговариваете условия, берете предоплату, оказываете услугу, получаете остаток, или я ошибся в алгоритме?

А вообще, вопрос интересный, почему квартира нужна именно в том доме, где никто не продает, или продавец не совсем адекватен!

Живут себе люди, всем довольны, никуда не собираются, тем более в кризис... чтобы их сдвинуть с места, придется сильно переплатить.

Baz
1. Сложность в том ,что все хотят заказать работу,но неспешат оплачивать.
2. Деньги берем после успешного выполнения работы.

Sergey1983
Поход по квартирам может "оттолкнуть" потенциального покупателя, т.к. не подготовлена мотивация.

Это сообщение отредактировал АН_ИНФО - 24.04.2009 - 08:34

АН_ИНФО

А чем мне может помочь агенство? я сам мониторю ИРР кажду неделю и увижу если квартира появится в продаже. Обьявления я повесил.
Пожалуй еще визитки раздам и лично каждому скажу что есть желание.
Вы сами готовы ходить по квартирам? Я бы оплатил если найдете и сделка состоится.

Хочу не нахаляву купить а по рыночной цене.
Ну вот если будет девальцация №2 то можно и выше рыночной предложить раз уж так приспичило мне. К тому времени тем более цены еще упадуть.

Это сообщение отредактировал Sergey1983 - 21.04.2009 - 14:23

Sergey1983
Понятие "рыночной цены" у всех разное.
Не выказывайте желание купить потенциальным продавцам.
У АН есть в запасе еще 2 действия .

Sergey1983

Единственный способ решить Вам этот вопрос - это "вылавливать" квартиру в этом доме. Просто на это может уити и 5, и 6 месяцев и год. Моя тетка, например, год вылвливала кв-ру в 7-этажке на пл.Юности, хотя квартира и дом по нынешним меркам уже посредственные.

Вариант Б - расширить границы поиска, искать запасной вариант. В вашем случае это реально, похоже у вас хороший бюджет.

Минус 5-ти этажного дома, физически малое число квартир, плюс тот факт что "всплыть" может и кв-ра на 4-5 этаже, а так 5-ти этажки даже очень хорошие в Ярославле строят без лифта, это мягко говоря не серьезно за ТАКИЕ деньги.
Объявления на подъезде, это все цирк, в наше время это не работает, тем более собственник намеревающиися продать кв-ру может по этому адресу и не проживать.Смотрите irr.ru и сайты агентств, вам повезет!

Это сообщение отредактировал eugen - 21.04.2009 - 14:37

eugen

Я не 5тиэтажку смотрю а 9ти. Там 24 только НУЖНЫХ мне квартиры без первых этажей если.

АН_ИНФО
Дак у вас какая методика работы? Если я плачу деньги сразу и независимо от результата то не очень нравится.