Пашуковская,24, продаем квартиры ООО ЯкутИнвестСтрой

Может быть всё-таки ООО "Объединение профессиональных строителей"?
Но тогда в этом случае вопрос - с кем у Вас договор долевого участия заключён?
Вообще спасибо, что описали свои недоделки - полезно, знаешь на что особое внимание обратить.

УК собирает деньги на содержание по утверждённому тарифу. Отдельно в счета, скорее всего, ничего не включат.
Просто УК могла потратить эти деньги на другую полезную цель, но ведь могла и не потратить - контроля то полного у нас с Вами нет. А тут есть предписание, значит мусорку в рамках собранных денег подальше передвинут. Вы правильно сделали, что обратились - нужная вещь!

а что это за управляющая компания? кто-нибудь слышал про нее7

т. +7 (4852) 28 05 82
Адрес: 150045, обл. ЯРОСЛАВСКАЯ, г ЯРОСЛАВЛЬ, ул БАТОВА, д. 3А
Лицензия № 076000129 (от 28.05.2015). Наименование лицензирующего органа ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ.
Дата внесения в реестр лицензий ГИС ЖКХ 15.06.2015
http://xn--j1aled6d.xn--p1ai/
Компания новая, в интернете пока нет никаких отзывов, кроме хвалебных на сайте самой компании.


Кликнуть для увеличения картинки.


Это сообщение отредактировал Starks - 19.09.2016 - 22:40

и вот не знаешь чего ждать от этих новых управляющих

Компания управляет 5-ю домами. Масштаб - маленький. Вероятно, штат персонала, тем более, техники небольшой. Значит, для решения вопросов будет нанимать подрядчиков или заключать договоры с другими УК. В противном случае, вопросы просто не будут решаться. Ничего плохого про них не слышал, но маленьким УК трудно работать и за редким исключением удается добиться высоких результатов.

да, объединение; спутала, извиняюсь. я уже поняла, что это за организация - это и есть застройщик.

но ведь можно будет потом управляющую компанию поменять.

Для начала было бы хорошо найти документы конкурса, в результате которого эта компания стала нашей УК. Просто убедиться, что все сделано по закону.
Поменять потом можно, но надо собираться, плюс надо знать на кого менять хотим, чтобы не получилось смена на ещё худшую. И кстати, по не проданным квартирам собственность и права голоса будут у застройщика. По проданным люди должны оформить собственность, чтобы иметь права голоса и должны проявить активность: собраться и обговорить ситуацию, присутствовать на голосовании, голосовать за общее решение - ох, как это не легко все сделать...

Сразу после сдачи первую УК может привлечь застройщик, на период до проведения мэрией конкурса. Это примерно месяц-два. Ведь дом без УК не может существовать, а конкурс за один день не проведешь, надо соблюсти процедуру, сроки уведомлений и т п.
Когда будет у вас более 50 процентов за зарегистрированных в Росреестре, сможете провести собрание, сменить УК. Это при условии, что у вас будут несколько активных товарищей, которые будут бегать по подъезда, а то обычно бывает активность только на форуме. И эти товарищи пусть будут готовы, что их потом другие активные могут обвинить во всех смертных грехах. Знаю про что говорю, опыт уже есть

Это сообщение отредактировал Anastas - 20.09.2016 - 06:33

Кликнуть для увеличения картинки.

Судя по 2ГИС УК находится перед строящимся домом.
Скриншот с камеры видеонаблюдения строящегося дома "Батова-3".
http://svetloyar-yar.ru/realty/floor/batova_new/


Это сообщение отредактировал Starks - 20.09.2016 - 10:08

Если кому интересно: немного информации по учредителям.

ООО "КОММУНАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ СЛУЖБА"
УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ 40000
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР - ПАНИН АНДРЕЙ РОМАНОВИЧ
Исполняющий обязанности Генерального директора - Березнев Олег Васильевич
УЧРЕДИТЕЛИ:
1. БЕРЕЗНЕВ ОЛЕГ ВАСИЛЬЕВИЧ
2. МАМОНТОВ СЕРГЕЙ ЕВГЕНЬЕВИЧ
3. ПАНИНА ЮЛИЯ ЛЕОНИДОВНА
4. СИМОНОВ АЛЕКСЕЙ ВЛАДИСЛАВОВИЧ

Фактически существует с октября 2015 г.,
юридически на бумаге существует с апреля 2015 г.
Совсем новая организация.

Как их вообще нашли наши застройщики?

Насколько знаю, это они нашли наших застройщиков.

Еще в мае задавала вопрос по УК Наталье, поскольку очень боялась Дом Сервиса(Есть опыт с данной компанией.)
Уже тогда КТС была в фаворитах.

ЕСли кому интересно, сегодня были на простмотре.

Представитель застройщика сразу спросил есть ли замечания.

Поскольку я на просмотр напросилась, чтоб сдвинуть с мертвой точки вопрос со стеной(фотки выкладывала ранее) сразу стали писать акт с замечаниями.

по факту: горячей воды пока нет, тк еще не заключен договор(на что и с кем упустила, прощу прощения)
холодная есть, счетчики стоят универсальные Экомера.
нет вент решеток, розетка одна при втыкании в неё зарядки вывалилась.
под подоконниками щели заделаны халтурно, запенены до середины ширины стены, а далее пустота до обоев.
Двери распашные в комнате не фиксируются при закрытии - оказывается должен быть шпингалет(так поняла скрытый), которых пока нет.
В ванной потолок - просто плиты, а должна быть шпаклевка, даже если Вы отказались от окраски.
отверстия ввода труб в потолок в анной не заделаны.
В ванной плинтус из плитки который - местами отвалился.
Порог балконной двери короче, чем стена , а плинтус около него вровень со стеной.
Сверху пустоты просто линолеум положили - надо исправлять.

Это те моменты которые удалось увидеть, может кому - то будет полезным.

Сегодня сдали документы в архитектуру на присвоение адреса, присвоение в течение 18 календарных дней.

Вы не спрашивали по поводу доплаты за увеличение жилплощади?