Пашуковская,24, продаем квартиры ООО ЯкутИнвестСтрой

А правда, что горячей воды не будет до начала отопительного сезона?
Кстати, когда этот сезон начнётся?
15 октября или 01 октября?

А если в договоре написано так:
"...ввод дома в эксплуатацию в сроки, определяемые разрешением на строительство до 01 июня 2016 г... Срок передачи Квартиры Участника долевого строительства - в течение трех месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию..."

То есть, про октябрь ничего не сказано, мы дополнительного соглашения не подписывали. Имеем мы ли право предъявлять претензии по срокам??

Это сообщение отредактировал GOSTYA - 17.09.2016 - 20:29

Кто Вам такое сказал? Не должно такого быть! Что у нас вода только в отопительный сезон будет?!..

Судя по всему, Вам должны были передать квартиру до 01 сентября 2016 г., если других оговорок в договоре не имеется.

Итак, если в договоре нет других дат, кроме 01 июня 2016 г. - предельный срок ввода в эксплуатацию, то, соответственно, Вы правы. Вы можете предъявить претензию.

Вы не виноваты, что продавец не успел достроить дом, сдать его в эксплуатацию до истечения разрешения на строительство - в Вашем случае на момент подписания договора это 01 июня 2016 г.
Вы не могли предвидеть, что это разрешение потребуется продлить.
Не по Вашей вине это разрешение было продлено и дом не был сдан вовремя.

Вы не обязаны подписывать никакие дополнительные соглашения.

Соответственно, правда на Вашей стороне.

По крайней мере, это следует из того, что Вы написали.

Если хотите сильнее удостовериться в своей правоте, советую с договором обратится к независимому юристу.

Или просто внимательно прочитайте договор несколько раз, до полного прояснения и просветления.
Иногда сложные юридические термины с первого раза трудно понять.

А также повнимательней прочтите Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве ."
Вот ссылка: https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.c...276455359979872

согласна. у сеня в договоре прописана что сдача дома 1 июня и потом передача квартиры в течение 3-х месяцев. но если они сами нарушили срок и дом сдали только в сентябре я думаю у меня должны остаться 3 месяца на приемку квартиры. тем более они даже не хотят нас звать на приемку, все отклыдывают

Простите, но мне показалось, что Вы не поняли то, что написано выше.
И вообще я думаю, что Вы не спешите принимать квартиру, судя по Вашим сообщениям.

Речь идёт не о том, в какой срок Вы должны принять квартиру, речь идёт о том, в какой срок продавец обязан сдать дом в эксплуатацию и назначить Вам день передачи готовой к проживанию квартиры.

И только, если Вы отказываетесь или как-то незаконно увиливаете от приёмки квартиры (не знаю, правда, зачем это Вам), то тогда да, у Вас есть ещё три месяца прежде, чем продавец заподозрит, что Вы лукавите...

Итак, подытожим:

1. Вам тоже должны были передать квартиру до 01 сентября 2016 г. (судя по Вашему сообщению).

2. Повторяю, продавец должен был направить в Ваш адрес уведомление или иным способом сообщить Вам, что квартира готова к передаче в Ваш адрес именно до 01 сентября 2016 г., чего продавец не сделал и не мог сделать.
Но это уже ПРОБЛЕМЫ ПРОДАВЦА. И Вы тоже можете предъявить претензию.

3. После получения такого уведомления (иногда допускается и телефонный разговор, хотя в идеале - это письменное уведомление) у Вас есть три месяца на то, чтобы подписать акт приёмки - передачи.
Обычно люди идут принимать квартиру в назначенный день. И этот день должен быть ДО УКАЗАННОЙ В ДОГОВОРЕ ДАТЫ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ (прямо указанной или вычисленной).
Но некоторые не приходят в этот день, а затягивают на несколько недель или даже месяцев, но это уже проблемы самих дольщиков.

Главное, чтобы продавец выполнил свои обязательства по соблюдению всех сроков!
Направить уведомление дольщику ДО УКАЗАННОЙ В ДОГОВОРЕ ДАТЫ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ - это очень важно!!!!

Здравствуйте
Приму в дар или за небольшую плату линолеум из новостройки размером 3,5 ×4,5 м. Возможно, кому-то не нужен в связи с ремонтом.
пишите в личку

у нас так же указано, и мы рассчитываем, что с 1 сентября идет уже просрочка ( считается ведь от передачи квартиры. а ее еще никто нам не передал я читала считается от даты подписания акта приемки-передачи квартиры; а когда мы его еще подпишем неизвестно, как долго они будут исправлять все недостатки??!!

мы вообще-то очень спешим принять. но если звоним постоянно в офис а они только и говорят что на следующей да на следующей неделе позвоним и позовем. как можно их заставить? и я не думаю что кому-то посылали еще уведомления с приглашением прийти. если вы смогли как-то выбить приемку квартиры, подскажите как. для нас чем быстрее тем лучше

тоже ходили сегодня на квартиру, но на осмотр не договаривались. случайно получилось, и поэтому все с собой для осмотра не взяли. но мужчина с нами ходил и все записал в двух экземплярах, причем застройщик указан ооо"общество профессиональных строителей" в лице инженера Бондарчука Владимира Петровича - КТО ЭТО???? или та контора, что за ремонт отвечает???? из претензий у нас были: дырки в кладке на лоджии, не закрывается одна створка, дырка там еще на полу; подоконник комнате кривой весь, двери в комнату распашные не закрываются; на стене в кухне непонятный бугор сверху до низу видно, если постучать, то в нем пустота. как короб там какой-то ( ка кони его устранять будут непонятно, там даже потолок надо снимать, все криво из-за бугра; смесителя на кухне и не подсоединены там шланги; над дверью в кухне арматура не закрыта; нет замка во входной двери; в ванной комнате у труб стояка дырка тоже; свет мы не проверяли, не взяли ничего и на течи тоже в ванной не проверяли. т.к. у нас из-за этого в кухне течет;вытяжку еще не проверяли, но в следующий раз проверим еще вот вроде и все.

Это сообщение отредактировал Katusha logoped - 17.09.2016 - 23:17

а теперь после осмоттра сказали в какие сроки смогут исправить? вы кстати какой подъезд?

чего-то мы прослушали, но муж сказал, что вроде позвонят; про сроки ничего не говорили; подъезд третий; но на осмотр мы случайно попали, мы просто шли посмотреть , ни с кем не договаривались, а этот дядька с к нам пришел и давай с нас замечания спрашивать

Это сообщение отредактировал Katusha logoped - 18.09.2016 - 01:03

Скажите пожалуйста, вас приглашали на приёмку квартиры, или вы сами по собственной инициативе ходили?

Мы просто так сами решили сходить посмотреть,т.к. давно не были и попали на осмотр случайно 😃

Скажем так, я сама напросилась.
Собственно, меня никто не ждал, но мне удалось связаться с представителем застройщика.