Пашуковская,24, продаем квартиры ООО ЯкутИнвестСтрой

Приёмка квартиры от застройщика.

1. Начинайте с канализации, чтоб вода уходила на будьте - нате (!!!), стыки сочленений труб на течи(стыки, принципиально можно сделать самому)!
2. Унитаз, на течи (течи по гофре!), работу и т. д.
3. Отсечные по стоякам (работа)!
4. Ванна - как установлена, проверить на течи по сифону, как уходит вода.
5. Работа счётчиков - ГВС и ХВС.
6. Работа эл. проводки - розетки, выключатели (обратить внимание, на выкл. ванна и туалет, в какой последовательности работа клавиш...) . Розетки, можно проверить индикаторной или зарядным и моб. телефоном).
6. Проверить вентиляцию (зажигалкой или листом бумаги)!
7. Проверить оконные блоки - работа замков (открыл - закрыл, наклонил в полустворе и т. д.), можно вложить бумажку и т. п. (пусть регулируют); обратить внимание на балконные двери (!), наличие заглушек на навесах.
По качеству установки, к сожалению, можно убедиться только при - tо.
8. Проверить остекление балкона – открыть - закрыть, чтоб всё "ходило" без всяких усилий, плавно (пусть регулируют).
9. Как установлена входная дверь!)))) Работа замков и т. д. и т. п.
10. Проверить работу комнатных дверей - открыл-закрыл (перекосы и т. д.).
11. Комплектация и внешний вид газовой плиты, подключение!
12. Проверить работу смесителей (кранов) и сифонов - раковины (кухня и ванна, на течи...)!!!
13. Проверить соединение секций радиаторов, чтоб не было ржи в местах соединений (выдавленный ниппель). Такое тоже может быть.
14. Внешний вид - раковины, унитаз и ванна (сколы, царапины и т. п.)!!!
15. ОБЯЗАТЕЛЬНО, ТРЕБУЙТЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ВСЕ ТЕХ. ПАСПОРТА. ГАЗОВАЯ ПЛИТА, СЧЁТЧИК НА ГАЗ, ЭЛ. СЧЁТЧИК, СЧЁТЧИКИ НА ГВС и ХВС ОБЯЗАНЫ ВЫДАТЬ!!!
Наличие, при себе ручного фонарика, так же можно взять пару-тройку бумажных салфеток - приветствуется! Плинтуса и всё остальное естественно.
Если квартиру приняли перепишите для себя все счетчики, чтобы знать с каких показаний вы приняли квартиру.

P.S. Если нет электричества в квартире, на момент приёмки-осмотра (передаточный акт), лучший вариант - отложить до выяснения...
Всё обязательно указывайте, пусть составляют акт по недочёто - недоделкам и УСТРАНЯЮТ!
Ибо верить застройщикам, на "честное " слово... - "да мы потом всё вам устраним и так по ходу дела...".))) Без всяких стеснений!
Все указанные недоделки отображаются в 2-х экземплярах, один экземпляр у застройщика, второй вам.


Это сообщение отредактировал Starks - 27.08.2016 - 20:08

Официально застройщик на приемку пока не приглашал. Решил сам посмотреть не спеша с целью выявить явные недостатки о которых узнал в инете, чтобы на приемке не терять время и указать их в акте , т.к похоже до приемки строители ничего переделывать небудут . К тому же ранее при посещении квартиры я уже наблюдал трещины на стяжке пола, но со слов прораба их должны заделать. Сегодня в квартире лежит ленолиум, при чем во всей кващртире нет ни одного целого полотна, зазоры между ними еще не заделаны, плинтуса отсутствуют. Приподняв ленолиум я увидел что трещины так и не заделаны. Возникает вопрос как проверить устранение недостатка на приемке у застройщика когда ленолиум окончательно будет установлен и прижат плинтусами.

Линолеум просто положат в стык. Никакой специальной заделки или порожков не будет. Просто ровно подрежут и пристыкуют. Так делают везде.

Никак уже не проверите. Вопрос в том, насколько велики и глубоки трещины в стяжке. Если ширина была в несколько миллимметров, то желательно расшить и заделать. Если, так называемые, волосяные трещины (поверхностные и неглубокие), то могут оказаться вообще в допуске и не требовать заделки. Заочно ничего сказать нельзя - нужны, как минимум, хорошие фотографии.

Гость83, не подскажете, откуда информация про раковины?
Мы в июле разговаривали с прорабом, с его слов раковины согласно смете не предусмотрены. Т.е. в проекте раковины в туалете предусмотрели, а в смете не заложили, поэтому ставить их строители не будут.

Трубы и канализация в июле уже были проведены, отвода на раковину не было (по крайней мере в нашей постоянно открытой квартире в 1 подъезде, в которой уже, кажется, все соседи побывали, судя по отзывам ). Поэтому раковину мы покупали сами, как и все аксессуары к ней, и платили дополнительную довольно кругленькую сумму за установку.

Так что ооочень интересно, будут ли ставить раковины в рамках проекта.

Да действительно в июле этой подводки под раковину и у нас небыло (1 подъезд, 2-х комнатная квартира), но вчера при посещении квартиры она появилась. Можно выложить фото, но не знаю как. Также сам прораб подвердил наличие этой раковины.

Кликните по 1-му фото, откроется страница Радикал-фото.
Кликните "выбрать файлы" на своём компьютере, выберите и кликните "загрузить на сервер".
Выберите как показано на 2-м фото по стрелке 3. Превью - увеличение по клику.
Ниже появится ссылка, скопируйте её и вставьте в свой пост.
(Фотографии по клику увеличиваются).


Это сообщение отредактировал Starks - 28.08.2016 - 15:13

так никто и не отписался кто был официально на приемке

ждем отзыва

Картинку можно уменьшить по желанию, подобрав размер превью.


Это сообщение отредактировал Starks - 28.08.2016 - 15:30

а это собственно говоря трещины в стяжке пола и пороге перед дверью на лоджию.

У нас (1 подъезд) вентиляция в сан.узле работает на приток(( В кухне все ОК. Кто-нибудь проверял еще? И какие возможны варианты развития событий?

Это сообщение отредактировал GOSTYA - 28.08.2016 - 17:14

Если исправить вентиляцию в туалете не получится, расскажу и покажу на фото как сделать простой обратный клапан. Иначе вся "свежатина" с нижних этажей будет у вас.


Это сообщение отредактировал Starks - 28.08.2016 - 18:56

Спасибо за предложение))) На приемку примерно на следующей неделе. Осмотр неофициальный. Послушаю, что скажут. Лучше бы, конечно, сами все исправляли..

Были в субботу на приемке квартиры (2 подъезд, 3 ком. кв.), Ангелина зачем-то ,сказала взять донор, но его у нас никто не спросил. Прошлись быстро по квартире , с мужчиной по имени Андрей, который смотрел потолки, стены ,окна и т.д.И все записывал в акт, ну как акт, даже актом не назвать, бумажка по недоделкам. То что вода капала месяц назад с потолка в комнате,но Андрей сказал ,что это не капает (мокрый пол, не факт).В квартире за месяц ,из изменений только линолеум и плита появилась(рабочие прикручивать плинтуса).