Новый 17-ти этажный дом на Угличской 68, ООО "Светлояр". Сдача 2016 год.

7GI
Изначально по Панинскому был заявлен именно сентябрь 2014 года. Так что пока они успевают в срок. Хотя я готова к задержке в месяц. Это нормально. Даже не просто нормально, а очень хорошо.) По сути сейчас там идет уже благоустройство территории.Все внутренние отделки закончены. Так что за Панинский я вообще не переживаю.Они его уже во вторичку помещают на Ирр в объявлениях как готовое жилье. Значит, понимают, что готовы скоро будут продавать не по ДДУ, а просто договором купли-продажи. Кстати!!! Дом на Угличской у них застрахован! То есть если они не сдают его, стройка замораживается или еще какая-нибудь петрушка происходит, ваши деньги по ДДУ вам возвращает страховая компания. Весьма приятный момент, который исключает такое понятие, как "обманутый дольщик". Спать будет несколько спокойнее.

lavazza

Мои яйца еще и в Мариане) Но там я почему-то с большим скепсисом отношусь к строительству. Всегда складывается впечатление, что им на дольщиков наплевать... Но там я строю для себя. Может быть, поэтому трепетнее отношусь) Ну и напрягает их история с заморозкой строительства на год. Правда там не они были виноваты отчасти.

А где застрахован?
Монблан (Мариан) стрaх@ется в СК "Авангард полис", занимающей место в конце второй сотни в реестрах надежности, а Медик вообще страховался в СК "Восхождение", судьба которой у всех на слуху!
Делайте выводы, Господа!

nikanMIX

Уточню название. Говорили мне, а я как-то беспечно отнеслась)

Там места то мало)

Подскажите, а подъезды с какой стороны, со стороны углической, или на противоположную сторону развернуты?

Bezewka

Подъезды развернуты во дворы, детская площадка тоже. По угличской у дома по проекту парковка

SnowHelga, спасибо)

SnowHelga
Если по дому на Панина все так, т.е. осталось только благоустройство, то может все же и есть шансы, что и другие объекты будут сдавать в срок. Но тут надо быть крайне осторожным в каком-либо оптимизме. Вот почему-то часто бывает в последнее время у застройщиков, что как раз "последний рывок" и затягивают до неприличия. У того же Мариана на пр. Дзержинского - никто такого от них не ждал, а тянут и тянут.

По страхованию ответственности перед дольщиками по ДДУ. Есть вопросы.
Каковы точные критерии страхового случая по договору застройщика и страховщика? То есть как именно описана ситуация, при которой страховая компания возвращает деньги участнику долевого строительства? Ведь остановка или неостановка стройки - понятия очень размытые и зачастую юридически неоднозначные. Иное дело, если в договоре написано что-то вроде: "задержка сдачи объекта государственной комиссии более чем на два месяца сверх сроков, установленных в первоначальной редакции проектной декларации на объект, считается неисполнением обязательств застройщика перед участниками долевого строительства и признается страховщиком страховым случаем". Второй момент - размер страхового возмещения при наступлении страхового случая. Ведь все мы понимаем, что сумма по ДДУ на момент вложения и она же через два года одинаковы лишь номинально, но никак не по своей покупательной способности. То есть возникает вопрос о том, индексируется ли страховое возмещение хотя бы на уровень ставки рефинансирования ЦБ? Ведь если дольщик получит те же самые два миллиона (сумма условная), которые он отдал застройщику по ДДУ два года назад, то ясно и очевидно, что он на эти деньги купит в лучшем случае 70% такой же квартиры по ценам на момент фактического получения страхового возмещения. То есть очень важен не только критерий самого страхового случая, но и как именно исчисляется страховое возмещение. Оно НЕ МОЖЕТ быть номинально равно сумме ДДУ, а должно быть существенно выше, иначе это большие потери для дольщика.

Как все это отражается в договоре страхования?

7GI

По поводу Мариана- там же какая-то история с землей произошла, насколько знаю. По-моему, жители соседних домов в суд подали. Форс-мажоры бывают у всех. Неприятно, понимаю. Но, знаете, у меня семья была в статусе обманутых дольщиков аж с двумя квартирами на протяжении 10 лет. Речь о доме на ул. 8 Марта, который таки в этом феврале был сдан. Знаете, сейчас для меня задержка в год после такой ерунды не представляет проблемы. О нескольких месяцах и не говорю. Да и недострои встречаются все реже и реже.

О страховых случаях: возвращается сумма, прописанная в ДДУ. И,думаю, стоит сказать спасибо, что сейчас хотя бы это появилось. Люди у нас интересные. Им дают хотя бы какие-то гарантии, которых они раньше не имели, а они просят еще и еще) Я вот рада хотя бы таким обещаниям. Сейчас это не у каждого застройщика есть, насколько я знаю.

У меня на ситуацию такой взгляд: меньше копаться и больше делать. В противном случае вспоминается чудесное произведение Салтыкова-Щедрина "Премудрый пискарь")).

Если у кого-то есть настолько серьезные переживания относительно сдаваемых, строящихся объектов Светлояра, то, разумеется, стоит подождать ввода в эксплуатацию первых домов. Другой вопрос- готовы ли люди ждать в ущерб своему кошельку.

SnowHelga
Понял, что возвращается лишь номинал сууммы ДДУ, к сожалению. Но из вашего ответа не понял, как описан в договоре сам страховой случай, т.е. что должно конкретно произойти, чтобы страховщик вернул дольщику хотя бы то, что он вложил? Например, "задержка сдачи объекта более чем на два месяца позже сроков, заявленных в первоначальной редакции проектной декларации" - понятный критерий. И кто страховщик? Можно ли выложить сам договор страховщика и застройщика, если не сложно?

7GI

Договора мне еще никто не предоставил.
Наверное, проще всего такую информацию получить, позвонив в офис. У меня пока бронь на квартиру и ожидание, когда позовут на подписание. Менеджеры явно более толково проконсультируют,нежели я) Возможно не я, а уже вы сможете какой-то информацией поделиться.

SnowHelga
Поскольку пока у меня нет намерения покупать, не буду сам надоедать. Но если вы что-то выясните, то может быть, поделитесь в теме. Кто собирается покупать - тем пригодится информация.

7GI

Разумеется!!! С радостью поделюсь всей информацией, которую узнаю

Кстати, дом будет строиться по новой технологии. Он будет сочетать в себе и монолит-каркас и керамический крупногабаритный кирпич. Кто-то в теме писал, что опять будет монолитка с повышенной слышимостью и прочими недостатками. На деле получается, что при монолитной конструкции у дома будут все плюсы дома из керамического кирпича.
Нашла вот такие свойства этих блоков:

1. Отличные теплоизоляционные свойства. Возможность применения однослойной конструкции наружной стены (для блоков толщиной 380-510мм) без дополнительного утепления
2. Класс прочности М100-М150
3. Отличная паропроницаемость, стойкость к ультрафиолету, кислотам и щелочам
4. Отличная звукоизоляция
5. Экологически чистый материал

Остальные преимущества были прописаны в основном для самих строителей и для нас не имеют особого значения.