Пришла отдельная квитанция на кап. ремонт, Платить или нет?

Да х.з... Может троллят просто, может сотруднеги фонда.

Дык займитесь домом сами.

столько сотрудников?!
всяко тролли.

у нас на доме делают кап ремонт, чинят крышу. Вот лучше бы не делали(( три джамшута с начала лета ковыряются над первым подъездом, всего подъездов 4. Причем не каждый день. В результате их ковыряний затопило квартиры на 5 этаже(

убыток возместят из этого же фонда)))

Опиум
пока не спешат даже сходить посмотреть. Это не моя квартира пострадала, вчера соседка рассказала. Я ей посоветовала не опускать руки, а писать жалобы и в Ук и подрядчикам.
хотя по идее убытки должны подрядчики из своих фондов возмещать. Надеюсь что Ук не подпишет им акты выполненных работ без согласия жильцов.

Опиум

возмещают джамшуты, своими же силами(как правило до приемки крыши ) у нас одной из квартир сделали через 3 дня после обращений.

Чем и занимаемся 10 последних лет. На материалы-работы скидываемся, крышу перекрывали сами, 100% за свой счёт. Т.к. УК ссылаясь на "необходимость кап ремонта" ничего не делала, крыша текла. Потратили 200 тыс руб с 4х квартир дома, (у нас одноэтажный, квартир-4). Даже асфальтировали за свой счёт территорию придомовую, газоны разбивали, бордюры и пр... А теперь кому-то ещё после выполненных работ отстёгивать, не понятно, за что? Я согласен оплачивать, если РФ мне МОИ затраты по кап. ремонту крыши в 50тыс. руб. компенсирует.

Лето нынче дождливое, да.

И снова про мораторий на капремонт
11.08.2015г
Приостановить реализацию Закона о капитальном ремонте до 2020 года – такое предложение поступило в Госдуму, его активно поддерживают в Общественной палате России, «за» многие эксперты и даже некоторые чиновники. Разбираемся в аргумен-тах – потому что только они могут повлиять на решение законодателей и президента.

Потому что эмоциональное «не хочу платить, все плохо, с какой стати меня застав-ляют?» – не аргумент. Итак, вот 7 причин для моратория: l Во-первых, реальная стоимость работ намного выше того, что сейчас пытаются собрать с населения. Денег не хватит, повысить взносы не вариант – если даже два рубл@ отдавать в «общий котел» люди не хотят, то что они скажут про 50? Значит, нужен другой механизм сбора средств – с привлечением кредитов и прочего. l Во-вторых, недоинформированность граждан сыграла печальную роль в формировании скептического отношения к тому самому «общему котлу». Теперь придется потратить средства и усилия на изменение этого отношения, потому что иначе армада идейных неплательщиков сведет на нет вообще все усилия. l В-третьих, региональные фонды так или иначе получили большой объем средств, но при этом нет реальных систем контроля этих финансовых накоплений. Только за год процентов за размещение этих средств в банках набегает под 40 миллионов рублей, и это лишь в Петербурге, а по всей стране? l В-четвертых, кажется, вместо повсеместного капитального ремонта мы получим абы какой усредненный ремонт, не учитывающий индивидуальные особенности домов. На это не хватает денег, то не предусмотрено программой и т. д. На то чтобы сделать систему более гибкой, нужно время. А параллельно латать дыры закона и вести ремонты нерационально и грозит глобальными переделками. l В-пятых и в-шестых, беспокоит монопольное положение региональных фондов на рынке закупок строительных материалов и пересечение программы капремонта с программами сноса аварийного жилья (прецеденты, когда люди живут в разваливающихся домах и получают платежки от фонда капремонта – есть!). l Седьмая причина – то, что тревожит даже больше денег: а почему нет варианта выйти из-под действия закона и в комфортном режиме, самостоятельно договорившись с банками, отремонтировать свой дом. Есть ТСЖ и ЖСК, которые только так и работали до сего времени. Теперь их ко всему прочему заставляют делать взносы на ремонт других домов. И это очень-очень нелогично. Потому что гарантировать минимум и принуждать к нему – не одно и то же. http://www.konserg.ru/articles/i-snova-pro...mont.12801.html

Котел - атавизм, это очевидно, в перспективе нуждается в ликвидации.
Все остальное решаемо через субсидируемое кредитование. Главная проблема совсем другая, а именно отсутствие РЕАЛЬНОГО СОБСТВЕННИКА МКД.

> вместо повсеместного капитального ремонта мы получим абы какой усредненный ремонт, не учитывающий индивидуальные особенности домов.

о чём и речь. дело в тупом, формальном подходе. думаю РФ и понятия не имеет какие именно дома и в каком состоянии они "включили в программу". включали всех, тупо списками. почему жильцы домов, где 3-4 квартиры,которые лишь формально считаются "многоквартирными", а на деле одноэтажные, без лестниц подъездов и лифтов, подвальных коммуникаций, должны платить ту же таксу, что и жильцы городских "коробок"?, где 50-100 квартир.
и думцы ИМХО не просто так именно сейчас подняли данный вопрос, т.к. побор за КР с июля в столице введён, в самую последнюю очередь. а то что в некоторых регионах уже пару-тройку лет он был их особо не тревожило.).

А есть механизм перевода МКД в частную долевую собственность?
В нашем доме 4 квартиры с отдельными входами с улицы, т.е- по сути часть дома в собственности у каждого хозяина. Отопление, газ и водопровод у кажого индивидуальный. Земельный участок, отмежеваный, как придомовая территория тоже наш, судя по документам из Земельного комитета мэрии. брали справки с планом для установки ограждения. мест общего пользования (подъездов, лестниц и общих подвалов нет). чердачные помещения разделили по площади квартир, т.к. сами вкладывали средства в ремонт их и крыши.

AlMak

У МКД, как это не смешно, нет даже определния в ЖК.
Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Таким образом, если вы поделите земельный участок в натуре, то у вас по идее не останется общего имущества и можно попробовать перейти к долевой собственности
Только с этим вы получите геморрой при продаже имущества находящегося в долевой собственности, ведь вместо МКД вы получите индивидуальный жилой дом в долях.

Это сообщение отредактировал aaa - 23.08.2015 - 15:32

Елизавета Костишина, 76.ру