Пришла отдельная квитанция на кап. ремонт, Платить или нет?

Гы, а мэрия интересно, не "задолжала" ли фонду, и в срок ли оплачивает сей побор за помещения, которые сдаёт гражданам по договорам соц. найма?

Спасибо за ответ.
Знаю, что в ЖК определения МКД нет, немного позанимался вопросом.
Но есть некое постановление правительства №47

>Разница в определениях несколько формальна, но знание этих определений нужно для работы с нормативно-правовыми актами, и для того, чтобы «говорить на одном языке».

Отличие жилого дома от многоквартирного состоит в наличии у последнего общего имущества.

Если в доме есть общее имущество (состав которого определен ч. 1 ст. 36 ЖК РФ) – то это многоквартирный дом, если нет общего имущества – то это жилой дом.

Определение многоквартирного дома:
Согласно п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Определение жилого дома:
Согласно ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В определении «жилого дома», данном в постановлении Правительства УР №59, к жилому дому отнесена «часть жилого дома… имеющая отдельный вход-выход на прилегающий к дому земельный участок». Этим данное определение отличается от определения по федеральным нормативно-правовым актам, в соответствии с которыми такая часть дома относится к многоквартирному дому.

конец цитаты.

Соответственно в нашем случае- "общим имуществом" выступает ЗУ, придомовая территория, которая у нас в долевой собственности. Поэтому и дом типа "многоквартирный", и попал в пресловутую программу КР. В размежевании ЗУ нам отказали, т.к. дом не в частной собственности. Хотя по документам из земельного комитета мэрии -владельцы участка-собственники помещений нашего дома. Замкнутый круг получается.

Это сообщение отредактировал AlMak - 28.08.2015 - 13:24

AlMak

Я про него и писал.

А кто отказал и на основании какого нормативно-правового акта?

Кстати вот чего нашел - Письмо от 17 декабря 2012 г. № ОГ-Д23-6469 по вопросам, связанным с изменением назначения многоквартирного дома и вида разрешенного использования земельного участка, занятого таким многоквартирным домом

Это сообщение отредактировал aaa - 28.08.2015 - 15:37

aaa, спасибо буду уточнять по участку. узнавал сосед, хотел выделить себе надел,и отмежеваться в прошлом году, но в земельном комитете сказали, что это невозможно, т.к. земля участка не "категории ИЖС". а после мы получили документы, что собственники участка мы.
также он ранее переобороудовал подкрышное пространство над своей квартирой, сделал там себе пару комнат. Затем через суд узаконил. т.е., по-сути на это и можно сослаться, выходит:

>изменение назначения объекта капитального строительства с «многоквартирного дома» на «жилой дом», по мнению Департамента недвижимости, возможно путем реконструкции многоквартирного дома с изменением конструктивных и других характеристик надежности и безопасности такого объекта, с обязательным получением разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства

Это сообщение отредактировал AlMak - 31.08.2015 - 14:59

В Ярославской области с нового года поднимется плата за капремонт...

да кто бы сомневался....

также как доллар или меньше?

AlMak

Суд, кстати один из реальных вариантов. Можете попробовать обратиться в суд, что бы он признал ваш дом индивидуальным и поменять использование земельного участка на ИЖС и разделить его в натуре.
Нужно только хорошо над предметом иска подумать, что бы не отказали и что бы цель достичь.

У нас по-сути всё в участок и упёрлось, раз общедомового имущества нет. Были б участки размежёваны-автоматом он бэ вылетел из разряда многоквартирных.

AlMak

Ну и обратитесь в суд по этому вопросу, если других вариантов нет.

Да, с утра Эхо вещало что пол арбуза денег еще не разворовано освоено, а они еще новые просят.

del

Это сообщение отредактировал Андрей-76 - 22.09.2015 - 20:13

Постановление Правительства Ярославской области от 28.06.2013 № 748-п

г. Ярославль

Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ярославской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц:
на 2014 год – 5,86 рубл@;
на 2015 год – 6,37 рубл@;
на 2016 год – 6,93 рубл@.
http://www.yarregion.ru/depts/dzkh/Pages/Р...го-ремонта.aspx

deti прямо как курс доллара.... непонятно как только связан кап ремонт с долларом...

Все тарифы повышаются раз в год Тариф на капремонт решили не повышать на 2016г, т к накопленные средства не освоены, согласно Планов ремонта на 2014-2015годы Сейчас новое веяние (другая крайность) - спецсчета, при том, что не отработан механизм льготного кредитования с участием государства и отсутствует механизм государственного технического надзора за качеством капремонта и т.д. и т.п. Технадзор частных компаний (по конкурсу) прошу не предлагать, "проходили и плавали", это только чтоб было с кем разделить ответственность

Это сообщение отредактировал deti - 23.09.2015 - 09:23

Плату за капремонт в Ярославской области решено не поднимать