Проблемы ОДН. Да здравствует Рыбинская городская, прокуратура! которая добилась через суд

на основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ незаконными начисления ОДН.
Товарищи, ну че копья ломаем, читайте ст. 155 ЖК РФ!
Ведь не о том должна быть речь как считать ОДН, как не считать. А о том, что освещение общедомового имущества нами оплачивается в строке - содержание жилья.
Нас специально втягивают в дискуссию по платежам. А мы и заглотали крючок. А весь вопрос в том - что это ОДН мы уже оплачиваем!

Это сообщение отредактировал елка - 7.07.2014 - 15:05

елка

У нас в доме есть ОДПУ на ОДН, который считает исключительно кВт, потраченные насосами, домофонами, лампочками и т.д...
Сумма стабильная из месяца в месяц, её и оплачиваем напрямую ЯСК.
Где эта составляющая сидит в статье СиРЖ, согласно договору управления МКД? Договора практически у всех домов типовые....

Может быть Вы неправильно выражаете свои мысли по поводу "уже оплачиваем"? Ничего не путаете?

Так чего теперь? Не надо оплачивать это ОДН?

INKatanov а вы не включайте .. и не уводите в сторону от темы. Я оплачиваю Управляющей компании за ЖКХ, есть строка в квитанции - содержание общедомового имущества. Общедомовым имуществом согласно Правил содержания ... (это постановление правительства) являются - крыша, фасадные стены, лестничные клетки, подвал чердак, наружная входная дверь в дом и сети внутридомовые до первого запирающего устройства внутри квартир..! Так вот содержание этого имущества и оплачивается по строке - содержание и ремонт... Заметим содержание и ремонт.. А теперь зададимся вопросом - а что разве расходы на освещение лестничных клеток, подъезда - это не затраты на содержание? Если нет, то какого ... с нас берут на содержание общедомового имущества..
Далее. В большинстве ТСЖ оплату электроэнергии берет на себя напрямую ТСЖ перед СК, а потом жильцы по свои счетчикам платят за электр. на р/счет ТСЖ, поэтому у них проблем с ОДН нет, мизерную разницу покрывает ТСЖ.
Далее второй случай - на входе в дом стоит не один счетчик, а два - к первому подключены индивидуальные, ко второму - все лампочки в подъезде, домофон, освещение фасад, фонарь перед домом и другие прибамбасы.. Тогда из строки содержание жилья исключается освещение ,т.е. тариф на содержание жилья делают меньше, и жильцы оДН платят напрямую СК..
Только вот зачем вся эта тягомотина, когда 20 лет даже демократических... освещение входило в содержание, а теперь придумали ОДН.
Тем боле при подсчете ОДН (исключая случай когда два счетчика на входе в дом ) очень легко сделать накрутку. Я уже рассказывала как это делается. Примитивно просто.
Вместо того чтобы - одновременно снимать показания а) на индивидуальных счетчиках, в тот же день и б) на входном общем счетчике на доме. И таким образом, ОДН вычислять как разницу между показаниями общего и показаниями суммированных индивидуальных счетчиков.. делаю так. Приходит электрик СК 1-го числа каждого месяца , а иногда и не первого.. снимает показания общего счетчика, а потом минусуют из показаний общедомового счетчика - показания инд. счетчиков ... но на основании квитанций.. которые прошли уже оплату. Но ведь в тот момент когда минусуют, показания индивидуальных уже гораздо больше.. Так что в ОДН "попадают" часть индивидуального потребления..
Другими словами - Нет достоверности подсчета ОДН..
Когда одна старшая дома в нашй Лесной Поляне год бегала вместе с электриком по 60 квартирам и требовала, чтоб снимались действующие, текущие показания индивидуальных счетчиков в один день с показаниями общего счетчика, то ОДН по их дому был 2-4 квт в среднем на квартиру. За год тетка устала, бегать перестала - ОДН стал сначала в среднем на квартиру 30, а на нашем доме, где старшая так не бегала - начали в июне 2013 с 2 квт на квартиру, потом он удивительным образом" стал расти... потом стало 20 в среднем на квартиру, а потом обнаглели - никто ж не бегает и вывели около 70 на треку... ха-ха в мае у меня потребление по квартире.. было 50 квт (сын на 2 работах работал по 12 часов и даже в выходные, а меня не было практически дома,до21 часов на даче иль на Техасе ) а ОДН ... в мае 55! вывели.. Больше чем квартирное потребление.. а май светло, а у нас всего 3 лампочки в подъезде и домофон, а интернетчики платят СК тоже ( но СК всегда "забывает" плату провайдеров "вычитать" из ОДН по дому ), а еще "забывают" вычитать и сохранившуюся плату управляющих компаний за потребленную электроэнергию.. Да, да, управляющие компании продолжают платить..
Я все это подробно объясняю в 4-й раз.. И складывается впечатление что некие якобы непонимайкие, специально уводят форумчан в сторону от главного
ОДН незаконен, а подсчет его НЕДОСТОВЕРЕН

Это сообщение отредактировал елка - 8.07.2014 - 11:30

именно.
заметим что содержание и ремонт
с какого фига еще оплачивать потребленные вами ресурсы???

елка,включаете похоже Вы...
Научитесь отделять мух от котлет, и будет вам счастье.

Услуга (СиРЖ) и ресурс (кВт) вообще-то разные вещи, априори. Хватит народ баламутить. А весь сыр-бор из-за анархии в МКД. Будет хозяин в доме, будет и порядок.
Вы у себя в МКД какую позицию занимаете? Есть совет дома? Или все в теории?

Если коротко прокомментировать, то: ОДН ЗАКОНЕН, но расчет его НЕДОСТОВЕРЕН.
..... если что, то лично меня в ЯСК ненавидят.

INKatanov Ниче, грамотно работаете. Операция прикрытия интересов СК вами выполнена на пять. Под видом что де вот как мы в доме навели порядок, теперь в ус не дуем.. мол не пугайтесь этого ОДН главное – собрания решения протоколы письма, беготня по индивид счетчикам старшой ежемесячно а при этом жди-пожди электрика.. Но почему… мы все должны этим озабочиваться..
Опять таки, не надо с глубокомысленным видом поучать, что есть де различие между услугой и товаром (будь то 1кг колбасы иль 100квт)
А чтоб форумчане поняли, приведу пример. Входите в автобус берете билет на услугу,а вам говорят – доплатите еще за бензин, автобус же потребл@ет бензин.. Вы будете возмущаться и говорить – что в данном случае бензин хоть и ресурс, но он наряду с зарплатой водилы, кондуктора, амортизационных отчислений и прочего входит как составная часть в себестоимость и ресурсом не является по отношению к вам. Ресурсом бензин является по отношению к транспорт. Орг.. Предприятию кот., этот бензин и купило, чтоб оказывать услугу по перевозке.
Так вот. Содержание жилья – это услуга, в ее себестоимость входит и з/п работяг, что следят за домом , ликвидируют подтечки общедомового имущества, в себестоимость услуги по содержанию и входит и освещение общедомового имущества, так что затраты на освещение входят в услугу по содержанию жилья, и те кВт/час что затрачены на освещение, это не ресурсы, кот. должен оплачивать жилец. Эти кВт/час должна оплачивать управляющая компания.

елка

Вы серьезно считаете, что вы понимаете, а мы - нет?

Простите великодушно, но кто по вашему должен оплачивать, скажем, отопление подъездов, там ведь тоже есть радиаторы? Рассмотрим 2 варианта: теплосчетчик в доме есть, теплосчетчика в доме нет.

елка

Во-первых, я такой же собственник, как и Вы и многие здесь присутствующие. И представляю и защищаю интересы собственников в своем МКД.

Во-вторых, кто еще, кроме самих собственников должен озаботиться порядком в доме?
В-третьих, ваш пример с колбасой и бензином не уместен. Вы опять все валите в одну корзину.

Если не сложно, то ответьте пожалуйста на мои вопросы в предыдущем посте.

елка
А Вы не желаете 354 Постановление Правительства РФ обжаловать в установленном порядке? Про ОДН там много чего написано. Читали?
Мы не юристы, идем другим путем, напрягаем прокуратуру.

ну и как конкретно Вы напрягли прокуратуру. Огласите результаты, пожалуйста

долго же вы оглашаете, а ЯСК не дремлет - ну признавайтесь кто сдал???
ЯСК прислала мне претензию на 1500 рублей (ОДН я не плачу) и грозится отключить, это ОДН за 6 месяцев даже смешно, за всю трешку я заплатила за 5 мес. 1700, и плюс за 6 месяц заплачу 500. Но более всего удивляет итог по дому
60 кв где
а) более 60 теликов,
б) 60 стиральных машин ,
в) 30 компьютеров и столько же электрочайников - есть такие торопыги, кто вместо газа чайник с утра вкгючает..
г) а еще швейные машинки магнитофоны и радиоприемники, так вот они потребили
- они потребили 6, 7 тысяч квт,
а в 4 подъездах 20 лампочек по 60 квт, которые горели по 8 час. от силы в день, да еще 4 двери - потребили 1,8 тысяч квт.. Даже не физик по специальности поймет - что 1,8 тыс квт потребить не могут 20 лампочек и 4 двери..

елка
Активно обсуждается вопрос об оплате ОДН из статьи "Содержание и ремонт". Вам станет легче от того, что по концу года узнаете, что у дома нет денег даже на содержание дворника? Добились по своему дому хотя бы единовременного списания ИПУ и ОДПУ? Какова реальная картина ОДН?