Найм жилья

20 июня
Госдума поддержала инициативу ОНФ о развитии сектора арендного жилья

Комитет Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству рекомендовал к принятию во втором чтении поправки в Жилищный кодекс РФ, согласно которой в наемных (арендных) домах до 50% квартир могут сдаваться по рыночным ценам. Сопредседатель Центрального штаба ОНФ, секретарь Общественной палаты РФ, глава организации предпринимателей «ОПОРА России» Александр Бречалов считает, что эта мера будет способствовать притоку инвестиций в новый сектор рынка жилья и выполнению «майского указа» Владимира Путина об обеспечении граждан доступным жильем.
http://www.gkh.ru/about/news/94640/

Фигня какая то? О чем это? Инвестор квартир по соцнайму кто? А кто мешает сейчас частному инвестору строить доходные дома? Ничего не мешает, кроме нереальности возврата инвестиций в приемлемые сроки при нынешних ценах на коммерческую аренду, ИМХО.
В Германии строят такие дома за счет бюджета из расчета окупаемости инвестиций до 50 лет.

50 лет это пока нереальный срок планирования для рф.

У нас большинство инвестпроектов предполагает через год или менее получение 100% прибыли. Иначе - зачем связываться.

В Германии еще стоимость привлечения средств на инвест проекты значительно ниже. В нашей стране при ставке даже 14% годовых надо отбивать долго аренду.
И в Европе люди могут всю жизнь жить в арендованных квартирах - имея за спиной гарантию что у них будет на что их снимать
У нас даже работая - сложно позволить снять достойное жильё

А при чем здесь стоимость денег. В Германии просто мозги, видимо, у людей по другому устроены. Там мало кто покупает квартиры, предпочитают аренду. Имея в собственности квартиру - фиг получишь помощь из казны. У нас даже собственник квартиры из золота будет получать вспомоществование за счет бюджета, если вдруг потеряет все источники дохода, кроме продажи квартиры.

У нас арендная ставка дорогая за счет в принципе очень высоких цен на жилье. Причем в этой цене доля вины государства процентов 35-50.

03-03-2015
Найм некоммерческого жилья в РФ должен стоить 5 тыс руб в месяц - замминистра

Стоимость жилья по госпрограмме некоммерческого найма для переселенцев из аварийного жилья в России, которая может заработать после 2017 года, должна составлять 5 тысяч рублей в месяц, сообщил во вторник в рамках общественных слушаний в Общественной палате замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

"Мы рассчитываем на то, что 5% от людей, заселенных в жилье некоммерческого найма, будут улучшать свои жилищные условия и переезжать. Все остальные будут в этом жилье оставаться. Нужна государственная поддержка, чтобы дать муниципалитетам финансовые ресурсы построить жилищный фонд и сдать его в некоммерческий найм. В расчетах финансовой модели мы закладываем корректную цифру стоимости некоммерческого найма. Например, если брать в расчет квартиру площадью 60 квадратных метров, то стоимость месячной аренды будет составлять порядка 5 тысяч рублей", - сказал Чибис.

В то же время первый заместитель председателя комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева, говоря об арендных домах, которые будут строиться за счет инвесторов, привела другую оценку стоимости аренды.

"Подобное жилье строится на заемные средства. И мы закладывали разные модели этих заемных средств. Стоимость аренды однокомнатной квартиры без субсидий со стороны государства на найм в реальных расценках прошлого года составляет примерно 11-12 тысяч рублей в месяц. Это в том случае, если в доме разрешен 50% жилья некоммерческого найма и 50% коммерческого найма, когда есть возможность перекрестным субсидированием компенсировать дополнительные убытки. Закладывать 5 тысяч рублей мне кажется некорректным, и я боюсь, что мы просто введем граждан в заблуждение", - сказала Николаева.
http://www.cnis.ru/?nid=1923

веселые ребята разница в показаниях в 4 раза. школьника посади он на таком же уровне прогнозы давать будет.

http://yarnovosti.com/rus/news/region/society/arendniy_dom

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26.11.2015 № 1278-п
г. Ярославль

О внесении изменений в постановление Правительства области от 13.07.2015 № 760-п

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в постановление Правительства области от 13.07.2015 № 760-п «О максимальном размере платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования» следующие изменения:
http://npa.yarregion.ru/xpages/searchanony...ch=1&page=9

168, 77 - это за любую площадь? И о каком имуществе речь, уж не холодильники и посудомоечные машины в квартире?

Это сообщение отредактировал KAMI - 7.12.2015 - 19:11

29.12.2015 |

В Ярославской области продолжается создание рынка арендного жилья

В декабре 2015 года получают ключи от квартир в 36-квартирном арендном доме сотрудники ОАО «Тутаевский моторный завод» – первого предприятия, ставшего участником программы по формированию рынка доступного арендного жилья в Ярославской области. Дом передан в аренду заводу, новоселы заезжают в квартиры.

Вторым предприятием – участником программы стало ОАО «Ростовский оптико-механический завод». 28 декабря введен в эксплуатацию трехэтажный 12-квартирный жилой дом в Ростове, передача жилых помещений в аренду сотрудникам ОАО «РОМЗ» планируется в конце первого квартала 2016 года.

Формирование рынка доступного арендного жилья ведется с 2013 года в рамках региональной программы «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Ярославской области» на 2011 – 2020 годы. Механизм таков: предприятие, в данном случае – ОАО «ТМЗ» и ОАО «РОМЗ», берет в аренду дом у владельца – ООО «Арендное жилье Ярославской области», дочерней структуры ОАО «РО ИЖК Ярославской области». Наемные дома создаются для работников крупных и средних предприятий области с использованием целевых бюджетных средств и привлекаемых «длинных» кредитов – ипотечного продукта ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» («Арендное жилье»).

– За счет реализации проекта предприятия Ярославской области, особенно градообразующие, получают возможность привлекать новых специалистов, в том числе и из других регионов, удерживать ценных работников, занятых на производстве, предоставляя им в пользование жилье – квартиры в шаговой доступности от завода, – отметила директор регионального департамента строительства Светлана Жилкина. – Потребность в доступном арендном жилье у муниципальных образований достаточно велика, поэтому в 2015 году задача «Формирование рынка доступного арендного жилья» в составе региональной программы «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Ярославской области» на 2011 – 2020 годы расширена и ее механизмы доработаны – во исполнение указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 №600. Конкретнее – теперь в нее включена возможность создания некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода. Реализация данных мероприятий планируется с 2018 года.
http://www.yarregion.ru/Pages/news.aspx?newsID=6911

Рыбинцы будут получать отдельные квитанции за найм

Отдельные квитанции наниматели жилья получат уже в марте.

Как заявила администрация города, начислением и сбором платы по статье «наем» будет заниматься муниципальное казенное учреждение «Жилкомцентр». С марта по статье «наем» все наниматели жилья будут получать отдельные квитанции. Оплатить квитанции можно будет в расчетных пунктах МУП «ИРЦ»; отделениях Сбербанка России; ФГУП «Почта России» и отделениях коммерческого банка «БФГ-Кредит». http://yarreg.ru/articles/20160215122823

А как же единый платежный документ, о котором печется Шапошникова?

А чтоб можно было манипулировать цифрами. Например показать, что найм 5 тысяч. А о том, что там будет еще десяток прилагающихся к найму квитанций, об этом можно умолчать.