Совместные покупки

Объявления

Поиск

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru

Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация )

Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей

Ярпортал, форум Ярославля -> Форумы для ярославцев -> Недвижимость в Ярославле -> Жилищно-коммунальное хозяйство

Страницы: (2) 1 [2] ( Перейти к первому непрочитанному сообщению )

Найм жилья

Подписка на тему | Версия для печати

KAMI

Дата 6.03.2016 - 18:30

Господин ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 41330
Пользователь №: 38162
Регистрация: 8.05.2009 - 11:57

Цитата

В Германии строят такие дома за счет бюджета из расчета окупаемости инвестиций до 50 лет.

Там как и у нас при советах предприятия имеют свое жилье, естественно сдают они его не только своим работникам, а и другим желающим. Квартиру, которая вам нужна (например район получше) там снять не так уж и просто, надо заявку сделать и подождать, может кто освободит.

deti	Дата 2.05.2016 - 07:53
Мама господина ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 13978 Пользователь №: 47524 Регистрация: 16.02.2010 - 22:42	28.04.2016 Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) объявляет конкурс на разработку архитектурной концепции первого доходного дома в современной России. Квартиры в нем планируется использовать под сдачу в аренду. По словам генерального директора АИЖК Александра Плутника, обратиться к концепции доходного дома решили после того, как не сложилась ситуация с покупкой недвижимости под сдачу в аренду в Москве. "Количество устраивающих нас предложений очень ограничено", - говорит Плутник. http://rg.ru/2016/04/28/v-rossii-poiavitsi...hodnyj-dom.html

Izumov

Дата 2.05.2016 - 08:02

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 16840
Пользователь №: 24718
Регистрация: 30.09.2007 - 15:52

Цитата (deti @ 2.05.2016 - 08:53)

28.04.2016
Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) объявляет конкурс на разработку архитектурной концепции первого доходного дома в современной России. Квартиры в нем планируется использовать под сдачу в аренду.

По словам генерального директора АИЖК Александра Плутника, обратиться к концепции доходного дома решили после того, как не сложилась ситуация с покупкой недвижимости под сдачу в аренду в Москве.

"Количество устраивающих нас предложений очень ограничено", - говорит[/color] Плутник[color=red] .
http://rg.ru/2016/04/28/v-rossii-poiavitsi...hodnyj-dom.html

Как вы яхту назовете, так она и поплывет (капитан Врунгель)

KAMI	Дата 2.05.2016 - 16:25
Господин ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 41330 Пользователь №: 38162 Регистрация: 8.05.2009 - 11:57	Жилье для работников порта Англия Вид с моря Возле дома, видно вдали "газончик" отгорожен Это сообщение отредактировал KAMI - 2.05.2016 - 16:27

deti

Дата 19.06.2016 - 08:36

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13978
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

17.06.2016
Первый государственный доходный дом начнут строить в 2017 году

Цитата

За основу для строительства доходных домов нового образца взять проект советского периода И-209 - 12-этажный одноподъездный дом с квартирами от 35 до 65 квадратных метров. В обновленном виде первый этаж здания будет нежилым, там планируется помещение консьержа и места хранения, возможно также размещение детского сада, других необходимых служб или организаций, чтобы "максимально разгрузить жилую площадь". Здание станет 23-этажным, а квартиры - площадью 30 - 40 метров.

- Цены на такое жилье будут рыночными, однако его качество несопоставимо с тем, что сейчас предлагает частный сектор, - отметил Плутник.

https://rg.ru/2016/06/17/reg-szfo/pervyj-go...-2017-godu.html

deti

Дата 18.11.2016 - 23:28

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13978
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

9 ноября 2016
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27 сентября 2016 г. N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда"

Цитата

Обзор документа
Рассчитываем плату за наем жилья.
Определены единые требования к установлению размера платы за наем жилого помещения. Они предназначены для местных властей и используются ими при расчете платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
При определении размера платы за наем жилья учитываются средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, общая площадь предоставленного жилого помещения, его качество и благоустройство, месторасположение дома, а также социально-экономические условия в конкретном муниципальном образовании. Приведена формула расчета платы.
Плата за наем жилого помещения должна устанавливаться в таком размере, чтобы не приводить к возникновению у нанимателя права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Приказ вступает в силу с 1 января 2017 г.
Зарегистрировано в Минюсте РФ 7 ноября 2016 г. Регистрационный № 44258.

http://www.garant.ru/hotlaw/federal/993947/#review

ia1984

Дата 19.11.2016 - 11:05

нет

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 15288
Пользователь №: 32543
Регистрация: 19.08.2008 - 09:45

Цитата (deti @ 18.11.2016 - 23:58)

Цитата

http://www.garant.ru/hotlaw/federal/993947/#review

Попытка принуждения к 100% приватизации?
Еще лет 20 наверное для этого понадобится, ИМХО.

deti

Дата 14.06.2019 - 20:18

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13978
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

10-06-2019
В Петербурге хотят возродить доходные дома

Цитата

Петербургские депутаты с подачи городского правительства решили выделять землю под строительство домов с квартирами, предназначенными для аренды. 5 мая они приняли в первом чтении поправки в городской закон «О градостроительной деятельности». Когда документ будет принят окончательно, Смольный подготовит правила проведения аукционов на земли под наёмные дома. Парламентарии ждут, что они позволят Петербургу вновь стать столицей арендного жилья, а другие регионы воспользуются их опытом.
Аренда за копейки

«Законопроект возлагает на правительство Петербурга обязанность проводить аукционы на право освоения территории в целях строительства и эксплуатации наёмного дома коммерческого или социального использования, — пояснил представитель Смольного в Заксобрании Юрий Шестериков. — Также правительство будет определять стартовую цену такого аукциона».

Наёмные дома — это почти доходные, принцип тот же: здание полностью принадлежит одному собственнику, а квартиры сдаются в аренду. Вот доход или отсутствует, или мал.

«Пока отсутствует механизм строительства доходных домов, — считает председатель комиссии петербургского Заксобрания по городскому хозяйству Сергей Никешин. — Чтобы дело сдвинулось, нужны нормативно-правовые акты, и, собственно, тот законопроект, который рассматривается в Петербурге, этой цели и служит».

Цитата

Справка «ПГ»

Когда-то в России доходных домов было много. Большинство — коммерческие, но рассчитанные на разный карман. Были и некоммерческие, которые содержали благотворители, — там жили в основном бездомные, неимущие, больные.

В Петербурге к 1917 году доходные дома составляли 80 процентов городской недвижимости, в Москве — 40 процентов. Многие сохранились до сих пор, почти весь центр Северной столицы — это они. Правда, после революции там всё заполнили коммуналки.

Сегодня наёмные дома построены в некоторых регионах — в Москве, Московской и Калужской области, Томске, Екатеринбурге, Петербурге. Есть наёмный дом даже в маленьком селе Датта в Хабаровском крае. Но всё это — единичные случаи. Например, в Северной столице таких домов всего три.
Источник информации: Парламентская газета

https://www.cnis.ru/?nid=7394

KAMI

Дата 26.06.2019 - 19:42

Господин ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 41330
Пользователь №: 38162
Регистрация: 8.05.2009 - 11:57

Цитата

Сегодня наёмные дома построены в некоторых регионах — в Москве, Московской и Калужской области, Томске, Екатеринбурге, Петербурге. Есть наёмный дом даже в маленьком селе Датта в Хабаровском крае. Но всё это — единичные случаи. Например, в Северной столице таких домов всего три.

Фантазеры. Система разрушена. Новая даже не планируется в реальности. Вся современная жизнь - это случайность. Ни жилья ни работы, ни семьи.

deti	Дата 18.10.2019 - 23:07
Мама господина ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 13978 Пользователь №: 47524 Регистрация: 16.02.2010 - 22:42	15.10.2019 № 1188 Об утверждении Порядка начисления и взимания платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования В соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Ярославля МЭРИЯ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить Порядок начисления и взимания платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования (приложение). 2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Ярославля по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства. 3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования. Мэр города Ярославля В.М. Волков Это сообщение отредактировал deti - 18.10.2019 - 23:08

deti

Дата 12.02.2021 - 22:33

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13978
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

12-02-2021
Еще пять арендных домов построят в России в 2021 году

Цитата

В регионах РФ в этом году планируется построить еще минимум пять арендных домов, сообщил в четверг гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

"По арендному жилью мы хотим в этом году запустить еще как минимум пять домов в разных регионах. Начать проекты хотим в Мурманской области, Красноярске и ряде регионов. Это будет именно социальная аренда", — сказал Мутко в интервью телеканалу "РБК".

Ранее глава ДОМ.РФ сообщал, что рынок арендного жилья в регионах России нуждается в поддержке. Он подчеркнул, что на рынок аренды должны прийти современные механизмы. Так, например, один из возможных вариантов — реализация строительства стандартного арендного дома компанией ДОМ.РФ при наличии региональной льготы по налогу на имущество.

Он пояснил, что уже идут переговоры по реализации подобных программ в Тюменской, Иркутской, Самарской, Саратовской областях, Республике Башкортостан и многих других. Первыми региональными проектами коммерческой аренды стали арендные дома в Воронежской и Свердловской областях — субъектах, в которых такая льгота уже действует.

В настоящее время Минстроем совместно с ДОМ.РФ разработана концепция программы по созданию доступного наемного жилья, целью которого является обеспечение доступности долгосрочного найма жилья для семей с невысокими доходами. В рамках реализации программы возможно осуществить строительство 30 млн кв.м такого жилья к 2023 году, отмечали в Минстрое. Арендовать такое жилье смогут около 714 тыс. семей.

https://www.cnis.ru/?nid=10414

deti

Дата 30.03.2024 - 13:30

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13978
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Подписан закон, устанавливающий запрет на сдачу внаем жилья, не оборудованного приборами учета коммунальных ресурсов

Цитата

Федеральный закон от 23.03.2024 N 55-ФЗ "О внесении изменения в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации"

В часть 2 статьи 30 ЖК РФ внесены изменения, согласно которым собственник жилого помещения вправе сдавать его гражданам по договору найма (в том числе краткосрочного) или договору безвозмездного пользования, а юридическим лицам - по договору аренды, при условии что будет обеспечено соблюдение прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества в МКД, требований оснащенности жилья приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг.

Также закреплено право соседей обратиться в суд в случае, если сдача квартиры нарушает их жилищные права.

Закон принят во исполнение Постановления Конституционного Суда РФ от 23 марта 2023 г. N 9-П.
Дата публикации на сайте: 23.03.2024
Перейти в текст документа

https://www.consultant.ru/law/hotdocs/84167.html

Это сообщение отредактировал deti - 30.03.2024 - 13:31

deti

Дата 5.06.2024 - 10:20

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13978
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Уполномоченный по правам человека в ЯО
04.06.2024г
Госорганизация
В прямом эфире – об арендных домах и проблемах капремонта

Цитата

«Законодательное обеспечение права на жилище» – так была обозначена тема очередного выпуска авторской радиопрограммы Сергея Бабуркина «ИМЕЕМ ПРАВО!», прозвучавшей 3 июня в прямом эфире на «Радио России. Ярославль». Гостем программы стал депутат Государственной Думы Российской Федерации, заместитель председателя думской комиссии по обеспечению жилищных прав граждан Анатолий Иванович Лисицын.

Тему передачи определило серьезное мероприятие, состоявшееся в этот день в Ярославле. Это – всероссийское совещание по проблемам совершенствования жилищного законодательства. В нем участвовали депутаты Государственной Думы России и сенаторы Совета Федерации, депутаты Ярославской областной Думы, представители федерального Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, Счетной палаты Российской Федерации, Аппарата Уполномоченного по правам человека в РФ, Правительства Ярославской области.

Ведущий и гость программы сосредоточились на обсуждении двух вопросов, которые рассматривались на прошедшем совещании, – это перспективы развития рынка арендного жилья в Российской Федерации и совершенствование законодательной базы проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Развитие сегмента арендного или, правильнее, наемного жилья сейчас рассматривается в качестве одного из механизмов обеспечения граждан доступным жильем. Сергей Бабуркин попросил Анатолия Лисицына рассказать радиослушателям, что такое государственное наемное жилье, кто сможет им воспользоваться, и во сколько обойдется проживание в арендном доме?

Из ответов стало ясно, что арендный дом – новый тип жилого дома, в котором граждане арендуют квартиры не у частника, а у организации, работающей по договору с публичной властью. Квартиры сдаются с мебелью и бытовой техникой и обслуживаются профессиональной управляющей организацией, обеспечивающей надлежащее содержание жилого фонда. Стоимость аренды в таких домах для граждан существенно ниже, чем у частника. Кроме того, нет риска, что нанимателю в любой момент могут предложить освободить жилье, потому что у собственника появились другие соображения на использование квартиры.

Арендные дома должны помочь решить жилищную проблему семьям, которые ни при какой ставке не могут воспользоваться ипотекой, по разным подсчетам это – от 30 до 40 процентов семей. Арендные дома также станут резервным фондом для переселения граждан из непригодного для проживания жилья, обеспечения жильем пострадавших от чрезвычайных происшествий или стихийных бедствий. Предоставляя квартиры в арендных домах, власти на местах смогут привлекать в регион необходимых специалистов – педагогов, медиков, работников промышленных предприятий. Анатолий Лисицын рассказал, что встречался с руководством рыбинского НПО «Сатурн», которое сейчас на фоне огромных заказов ВПК испытывает острый дефицит кадров. Чтобы привлечь высококвалифицированных специалистов из других городов, предприятие вынуждено скупать жилье у коммерческих застройщиков. Наличие рынка доступного арендного жилья во многом бы упростило эту задачу.
Что препятствует развитию этого направления в жилищной сфере? Какие законодательные изменения необходимо внести, чтобы улучшить ситуацию? Ответы на эти вопросы искали участники радиопрограммы.

Полностью прослушать выпуск радиопрограммы можно по ссылке: https://vesti-yaroslavl.ru/radio/radio-rossii-yarosla..

https://vk.com/ombudsman76

Имеем право от 3.06.2024 18:10
Ведущий: Сергей Бабуркин Тема: Законодательное обеспечение права на жилище. Гость программы: депутат Государственной думы РФ, заместитель председателя комиссии по обеспечению жилищных прав граждан Анатолий Иванович Лисицын.
https://vesti-yaroslavl.ru/radio/radio-ross...3-06-2024-18-10

Это сообщение отредактировал deti - 5.06.2024 - 10:27

deti

Дата 21.12.2024 - 00:18

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13978
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

МЭРИЯ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
20.12.2024 № 1135
Об утверждении Порядка расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

Цитата

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр
«Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», Уставом города Ярославля
МЭРИЯ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (приложение).
2. Признать утратившими силу постановления мэрии города Ярославля:
- от 01.07.2014 № 1637 «О плате за наем жилых помещений»;
- от 24.06.2015 № 1183 «О внесении изменений в постановление мэрии
города Ярославля от 01.07.2014 № 1637»;
- от 23.12.2016 № 1838 «О внесении изменений в постановление мэрии
города Ярославля от 01.07.2014 № 1637».
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра
города Ярославля по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства.
4. Постановление вступает в силу с 01.01.2025.

Мэр города Ярославля А.В. Молчанов

КонсультантПлюс: Новое в законодательстве Ярославской области "Обзор документов, введенных в информационный банк с 24 по 28 декабря 2024 года"

Цитата

Постановление мэрии г. Ярославля от 20.12.2024 N 1135
"Об утверждении Порядка расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда"

Определены правила расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - плата за наем жилого помещения). Приведены формулы расчета платы за наем, базового расчета размера платы и коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, с использованием которого устанавливается размер платы за наем помещения. Регламентировано, в частности, что базовый размер платы за наем жилого помещения составляет 86,55 руб. за кв. м.
Признано утратившим силу постановление мэрии города Ярославля от 01.07.2014 N 1637 "О плате за наем жилых помещений".

https://www.consultant.ru/regbase/cgi/onlin...ju0pYU6vesTbBeo

Это сообщение отредактировал deti - 3.01.2025 - 16:07

« | Жилищно-коммунальное хозяйство | »

Страницы: (2) 1 [2]

[ Время генерации скрипта: 0.0072 ] [ Использовано запросов: 13 ] [ GZIP включён ]

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru