С-ХОЛДИНГ (Московская слобода, 2 оч.), Обманутые дольщики!

давайте организуем собрание

На этой неделе ждем ответ от Лужкова, можно будет собраться в пятницу вечером.

Суть статьи более чем понятна,кажется случилось то,что должно было случиться.
Поражает то,как комментирует эту ситуацию в с-холдинге:Это мы сами искуственно инициировали иск для того,чтобы московские власти поскорее дали нам деньги на выполнение своих обязательств.
Один умный,но нехороший человек сказал:
Чем больше и невероятней ложь,тем скорее в нее поверят люди!
Только вот время,когда они сколько угодно могли врать,подходит к концу!

Это сообщение отредактировал ARAMIS - 5.04.2009 - 20:00

Прошу участников форума дать нам совет,что правильней создавать ТСЖ или ЖСК.
На собрании мнения по этому поводу разделились.
Лично я опасаюсь,что создав ЖСК мы трансформируемся в строительный кооператив и утратим ту призрачную,но всетаки опору которую мы имеем в виде 214 закона и тогда нам точно придется самим достраивать дом.

Это сообщение отредактировал ARAMIS - 5.04.2009 - 22:30

ТСЖ конечно. Какой нафиг ЖСК?

Только что звонили в Москву(с-холдинг).
В своей лжи с-холдинг снова выходит за все границы понимания.
Cейчас они говорят,что новость о банкродстве является информацией устаревшей и что на настоящий момент все разногласия удалось урегулировать.
Дом по их словам будут достраивать они или город, если конечно сторонам удасться придти к согласию.
Кстати,по словам зам.Хадоновича,они просят за наш дом 60 млн.
Но самое поразительное то,что строительство по их словам остановилось не в августе 2008,а в январе 2009г.
До этого якобы велись внутренние работы.И это они говорят нам дольщикам,тем людям,которые много раз были на стройке,разговаривали с охраной,не раз встречались с подрядчиком и видим все собственными глазами.
Со слов охраны и подрядчика с конца августа на объекте осуществляется лишь два вида деятельности,это охрана и ремонт забора!

Это сообщение отредактировал ARAMIS - 6.04.2009 - 13:41

Идею создать ЖСК,вместо ТСЖ ,нам дал юрист из фирмы Твердость.
По его словам,так легче и быстрее забрать не проданные квартиры и дом у застройщика.А достраивать дом нужно самим потому,что на город надежды мало и пока существуют не реализованные квартиры нужно действовать быстрее.
Эту идею полностью поддержал наш главный активист Анатолий Р.,но на состоявшемся недавно собрании дольщиков,это предложение было в резкой форме откланенно.Тем более речь зашла о том,что возможно придется доплачивать деньги
Опасаюсь,что после этого,люди любое предложение будут встречать настороженно или вообще побоятся куда-то вступать !

Я больше чем уверена, что многие не захотят доплачивать что-либо. Во-вторых, не вы ли говорили (может я путаю), что не стоит даже мысль такую давать городу, что мы сами будем что-либо строить (мы не соинвесторы). И ещё раз повторюсь: может самим достроить дом и возможно, но не внашей стране - мы даже документы, необходимые для строительства собрать не сможем

От своих слов не отказываюсь,я за создание ТСЖ.
Нужно перед собранием поговорить с Анатолием Р о том,чтобы он наконец определился по какому пути идти ТСЖ или ЖСК.
Если мы начнем выяснять это прямо на собрании,снова начнется спор,все перемешается и собрание пройдет безрезультатно.
А людей нужно объединять,как можно быстрее!

Это сообщение отредактировал ARAMIS - 7.04.2009 - 07:40

Здравствуйте, ARAMIS. Будет ли собрание на этой неделе?

Что сейчас с домом? Какие дальше действия?

Сегодня проехалась мимо дома: всё также стоит, на территории находилась "девятка" и 3 мужика о чём-то живо беседующих

ИЗ ЛИЧНОЙ ПЕРЕПИСКИ

Создание ТСЖ, 22.04.2009 - 13:23




Группа: Пользователи
Сообщений: 45
Регистрация:

Ни ТСЖ ни ЖСК вам не помогут, а только усугубят ситуацию. Сейчас вас защищает 214-ФЗ, договоры зарегистрированы в УФРС. Поэтому в случае банкротства застройщика дом не будет продан с торгов (т.к. зарегистрировать его как незавершенку без вашего участия невозможно). Застройщик сможет включить в конкурсную массу только те квартиры, которые еще не реализованы.
В случае создания ТСЖ вы получите только то же гемор как у нас в ЖСК: куча малограмотных людей будет принимать решения, от которых будет зависеть судьба именно ВАШЕЙ квартиры. Как вы правильно заметили, люди склонны верить в самую невероятную ложь. И чем она страшнее, тем быстрее происходит процесс масссового психоза. Всегда найдутся люди, готовые поживиться на чужом горе, и в вашем ТСЖ они тоже появятся и будут сосать с вас деньги. Не надо никому доверять, даже самым "верным" соратникам по несчастью. Боритесь только за себя, поверьте мне, я уже прошла через все это. Не оформляйте никаких недостроев в свою собственность, иначе будете платить за все на основании ст. 210 ГК РФ.
Сейчас вам нужно собрать как можно больше информации о застройщике. Насколько я поняла, это филиал московской компании. Вы имеете право запросить у них любые документы по строительству. В случае не предоставления информации пишете заявление в прокуратуру. Прокурор в течение 30 дней проведет проверку и напишет представление о выдаче вам документов. На какой стадии строительства сейчас дом?

Re: Re: Создание ТСЖ, 29.04.2009 - 11:18




Группа: Пользователи
Сообщений: 45
Регистрация:

Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу:
1) учредительные документы застройщика;
2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;
3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
4) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков ЗА ТРИ ПОСЛЕДНИХ ГОДА осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет (за исключением регистров бухгалтерского учета);
5) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
Застройщик представляет документы в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий.
Также вы можете запросить копии лицензии и разрещения на строительство и документов, подтверждающих право застройщика на земельный участок. Из годовой бухотчетности и аудиторского заключения вы можете узнать финансовое состояние застройщика на предмет возможного банкротства. Кроме этого вы можете узнать способ обеспечения исполнения обязательств застройщиком (залог или поручительство), наверняка он прописан в вашем договоре.
Помимо этого вы можете обратиться в Комитет по надзору за долевым строительством (обязательно письменно) за информацией об отчетности застройщика. Застройщик обязан ежеквартально подавать туда отчетность для оценки своей финансовой устойчивости (нормативы собственных/привлеченных/кредитных средств). Это все для того, чтобы держать руку на пульсе. Все г-ны Ходановичи и Устюговы/Мещеряковы никогда не будут работать в вашу пользу, поэтому просто разговоры с ними ни к чему не приведут, пишите запросы - какие конкретные действия проводит комитет по надзору именно к вашему застройщику. А сопоставив отчеты застройщика и ответы Комитета вы сможете подать жалобу на бездействие чиновников, если будете иметь достаточно информации.
Если вы не хотите вернуть деньги, а желаете во чтобы то ни стало получить квартиру, то вы ее обязательно получите, вопрос времени. Ведь банкротство почти во всех случаях является преднамеренными действиями учредителей, и у них естественно есть план по вашему дому. И какой бы он не был, у стройплощадки всегда будет хозяин с обязательствами по вашим договорам. А вот если вы попытатесь изменить свой юридический статус (например собственник недостроя или член ТСЖ), то вполне вероятно, что вам придется раскошелиться еще не раз. Приведу пример: 24 апреля в нашем ЖСК прошло общее собрание, на котором большинством голосов приняли решение доплатить за строительство сверх договоров. Например мне за двухкомнатную квартиру надо отдать еще 215 тысяч. Решение общего собрания членов ЖСК или ТСЖ обязательно для всех его членов. И им наплевать, что я живу 6 лет в съемном жилье, плачу кредит и денег у меня нет. Теперь эти люди будут судиться со мной. А сейчас они собирают каждый месяц на зарплату правления и охрану дома 112 тыс. (1тыс. с человека), а на неплательщиков подают в суд иски. Вот что такое "организованные" соседи по несчастью.

--------------------


[ Добавить в друзья ]

Это сообщение отредактировал ARAMIS - 11.05.2009 - 17:04

В настоящий момент руководство с-холдинг,невозможность возобновить строительство мотивирует,отсутствием у них разрешения на строительство объекта.

Это сообщение отредактировал ARAMIS - 18.05.2009 - 19:18

Стены вашего дома серии С-220 выложены из легкобетонных блоков, а снаружи облицованы кирпичом. Легкобетонные блоки очень боятся атмосферных воздействий. Сколько дом еще простоит без крыши? На городские власти надежды мало. Члены нашего кооператива, "Труфанова 30 корпус 2", тоже не хотели собирать дополнительных денег на завершение строительства. Дом так и стоял с 2007 года не достроенный. В этом году члены нашего кооператива, видя бездействие со стороны городских властей, решили за свои деньги достроить дом. Нашему ЖСК на принятие этого решения понадобилось почти два года.