С-ХОЛДИНГ (Московская слобода, 2 оч.), Обманутые дольщики!

Обращаюсь ко всем Дольщикам "Московской слободы" 2-ой очереди.
В СУББОТУ 28 марта в 14-00 состоится организационное собрание по адресу : ул. СЛЕПНЕВА, строение.6

Контактный тел. 911-021

Это сообщение отредактировал ARAMIS - 26.03.2009 - 20:03

Прошу откликнуться всех,кто является участником долевого строительства дома по ул.Слепнева стр.6 жилого комплекса "Московская слобода"
Если кто-то из участников форума знает таких людей,то прошу вас о помощи в их поиске.
E-mail:vladimir7602@mail.ru

Это сообщение отредактировал ARAMIS - 29.03.2009 - 19:05

Зная о том,что с нашей проблемой мы не одиноки,решили написать Московским дольщикам одноименной корпорации и узнать как сейчас складывается ситуация по строительству их дома на Велозаводской 2 (Дом строится с 2003г.)Тем более,что стало известно о встречи соинвесторов с Велозаводской с Шепелем который является владельцем корпорации C-Х.
Здравствуйте, Михаил!
С-Холдинг "строит" и в Ярославле - жилой комплекм "Московская слобода". Я заключила договор долевого участия в строительстве с С-Холдинг в июне 2008 г. В августе этого же года строительство прекратилось и не ведется по сей день. На письменные претензии руководство С-Холдинга не отвечает. Каждый раз по телефону отвечают, что завтра деньги появятся и строительство возобновится.Напишите пожалуйста как прошла ваша встреча с Шепелем. Инициативная группа "Московской слободы" ул. Слепнева. д
Ответ:
Суть состоявшейся встречи с Шепелем заключается в том, что в данный момент на нашем объекте ведется имитация деятельности стоимостью в 8 миллионов рублей при общей смете в 160 млн. рублей. И раньше того, как в СХолдинг вернутся деньги, застрявшие в москвоском бюджете он ничего вкладывать в стройку не собирается. И вообще не считает что что-то нам должен, а просто очень порядочный человек и "своими деньгами" решает "наши проблемы" - т.к. директором СХолдинга он не является и не являлся.

Буду вам признаетелен, если вы свое письмо разместите на нашем форуме, чтобы поднять "боевой дух" наших соинвесторов. В дальнейшем возможно совместное проведение пикета в Москве, для привлечения московских властей. Возможно удастся договориться о привлечении прессы - ведем переговоры с "Вести-москва" и канал Мир.

Дольщики "Московской слободы" будте осторожны,бдительны и внимательны!
А главное задумайтесь о тех последствиях,которые повлечет за собой подписание "Дополнительнего соглашения" о продлении срока оканчания строительства.
В самое ближащие время,вы получите приглашение от Елены Александровны посетить офис застройщика на Слепнева 37,где вам предложат к подписанию упомянутое соглашение.
Наверное все уже получили "Уведомление", где с-холдинг с большим уважением благодарит дольщиков за понимание и терпение проявленное в связи с преостановлением строительства,которое по их словам вызвано мировым кризисом.
Пишут так же,что квартиры из-за кризиса не продаются и поэтому нет денег на строительство.И снова неправда,желающие купить в этом престижном месте квартиру найдутся всегда,но какой нормальный человек будет покупать квартиру в доме который не строится уже 7 месяцев и без регистрации договора в УФРС
Впрочем что-то другое написать было просто невозможно если уж начали врать с самого начала,то приходиться врать и дальше.
Регистрация договоров невозможна потому,что по 214 закону срок сдачи дома у всех договоров зарегистрированных в УФРС должен быть одиннаковый.
Именно для этого с-холдинг и предлагает к подписанию Дополнительные соглашения.
Но самое главное в том,что подписав "Соглашение"вы освобождаете застройщика от ответственности за срыв сроков здачи дома.
Органам власти будет во много раз труднее повлиять на него в связи с тем,что после подписания "Соглашения" он снова преобретет статус добросовестного застройщика!
Согласитесь,что довольно глупо сначала писать жалобы или просьбы разобраться с недобросовестным застройщиком,а потом подписать с ним "Соглашенние о продлении сроков строительства"!

Главное,не обращать внимание на все (Убедительные) доводы,которые конечно же в очередной раз будут звучать из уст Елены Александровны. Помните,что у вас зарегистрированный договор и вы совершенно не обязанны подписывать что-то еще !

Это сообщение отредактировал ARAMIS - 3.04.2009 - 07:41

Новость из суда.

http://www.m-2.ru/news/01/04/2009/562949957596900.shtml

Сроки просят сдвинуть, чтобы оптимизировать размер штрафных санкций. По закону о защите прав.. предусмотрена неустойка в размере 3% в день, тоесть за 3 с небольшим месяца - стоимость квартиры.
Принимая решения не забывайте одного: если загнать крысу в угол, она начнет бросаться на вас и кусаться.
Инвестор могет попросту кинуть стройку, продать незавершенку фирме "Лютики" и вы останетесь без денег и без квартиры. А фирма "Лютики" предложит вам достроить за дополнительных 20-30 тыр за 1 кв.м.
Пример, сколько хотите даже для Ярославля. С московским арсеналом способов кидалова я даже не сомневаюсь в том, что на при определенной степени прессования вас кинут.
Лучший способ - искать компромисы.

Сказанное вами,по моему мнению никак не может проецироватся,на нашу ситуацию.
Штрафные санкции в данном случае регулирует 214 закон,а это 1/150 от ставки рефинансирования Ц.Б.
Но и этот размер неустойки получить будет почти невозможно потому,что существует еще 333-статья гражданского кодекса в которой сказанно,что суд вправе снизить размер неустойки по своему усмотрению.
На практике сумма,которую удается взыскать не превышает 40-50т.р.И конечно эти деньги надо еще суметь получить.
Напугать застройщика,тем более такого матерого и наглого нам конечно не удастся.
Вот насчет фирм "Лютиков" вы отчасти правы,но обращаю внимание,что мы не Соинвесторы (как было в домах 1 очереди),а Участники долевого строительства и по закону не делим с застройщиком те риски которые возникают в процессе строительства.
Закон закрепляет за нами дом (в любой стадии строительства) и землю на которой он расположен.Так же немало важно то,что органы власти по 214 закону несут огромную долю ответственности.
Согласен,что здесь тоже невсё так гладко как на бумаге,но доводы по которым возможно придется отстаивать свои интересы являются достаточно серьезными.
А насчет компромисов могу сказать одно, их интересуют только свои проблемы.
Да и какие могут быть уступки или компромисы,когда они и так (по их словам!) самые несчастные и самые пострадавшие от финансового кризиса застройщики в мире! :

Это сообщение отредактировал ARAMIS - 7.04.2009 - 10:59

Спасибо EUGEN за ценную информацию!
Дольщики с Велозаводской2 (Москва)этой информацией владеют тоже и вот что еще им удалось узнать по этому поводу:

Очевидно, что это не шутка.
Ситуация осложняется тем, что в СХолдинге никого нет, но "приятный голос" сказал, что это они сами инициировали "эту информацию", чтобы надавить на город - чтобы быстрее отдавали деньги.
Во-первых. Это как то не вяжется с тем, что сказал Шепель в пятницу - "сегодня на совещании у Ресина решили, как город будет отдавать деньги".
Во-вторых. С другой стороны, в журнале ФОРБС было написано, что Шепель имеет долю с этом самом ЦНИИЭП... Выходит он сам на себя подал в суд на банкротство???
В-третьих. Данная ссылка на арбитражный суд доказывает, что это не "информация" и не просто газетные статьи, а реальный зарегистрированный иск о банкротстве. А банкротство, как справедливо сказал Валера - "не записки в школе передавать"...
Кроме того, мне как человеку не имеющему юридического образования, непонятно: а что? по любому долгу в суде можно сразу требовать банкротства? Вместо того, чтобы потребовать признания этого долга и с исполнительным листом через службу судебных приставов попытаться получить деньги?
Реально похоже на умышленые действия Шепеля. Тем более и в СХ говорят что "это мы сами". Только пока они горят что это шутка...

Это сообщение отредактировал ARAMIS - 5.04.2009 - 07:27

ARAMIS

В этой статье говорилось, что институт судился с С=Холдингом за 222 серию с 2005 года, вероятно не получив средства по исполнительным листам вынужден был инициировать процедуру банкротства, чтобы реализовав имущество застроищика с торгов получить причитающиеся деньги за работу.Похоже что на счетах С-Холдинга хрен, да редька.

Здравствуйте, ARAMIS. Хотелось поинтересоваться, а что будет, когда часть дольщиков подпишет допсоглашение (а такие наверняка найдутся)? Ведь тогда у нас будут договора с разными сроками окончания.

В 214 законе сказано,что срок сдачи дома у всех договоров зарегистрированных в УФРС должен быть одиннаковый.
Лица подписавшие доп.согл.на практике теряют возможность влиять и требовать,что-то от застройщика.
Самое плохое,что в наших рядах произойдет раскол.
С-Холдинг сразу поставит одних в разряд сознательных людей правильно понимающих сложившуюся обстановку и рационально мыслящих,а остальные те которые отказались от подписани вздорные,любящие поскандалить по любому поводу,по этому их мнение и просьбы можно и не учитывать.
УФРС в вопросе регистрации договоров оставшихся квартир может проявить гибкость и начать регистрацию без изменения сроков у остальных дольщиков (слова зам.Хадоновича).
Нужно не сидеть сложа руки,а действовать писать,жаловаться и скорее создавать ТСЖ.
Возможно,что С-Холдинг скоро вообще будет объявлен банкротом (см.выше ссылку)

Это сообщение отредактировал ARAMIS - 5.04.2009 - 13:12

Да, я читала по поводу банкротства. ТСЖ на мой взгляд нужно только для судебного процесса, а с кем нам судиться - с банкротом?. Нужно ещё раз собраться с целью обсуждения именно этого вопроса, а также активного поиска остальных дольщиков

Бороться приходиться не только с застройщиком,но и с местными органами власти.Они несут ответственность которая не на много уступает ответственности застройщика,но смотрят на нашу проблему обтекаемо,стараются уйти от сути проблемы,ждут когда проблема разрешиться сама,без их участия.
Написали правда письмо Лужкову за подписью Вахрукова,но в мягких тонах цитирую:из-за действий московского застройщика возникает социальная напряженность.
Чтобы нас воспринимамали более серьезно,нужно создавать ТСЖ.
Это нужно и для решения вопроса, кто и как будет достраивать дом!
В нашей ситуации все равно рано или поздно придеться создавать ТСЖ об этом говорят буквально все к кому мы обращались за советом так уж лучше это сделать поскорее.

Ну в таком случае нужно организовать собрание и как можно скорее, но, если честно,будет сложно убедить всех в необходимости создания ТСЖ, ведь, если я правильно понимаю это потребует денежных вливаний. А на последнем собрании я поняла, что многие люди думают, что им всё будет и бесплатно

Что бы зарегистрировать ТСЖ необходимо 2000 руб. Я не думаю, что люди, которые могут потерять несколько миллионов не согласятся на небольние затраты. Тем более, чтобы построить квартиру многие продали свое жилье, и связались с итотекой. В моем случае именно так.