С-ХОЛДИНГ (Московская слобода, 2 оч.), Обманутые дольщики!

ТСЖ на этапе достроике юридически ничтожно - в ТСЖ входят лишь собственники жилых помещений, с целью управления существующим и принятым госкомиссией домом, т.е. его эксплуатацией. Вы же пока обладаете пакетом документов закрепляющим за вами право требования на квартиру, за которую вы вложили деньги.
Поэтому нужно придумать какую то другую форму, если вы хотите деиствовать именно как юридическое лицо, объединяющее будущих собственников вашего дома.

ARAMIS

Нет тут пока собственников (дольщики, соинвенсторы и т.д., да и Хадонович Ф.И. не помощник поскольку, наверное, "у истоков стоял"), значит и товарищество некому создавать.
А вот власть (губернатора и мэра) надо не просто тормошить, а как следует и регулярно.

Из выше изложенного,я делаю вывод,что нужно коллективно или каждому по отдельности подать в суд о презнании права собственности на "Объект долевого строительства"-квартиру в недостроенном доме.
Хотя два месяца назад были в общественной приемной при УВД ЯР.ОБЛ. там нам сказали,что 214 закон и так закрепляет за нами право на "Квартиру" в любых стадиях строительства и в судебном иске нет смысла.Они говорят,что обращение в суд и прокуратуру вещь бессмысленная,но с телевидением обещали помочь.Ощущение,что единой и правильной тактики действий в данном вопросе нет.

Ну правда ситуация уникальная. Дом строится по ФЗ, все официально. Право требования на кв-ру за вами закреплено и без суда.
Надо давить на город, выдавший нвестконтрат. Пусть он достраивает, а потом в судебном порядке взыскивает с застроищика.

ARAMIS
Есть на НТВ программа "Борьба за собственность" выходит по воскресеньям в 16 ч. с минутами. Они откликаются. Да и программа несколько раз повторяется. Как раз в струю.
Прокуратура и УВД просто не хотят, да и не могут (посмотри в ст. 45 ГПК РФ в защиту чьих интересов может обратиться прокуратура в суд), а УВД - там нужен состав преступления, а его надо ещё найти.
Бомбите губернатора и мэра.
Это ведь всё в рамках соглашения правительства Москвы и губернатора Ярославской области. Может и Москву бомбануть. Насколько я помню у Ресина обычно руководство С-Холдинга ведут себя смирно.

Обратиться в программу на НТВ, идея хорошая,благодарю!
На собрании одна женщина рассказала,что подтолкнуло ее связаться с С-Холдингом.Была предвыборная компания,праздник или что то еще.Вообщем школу где работает эта женщина посетил Волончунас,а под занавес встречи с коллективом мэр обратился к собравшимся с просьбой задать интересующие людей вопросы.Она и спрсила могу ли я доверить свои сбережения подкрепленные кредитом банка с-холдингу или нет.Ответ был такой:влкладывайте свои средства спокойно,они у нас под надежным колпаком.Дальнейшие события заставили женщину придти в приемную мера за разъеснениями.На прием к мэру она разумеется не попала.

полная чушь........ Внимательно читаем Жилищный кодекс и находим:

Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах

1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

Так что не надо быть собственником, чтобы создать ТСЖ.

По поводу признания права на квартиру отдельными лицами. Что Вам это даст? Ну будет у вас право на недострой? Кто застройщиком-то будет в смысле Градкодекса? ТСЖ нужно для удобства реализации схем достройки, насколько я понимаю. ТСЖ будучи застройщиком (а им может быть кто угодно, для этого не нужны специальные познания или лицензия (см. п. 16 ст. 1 ГрадК РФ)) заключает договор с потенциальным инвестором или же мэрской (областной) структурой, которая без прибыли достраивает объект. А если каждый будет по отдельности - толку никакого......

Банальны пример: все участники строительства собрались на Ваше собрание? Готов спорить, что кого-то не было. И вот так из-за двух-трех людей с разобщенной массой сложно решить тот или иной вопрос.

Так что мой совет - объединяйтесь

Как в воду глядите! На собрание мало того,что пришли не все,так те кто пришел еще умудрились переругаться друг с другом да так,что охраник на стройке в сторожку поскорее спрятался (проходило на территории стройки)Начиналось все спокойно и мирно, обзор сложившейся ситуации люди слушали внимательно и молча.Не знаю от кого прозвучало слово ТСЖ,но один из присудствующих сразу начал подвергать острой критике этот новый для нас статус который по его определению и получить то невозможно.Аргументы такие:Объект строительства нам никто не отдаст,суд за это право будет тянуться годами.А наличие в договоре пункта покоторому дольщики обязуются после здачи дома госкомиссии заключить договор с назначенной застройщиком управляющей компанией вообще не оставляет нам шансов,на создание ТСЖ.Вот и усомнились люди, а нужно ли являясь Участником в Долевом строительстве станововиться еще и членом какого то Товарищества ведь в первом случае результата пока никакого.

Это сообщение отредактировал ARAMIS - 17.03.2009 - 00:31

Я думаю, нужно. Самый реальный вариант выхода из сложившейся критической ситуации. а по поводу длительности судов: раньше начнете - раньше и закончится. Бесконечными суды не бывают. А вот убеждать людей можно долго. Но если ничего не делать, никакого результата не будет.

Чтобы окончательно расcтавить все точки и наметить пути выхода из данной ситуации инициативная группа дольщиков решила записатся на прием к юристу.
Есть и кандидатура ее предложила одна из дольщиков говорит что у него есть опыт в таких делах.
Вообщем послушаем,что он скажет,а там посмотрим!

А что за юрист, если не секрет?

Об этом информации у меня нет. Знаю только,что офис находится на ул.Большая Федоровская.Встреча состоится сегодня,возможно она уже состоялась.

Это сообщение отредактировал ARAMIS - 18.03.2009 - 21:08

Фирма "Твердость",юрист который обычно защищает интересы застройщика.Наши интересы не пересекаются и он проинформировал нас о ситуации и о возможном сценарии ее развития.
Дела наши плохи,жаловаться и писать письма чиновникам по его словам конечно можно и нужно,но бесполезно.
У города денег нет и даже если город найдет застройщика,то придется доплачивать примерно 10 т. с кв.м.
Объект возможно заложен МДМ банку посоветовал узнать когда это было сделано,до начала регистрации договоров или после.

Это сообщение отредактировал ARAMIS - 18.03.2009 - 20:50

Из официальных источников стало известно,что А.И.Шепель в настоящее время пытается избавиться от проблемного для своей компании объекта на Слепнева 6.
В мэрии подтвердили,что получали от него письма с предложением выкупить у него упомянутый объект за назначенную с-холдингом сумму.
Эти предложения были отвергнуты так как с-холдинг получил землю на условии передачи части квартир мэрии и до настоящего времени это условие им не выполненно.А построенные 8 из 10 этажей 214 закон и так закрепляет за Дольщиками!
А то что объект заложен МДМ банку является очередной ложью !

Это сообщение отредактировал ARAMIS - 25.03.2009 - 21:04

К сказанному выше хотелось бы добавить,что ситуация преобретает характер противостояния.
С одной стороны застройщик который имеет огромные долги и плохую репутацию.Получить кредит или какую-то финансовую помощь имея такой внушительный набор отрицательных характеристик,невозможно.Строительство начать не может,нет денег. На то,чтобы отдать дом просто так с-холдинг не пойдет это не в его правилах.

Другая сторона это администрация города,которая устно выражает готовность достраивать дом, но только в том случае если с-холдинг передаст объект на приемлемых для города условиях.По имеющейся информации примерно 30 квартир считаются не проданными.Плюс огромный участок под застройку.

Третья сторона дольщики. Нам приходиться подталкивать две другие стороны для скорейшего принятия решения в данном вопросе. И нам вообщем-то все равно кто именно будет достраивать дом.Главное,что бы это произошло как можно скорее.

Это сообщение отредактировал ARAMIS - 26.03.2009 - 12:10