Жилищный комплекс "Династия", на месте ЯЗТА

Сколько людей столько и мнений. У каждого своя правда.
Предлагаю не мериться знаниями в экономике, никто не знает что будет дальше.

Давайте обсудим другие темы например внутреннюю отделку общественных помещений, создание управляющей компании, парковку, охрану, застройщика и т.д.
Тем море...

Специалисты, прокомментируйте, пожалуйста. ( данные взяты из интернета, типа за 2013 год)

Организация ООО "ГлавУКС Волга"
Общие сведения:
Полное юридическое наименование: ООО "Главное управление капитального строительства Волга"
Руководитель: Генеральный Директор Ходанович Феликс Иванович

Уставной капитал: 10 тыс.руб.
Количество учредителей: 1
Дата внесения в реестр: 29.08.2008
Контактная информация:
Юридический адрес: 150014, г Ярославль, ул Свободы, д 62, помещение 39
Эл.почта (e-mail):
Сайт (www):
Телефон: 4852-72-02-51
Реквизиты организации (данные из ЕГРЮЛ):
ИНН: 2317051449
КПП: 231701001
ОКПО: 87951385
ОГРН: 1082367001353
ОКФС: 23 - Собственность иностранных юридических лиц
ОКОГУ: 4210011 - Хозяйственные общества и товарищества с участием иностранных юридических и (или) физических лиц, а также лиц без гражданства
ОКОПФ: 12165 - Общества с ограниченной ответственностью
ОКТМО: 78701000
ОКАТО: 78401368 - Ярославская область, Города областного подчинения Ярославской области, Ярославль, Районы г Ярославля, Кировский
Виды деятельности:
Основной (по коду ОКВЭД): 45.21 - Производство общестроительных работ
(Строительство зданий и сооружений, Строительство)
Найти похожие предприятия - в той же отрасли и регионе (с тем же ОКВЭД и ОКАТО)
Дополнительные виды деятельности:
45.2 Строительство зданий и сооружений
45.21.1 Производство общестроительных работ по возведению зданий
45.21.7 Монтаж зданий и сооружений из сборных конструкций
51.53.24 Оптовая торговля прочими строительными материалами
52.46.7 Розничная торговля строительными материалами, не включенными в другие группировки
74.20.1 Деятельность в области архитектуры, инженернотехническое проектирование в промышленности и строительстве


Учредителями данной компании на 29.03.2013 являются:
Дата Наименование Доля Сумма
29.03.2013 Компания с ограниченной ответственностью Колвэй Лт 100% 10 тыс.руб. (где то видела что это Кипр, но сейчас не найти)
11.03.2013 Компания с ограниченной ответственностью СПИТЗМАР 100% 10 тыс.руб.
13.02.2013 Компания с ограниченной ответственностью СПИТЗМАР 99.9% 9.99 тыс.руб.
13.02.2013 Граждане России (1) 0.1% 0.01 тыс.руб.
22.11.2010 КОО СПИТЗМАР ЛИМИТЕД 99.9% 9.99 тыс.руб.
22.11.2010 Гражданин России 0.1% 0.01 тыс.руб.
12.03.2010 КОО СПИТЗМАР ЛИМИТЕД 99.9% 9.99 тыс.руб.
12.03.2010 Гражданин России 0.1% 0.01 тыс.руб.
22.12.2009 КОО СПИТЗМАР ЛИМИТЕД 99.9% 9.99 тыс.руб.
22.12.2009 Гражданин России 0.1% 0.01 тыс.руб.
02.07.2009 ООО "РОГСИБАЛ"
100% 10 тыс.руб.
05.11.2008 ООО "РОГСИБАЛ" 100% 10 тыс.руб.


Результаты работы за 2010 год:
за 2009 год

Финансовые отчеты (бухгалтерские показатели):
Код Показатель Значение Ед.изм.
Ф1.110 Нематериальные активы 0 тыс. руб.
Ф1.120 Основные средства 0 тыс. руб.
Ф1.130 Незавершенное строительство 0 тыс. руб.
Ф1.135 Доходные вложения в материальные ценности 0 тыс. руб.
Ф1.140 Долгосрочные финансовые вложения 0 тыс. руб.
Ф1.145 Отложенные налоговые активы 0 тыс. руб.
Ф1.150 Прочие внеоборотные активы 0 тыс. руб.
Ф1.190 ИТОГО по разделу I - Внеоборотные активы 0 тыс. руб.
Ф1.210 Запасы 78 тыс. руб.
Ф1.211 в т. ч.: сырье, материалы и другие аналогичные ценности 0 тыс. руб.
Ф1.212 животные на выращивании и откорме 0 тыс. руб.
Ф1.213 затраты в незавершенном производстве (издержках обращения) 0 тыс. руб.
Ф1.214 готовая продукция и товары для перепродажи 0 тыс. руб.
Ф1.215 товары отгруженные 0 тыс. руб.
Ф1.216 расходы будущих периодов 78 тыс. руб.
Ф1.217 прочие запасы и затраты 0 тыс. руб.
Ф1.220 Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям 666 тыс. руб.
Ф1.230 Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты) 0 тыс. руб.
Ф1.231 в т. ч.: покупатели и заказчики 0 тыс. руб.
Ф1.240 Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты) 14980 тыс. руб.
Ф1.241 в т. ч.: покупатели и заказчики 2164 тыс. руб.
Ф1.250 Краткосрочные финансовые вложения 19378 тыс. руб.
Ф1.260 Денежные средства 10020 тыс. руб.
Ф1.270 Прочие оборотные активы 0 тыс. руб.
Ф1.290 ИТОГО по разделу II - Оборотные активы 45122 тыс. руб.
Ф1.300 БАЛАНС (актив) 45122 тыс. руб.
Ф1.410 Уставный капитал 10 тыс. руб.
Ф1.411 Собственные акции выкупленные у акционеров 0 тыс. руб.
Ф1.420 Добавочный капитал 0 тыс. руб.
Ф1.430 Резервный капитал 2 тыс. руб.
Ф1.431 в т. ч.: резервы, образованные в соответствии с законодательством 0 тыс. руб.
Ф1.432 резервы, образованные в соответствии с учредительными документами 2 тыс. руб.
Ф1.470 Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток) 21058 тыс. руб.
Ф1.490 ИТОГО по разделу III - Собственный капитал 21070 тыс. руб.
Ф1.510 Займы и кредиты 0 тыс. руб.
Ф1.515 Отложенные налоговые обязательства 0 тыс. руб.
Ф1.520 Прочие долгосрочные обязательства 0 тыс. руб.
Ф1.590 ИТОГО по разделу IV - Долгосрочные пассивы 0 тыс. руб.
Ф1.610 Займы и кредиты 20911 тыс. руб.
Ф1.620 Кредиторская задолженность 3141 тыс. руб.
Ф1.621 в т. ч.: поставщики и подрядчики 66 тыс. руб.
Ф1.622 Задолженность перед персоналом организации 0 тыс. руб.
Ф1.623 Задолженность перед государственными внебюджетными фондами 0 тыс. руб.
Ф1.624 Задолженность по налогам и сборам 2959 тыс. руб.
Ф1.625 Прочие кредиторы 116 тыс. руб.
Ф1.630 Задолженность участникам (учредителям) по выплате доходов 0 тыс. руб.
Ф1.640 Доходы будущих периодов 0 тыс. руб.
Ф1.650 Резервы предстоящих расходов 0 тыс. руб.
Ф1.660 Прочие краткосрочные обязательства 0 тыс. руб.
Ф1.690 ИТОГО по разделу V - Краткосрочные пассивы 24052 тыс. руб.
Ф1.700 БАЛАНС (пассив) 45122 тыс. руб.
Ф2.010 Выручка (нетто) от продажи товаров, продукции, работ, услуг 91183 тыс. руб.
Ф2.020 Себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг 0 тыс. руб.
Ф2.029 Валовая прибыль 91183 тыс. руб.
Ф2.030 Коммерческие расходы 0 тыс. руб.
Ф2.040 Управленческие расходы 39748 тыс. руб.
Ф2.050 Прибыль (убыток) от продаж 51435 тыс. руб.
Ф2.060 Проценты к получению 471 тыс. руб.
Ф2.070 Проценты к уплате 3551 тыс. руб.
Ф2.080 Доходы от участия в других организациях 0 тыс. руб.
Ф2.090 Прочие операционные доходы 1483 тыс. руб.
Ф2.100 Прочие операционные расходы 1601 тыс. руб.
Ф2.140 Прибыль (убыток) до налогообложения 48237 тыс. руб.
Ф2.141 Отложенные налоговые активы 0 тыс. руб.
Ф2.142 Отложенные налоговые обязательства 4296 тыс. руб.
Ф2.150 Текущий налог на прибыль 5458 тыс. руб.
Ф2.190 Чистая прибыль (убыток) отчетного периода 38483 тыс. руб.
Ф2.200 Постоянные налоговые обязательства (активы) 58 тыс. руб.
Ф3.200 Чистые активы 21070 тыс. руб.
Ф5.050 Амортизация нематериальных активов - всего 0 тыс. руб.
Ф5.140 Амортизация основных средств - всего 0 тыс. руб.
Ф5.530(Д) Депозитные вклады (долгосрочные) 0 тыс. руб.
Ф5.530(К) Депозитные вклады (краткосрочные) 0 тыс. руб.
Ф5.710 Материальные затраты 1 тыс. руб.
Ф5.720 Затраты на оплату труда 30490 тыс. руб.
Ф5.730 Отчисления на социальные нужды 4269 тыс. руб.
Ф5.740 Амортизация 87 тыс. руб.
Ф5.750 Прочие затраты 4901 тыс. руб.
Ф5.760 Итого по элементам затрат 39748 тыс. руб.
Ф5.910 Получено в отчетном году бюджетных средств - всего 0 тыс. руб.
Средняя численность работников, включая внешних совместителей 18 чел.

Краткая справка:
Компания ООО "ГлавУКС Волга" зарегистрирована 29 августа 2008 года по адресу 150014, г Ярославль, ул Свободы, д 62, помещение 39. Компании был присвоен ОГРН 1082367001353 и выдан ИНН 2317051449. Основным видом деятельности является производство общестроительных работ. Компанию возглавляет Ходанович Феликс Иванович. За 2010 год прибыль компании составила 38.483 млн.руб.

Это сообщение отредактировал Treisi - 15.01.2015 - 12:20

Treisi
Я не специалист, как специалист, но думаю все это не повод для паники. Как я вижу. Подразделение открылось в 2008 году, начало прорабатывать площадку тут, может купила завод вместе с землей. Активов на момент открытия и не было никаких.

Управляющую компанию создаст сам застройщик, полагаю, и будет нас доить на выгодных ему условиях, по крайней мере на начальном этапе. Если все будет плохо,(тарифы или качество) можно будет создать ТСЖ после получения собственности и нанять другую управляющую компанию.

По поводу парковки, места в конце декабря были, некоторые подорожали до 1300000, думаю в связи с грядущими кризисами еще долго все не расхватают. Мне хотелось бы приобрести хотя бы одно машиноместо, но думаю спешить уже особо некуда.


Отделка общественных помещений это очень важный вопрос. Если претензии элитные, то и отделка должна быть соответственная, только это нигде не прописано, остается надеяться на репутацию и совесть застройщика, и еще на то, что в проект вложились люди, которые смогут проконтролировать косяки, если это будет нужно))

А по поводу внутренней отделки квартир? Прочитала в договоре, что разводка электросистем в соответствии с рабочей документацией? В офисе объяснили что все уже будет разведено, полы готовы, стены ровные, под чистовую отделку вроде как, это и есть в соответствии с рабочей документацией? Розетки на месте уже будут? А то бывает закинут провода в квартиру и сам разбирайся с ними.

Это сообщение отредактировал Myosotis1 - 15.01.2015 - 13:52

Наблюдаю за строительством)
Квартиру покупали в начале старта продаж.
Кому интересно, вот свежее фото.

Интересно, но не видно.

Деревья мешают или фото слишком маленькое?

yougene
Не ваша вина, все покрыто снегом, это с Рыбинской фото да?
Сейчас наверное все оттаяло, уже контуры будут поотчетливей.
Что-то на гмсн.ру давно обновления не было.

Это с Лисицина, там у них еще заезд есть кстати.
А не обновляют потому, что нового нет. Как будет так выставят.
Вот WEB трансляцию обещали еще в августе, а не делают чего то.

Это сообщение отредактировал Treisi - 16.01.2015 - 01:06

Да с улицы Лисицына.
Сегодня, после праздников, первая бетономешалка появилась, заливают 5 корпус.
Продолжают вытаскивать железные сваи по ул. Свободы, которые удерживали грунт, когда копали котлован. В общем работают, но медленно.

yougene
ДА, да я вот тоже заметила что стали работать медленней.
А я правильно думаю, что крышу парковки они залили?
Посмотрела фото на планшете, там можно увеличивать сколько угодно.
Это 5 корпус уже такой высокий пошел, типа 1,5-2 этажа над землей?
А 3 корпус еще из земли не вылез вроде, да?
Хотя если сваи вытаскивают, значит повыше земли уже.
А рабочих-то вообще нет( на фото имеется ввиду)!?
Может бетономешальщики так долго не работали, только начали?
Завтра наверно должны тогда активней быть.
Будем наблюдать.
А у вас лучше видно чем у меня, у меня только краны видны.
Так что вы нас информируйте пожалуйста.

Это сообщение отредактировал Treisi - 15.01.2015 - 20:12

На фото есть один товарищ в оранжевой жилетке на втором этаже.
По-моему это как раз 3-й корпус.

В оранжевой жилетке справа? Да это оказывается 3 корпус 1 секция.

Это сообщение отредактировал Treisi - 15.01.2015 - 21:01

Парковку залили, но наверное еще будут делать гидроизоляцию прежде чем засыпать грунтом.
Подвал под корпусом №3 (секция 1) перекрыт (на фото это маленькие окна на уровни земли).
Над ним надстроен 1ый этаж с перекрытием, по нему и гуляют рабочие.
Частично наружные стены залиты бетоном, на фото это стена с оконным проемом.
Слева торчит арматура для опор коммерческих площадей.
Если открыть фото в полный размер все должно быть видно.
Возможно, как только возведут опоры и стены коммерческих помещений, перекроют их сравняв все в один уровень с построенным 1 этажом, работа ускорится.
Овальный 5 корпус мне виден частично.

yougene
Большое спасибо за информацию.
Написала вам в личку.