Как защитит дольщика 214- ФЗ?, Как защитит дольщика 214- ФЗ

Приобрели квартиру по договору долевого участия, прошли гос. регистрацию в УФРС. В случае банкротства застройщика, защитит ли дольщика 214 ФЗ?

Конечно ! Деньги само УФРС вернет

Не ленитесь - читайте закон - там все написано ....

Ну, в общем, в законе и правда все есть. Так что не отвлекаясь на пустопорожние разговоры читайте. Про залог там поглядите, соотнесите с законом о банкротстве, и будет вам счастье

Попробуйте спросить тут

http://www1.consultant.vesti.ru/cgi-bin/sd.fcgi

А мне не один случай возврата средств инвестору не известен.
Более того, ФЗ определяет порядок возврата средств. Так первыми в очереди на случай банкротства юр.лица.

Я бы при подозрении на банкротство или зная, что такая процедура запущена вернул бы свои средства немедленно продав кв-ру со значительным дисконтом по уступке прав. Это куда более короткий путь, чем многолетние суды и нервотрепка.

Да что вы? А давно закон о банкротстве читали? А как насчет того, что недострой и площадка в залоге у дольщиков?

Про недострой и залог все понятно, вопрос в другом как достроить в этом случае дом. В Москве на эти цели выделяются деньги из бюджета. У нас вряд ли... Да и если проблемы будут у многих компаний?! Бюджет треснет. Вот и останемся мы с залогом.... И застройщикам сейчас стоит посочувствовать, кредитов не дают, дольщики денег не несут, все бояться.

Деньги в Москве выделяются из бюджета только под собственные предприятия, да под те, которые строили с гарантией г. Москвы. В остальных случаях люди достраивают на свои деньги. Логика в этом есть, ведь если у человека украдут кошелек, он не пойдет к государству с требованием о возмещении из бюджета содержимого кошелька. Он пойдет в милицию для того, тобы вора нашли, и уже дальше будет с вора взыскивать стоимость украденного. Законодательство у нас именно по такой схеме смоделировано. И неважно, кошелек украли или стоимость квартиры...... Государство возмещать должно только по тем обязательствам, по которым давало гарантию.

Вот такая хрень получается. А уж правильно это или нет с моральной точки зрения - дискуссионный вопрос. С одной стороны, государство должно предупреждать совершение преступлений. С другой стороны, к мошенникам в сети люди попадают вполне самостоятельно, и деньги отдают, с государством не советуясь.....

Так что доказать можно любую точку зрения

Интересно, в ярославле уже есть примеры достройки домов дольщиками?

Есть, если мне память не изменяет. Дом на Большой Федоровской. Из-за недобросовестных действий генподрядчика, незаконно "продавшего" квартиры, куча народу оказалась "кинута". Про это даже несколько сюжетов по НТМ было. В итоге законный застройщик принял на себя обязательства перед этими людьми и достроил дом. Сейчас он введен в эксплуатацию.

Так что примеры есть

Немного не то. Тут дольшики не сами достаивала, а Застройщик порядочный оказался.

А вас интересует вариант, когда дольщики объединяются, скажем, в ТСЖ или ЖСК, уступают свои права этому образованию и оно, становясь застройщиком, само достраивает дом?

А можно подробнее......

Я вот наигрался уже в суды с этим государством. Грустно, как-то.

А вот мой знакомый хочет посудиться. В свзяи с этим у него вопрос.
Согласно статье 6 ФЗ-214 в договоре у него прописан срок сдачи дома. Срок просрочен на 5-6 месяцев. Он написал застройщику о выплате пени за несвоевременную сдачу. Застройщик послал. Сумма около 500 000 рублей получилась.

Что посоветуете?

Да, именно.