Упали цены на аренду в Ярославле, Это тренд или показалось?

демпинг для арендодателя - это поиск клиентов без посредников в виде АН

только я заметила одну особенность: собственники зачастую завышают цены на своё жильё, это не есть гут.

Это сообщение отредактировал qkama - 31.03.2014 - 14:06

m-lle j.j.
а в каком районе вы так выгодно для квартирантов сдаете кв? Я сдаю 12+коммуналка,свет. Жильцы нашлись за 2 дня, при чем через агентство

Двушка?

qkama
По вашим вопросам видно - вы квартиру не сдавали Очень "круто" было бы за двушку 4000 р прибыли иметь ).
Однушка на Резинотехнике. Ушла в течение недели. Сдаю всегда принципиально без посредников.

"демпинг для арендодателя - это поиск клиентов без посредников в виде АН" - для меня это не демпинг, а возможность брать страховой депозит.

Это сообщение отредактировал m-lle j.j. - 31.03.2014 - 15:05

m-lle j.j.
не, я снимала, большой опыт))

я просто по коммуналке подумала, что уж как-то дорого, за 2ки столько набегает

Неа.
У меня за однуху примерно столько же

Ага, это ппц, тут обсуждение кварплат в соседней ветке. Дико невыгодно становится сдавать квартиру...

m-lle j.j.
где обсуждение про квартплату ? страшные цены пишите:однокомнатная 3700-4200.жесть

знакомая сдаёт двушку с ремонтом на лисицина за 35. и клиенты всегда есть

Это сообщение отредактировал лол - 31.03.2014 - 19:24

Знакомая на окраине Брагино снимает за 8 малосемейку. Дешевле не нашла ничего.

m-lle j.j. у вас палатка что ли, что вы так дешево сдаете?
Поднимите цену и арендаторы к вам потянутся. Цена отпугивает, думают в компании с крысами-тараканами или соседями-алкоголиками наверное.

С ремонтом я однушку в центре за 15 3 года назад сдавала
Сейчас меньше 20-ти не стала бы даже связываться

Арендодателю, по идее, нет никакой выгоды сдавать квартиру за копейки.
Я имею в виду 8-10 тыс. за однушку в нормальном состоянии.
Если учесть коммунальные платежи, износ квартиры после Арендатора и прочие риски, то прибыль получается никакая.

Намного выгодней инвестировать в коммерческую недвижимость.

Не по идее,а невыгодно сдавать квартиры за копейки.
Ко всему вами перечисленному нужно ещё добавить скромные обязанности арендодателя регистрировать проживающих,декларировать доход и уплачивать НДФЛ со скромной выгоды от сдачи своей недвижимости.Только почему-то очень многие арендодатели стараются не думать о таких мелочах Так что последнее слово в вопросе ценообразования-за собственником ИМХО. У меня так

victoryyar

И не связывайся, всё равно не снимут.