![]() |
Ярпортал: форум Ярославля ![]() |
![]() ![]() ![]() |
Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация ) | Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей |
![]() |
Страницы: (3) [1] 2 3 ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) | ![]() ![]() ![]() |
m-lle j.j. |
Дата 26.03.2014 - 16:06
|
Unregistered ![]() |
10 лет сдаю квартиру в Ярославле (однушка).
В этом году в очередной раз промониторила цены - появилось ощущение, что в целом по рынку арендные ставки снизились (по сравнению с прошлым годом). И последние квартиранты съехали по причине "нашли квартиру дешевле". В прошлом году цен на однушки в районе 7000+счетчики было мало, а сейчас - во всех районах есть такие предложения. (Особенно демпингует какое-то АН "Вершина"). И все это - несмотря на зверский рост коммунальных платежей. Как-то квартиру сдавать уже невыгодно становится. Что скажут эксперты рынка - действительно ли есть тенденция к снижению цен на аренду? |
|
nikanMIX |
Дата 26.03.2014 - 16:31
|
||
Unregistered ![]() |
Думаю, то что Вы видели это предложения АН, а это их замануха=лиш бы позвонили, на самом деле всё на месте. То что "нашли по дешевле" - так бывает, очень повезло, или просто хотели слинять из-за каких-нибудь косяков, если арендаторы не просили Вас снизить, то косяк этот от Вас. |
||
|
p@rtyz@n |
Дата 26.03.2014 - 16:32
|
Unregistered ![]() |
это смотря какая у Вас квартира и где.
обычная хрущевка в хорошем состоянии в районе московского проспекта за 10000+ комуналка уходит в течении 1-го дня. хотя при этом звонят много риэлторов и утверждают, что это дорого и у них уже есть клиент, но цену необходимо снизить. |
|
7GI |
Дата 26.03.2014 - 16:53
|
Unregistered ![]() |
Сейчас на рынке очень много т.н. инвестиционных квартир, купленных не для собственного жилья, а как вложение ( т.к. у людей нет реальных безрисковых инвестиционных инструментов), соответственно знач. часть образующихся сбережений выплескивается на рынок недвижимости, что наряду с относительно легкой возможностью ипотеки тянет цены на собственное жилье вверх. В посл.время страхи обесценивания сбережений усилились из-за ситуации на вал.рынке, что спровоцировало дополнительный прирост инв.квартир на рынке. Собственники этих кв., как правило, стремятся их сдать. Оттого и давление на ар.ставки в сторону понижения. А поскольку однушка из-за своей большей ликвидности является лушчим вариантом инв. квартиры, то и квартир таких свободных на рынке аренды больше всего. Потому Вы со своей однушкой ощущаете падение ставок более явственно.
|
|
m-lle j.j. |
Дата 26.03.2014 - 17:18
|
Unregistered ![]() |
7GI
Спасибо, у меня тоже именно такие ощущения: 1) много предложения (инвест. квартиры) 2) мало спроса (молодые семьи набрали ипотеки). Однако! Промониторила цен я довольно много, и впервые за 10 лет вижу общий тренд падения цен на аренду. |
|
m-lle j.j. |
Дата 27.03.2014 - 08:59
|
Unregistered ![]() |
Господа эксперты, не стесняемся, продолжаем делиться мнениями - упала ли аренда в этом году или нет?
|
|
путин |
Дата 27.03.2014 - 09:04
|
![]() чо? ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 38294 Пользователь №: 4896 Регистрация: 10.10.2005 - 02:36 ![]() |
m-lle j.j.
за пять тыщ слабо сдавать? |
Mrs. Honesty |
Дата 27.03.2014 - 09:16
|
Unregistered ![]() |
я недавно узнала за сколько у нас в доме сдают двушки (московск.пр), прифигела. 18-20-22тыщи + за свет, газ и воду по счетчикам. по однушкам не знаю
|
|
Drakar76 |
Дата 27.03.2014 - 09:24
|
Unregistered ![]() |
Аренда не упала, спрос стабильно падает.
Времена, когда на один показ приходило по 5 агентств с несколькими клиентами, а хозяева "выбирали" ушли в прошлое. Дальше будет еще сложнее сдать жильё. В новом 9-ти этажном доме с 8 квартирами на этаже 2-3 квартиры на этаже стабильно сдаются. |
|
Dii |
Дата 27.03.2014 - 10:07
|
||
Unregistered ![]() |
есть исключения,надо только поискать ![]() |
||
|
Mrs. Honesty |
Дата 27.03.2014 - 10:20
|
||
Unregistered ![]() |
Dii
есть. сама снимала 2 года назад трёшку с мебелью за 10+свет. но это вопрос удачи. |
||
|
yakra |
Дата 27.03.2014 - 10:40
|
В малиновых штанах ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2117 Пользователь №: 38725 Регистрация: 1.06.2009 - 11:55 ![]() |
Сейчас в новостройке с только что законченным ремонтом (не бюджетка) реально за 8 + счётчики снять (в нашем доме сдают без посредников), так это не убитая хрущёвка, а новое жильё с хорошим метражом
|
m-lle j.j. |
Дата 27.03.2014 - 15:56
|
Unregistered ![]() |
Drakar76
То, что спрос падает (а предложение растет), и есть тенденция на снижение цены. Владельцы квартир, стремясь сдать свою (те конкурировать), и начинают снижать цены, по моему мнению. |
|
qkama |
Дата 27.03.2014 - 16:02
|
||
![]() хороша ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 38148 Пользователь №: 41601 Регистрация: 20.09.2009 - 09:35 ![]() |
Где?? Где это падение?? Хочу квартиру за 8 всё вошло!! |
||
simfoni |
Дата 27.03.2014 - 16:06
|
Unregistered ![]() |
а даром не хотите? может вам еще приплачивать
![]() |
|
![]() |
![]() ![]() ![]() |
Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)
Используя Yarportal.Ru, вы соглашаетесь с правилами (включая политику обработки персональных данных)