2-й Брагинский проезд, дом 10, бывшее 12 строение

Строение 12, Яблоневый посад

Важная Информация:

Соседи! Записывайтесь в форму для кандидатов в Совет дома (от каждого подъезда нужно хотя бы по два человека):
https://docs.google.com/forms/d/1tkLEzwuRCS...9RvoRw/viewform
Результат смотреть тут

Соседи! Вот в эту таблицу
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1yDB...dit?usp=sharing заносите, пожалуйста, все проблемы, относящиеся к ЖЭУ, которые есть, по которым идет/не идет работа и которые решились/не решились.
Нужно для анализа работы ЖЭУ по управлению нашим домом!
Пожалуйста, по каждой возникающей проблеме сообщайте в ЖЭУ по тел 8(4852)42-38-08,42-38-80, требуйте озвучить номер зарегистрированной заявки.

Управляющая компания "ЖЭУ":
- победителем конкурса по выбору УК для управления домом по лоту № 3 – 2-й Брагинский проезд, 10 признан участник конкурса ООО «ЖЭУ» (номер извещения 200115/2753589/01). Подробнее здесь
- показания индивидуальных приборов учета по горячей и холодной воде и по электричеству передавать с 20 по 25 число каждого месяца на электронную почту 443621@mail.ru с указанием в теме письма: "Показания ИПУ, адрес"
или по телефону 8(4852)42-38-08,42-38-80.
- аварийные заявки принимаются по телефону 8(4852)59-46-61
- услуги которые нам будет предоставлять ЖЭУ , права и обязанности сторон, прописаны в ДОГОВОРЕ управления нашим домом.
- график уборки подъездов, по вопросам уборки - 8(4852)66-25-57,Ирина Николаевна
- пожаловаться на управляющую компанию http://roszkh.ru/
- отчет УК по нашему дому на сайте Реформа ЖКХ

Прописка, Дзержинского, 4 (ЖЭУ), или на Урицкого, 25Б

Обслуживание лифтов, диспетчерская Элтис - 8(4852)21-30-35.

Гарантийное обслуживание дома - Александр 8-910-665-00-64

Наш почтовый индекс 150033, почтовое отделение расположено по адресу:Тутаевское шоссе, д.91/1

Участковый пункт полиции (УПП) УМВД России:
УПП № 11, «Мостоотряд», Тутаевское шоссе, д.62 кор.3,
Телефон дежурной части отдела полиции «Дзержинский»
– 55-47-23

Взрослая поликлиника №1 при КБ №9.
Телефоны регистратуры: 8(4852)56-11-22, 54-30-34
Детская поликлиника (педиатры): Лечебно-профилактическое отделение № 4 детской поликлиники № 3 (ЛПО №4).
Регистратура 8(4852)55-29-13;
адрес: Норский 2-й переулок, 9

Видеонаблюдение нашего дома. Подробнее тут.

Борьба с неправильной парковкой.

Интернет-провайдеры: ЯрНет,Beeline.

Установка дверей

Читаем перед началом ремонта в квартире

Читаем перед снятием батарей

Список жильцов на форуме

Фото-,видеоматериалы

Это сообщение отредактировал _Anna - 12.04.2016 - 22:25

ЖЭУ
Добрый день, если общение на форуме возможно, неужели сложно расписать здесь ответы на неодноатные вопросы по отоплению. Давайте прямо по цифрам пройдемся. Дом потребил 408 гкал это в общем и жилые,и нежилые помещения,из них 396 кгал это жилые помещения. В эти показания заложено тепло, которое было потрачено на подогрев воды. Счет вы нам выставили за 396 гкал, согласно счетчику. Плюс выставили счет за гвс по двухкомпонентному тарифы, то есть опять же за тепло. Если дом истратил около 800 кубов горячей воды, то на ее подогрев ушло около 50 гкал. Однако, расход на подогрев не был вычтен из цифр, которые выставлены за отопление в счете. Как это можно объяснить?

так у вас все данные есть.
можно и самим прикинуть
исходя из тех данных что все выложили
1 куб горячей воды стоит 101.1 рубль
отопление на 1 метр жилой площади 0.020 гкал.(умножайте на площадь своей квартиры и все)

это если площадь дома 16800 и воды горячей если сдали 800 кубов

ЖЭУ адекватная компания,придите нормально поговорите с ними,все вам объяснят
жалобами куда то в надзорные органы ничего не добьетесь.не нужно этих жалоб,всегда лучше нормально поговорить.

ЖЭУ:

Зафиксируем, вы настаиваете на прежних ответах:

- отопление больше чем в соседнем доме на 24%. Ваше объяснение: "уж дом такой".

- почему куб ГВС по 111,17 руб. против 24,7. Ваш ответ - вы пользуетесь постановлениям и методиками. Что фактически берете с нас деньги за обогрев воды дважды, вас совершенно не касается. Видимо и в карман не ваш (расчетный счет ЖЭУ) они падают?

Живу сейчас в Ярославском районе, в частном доме, так у нас коммунальная контора выставляла за несуществующий ремонт подъезда тем, кто в трехэтажках, а нам за ремонт несуществующего подъезда, и ничего Мне не показались космическими суммы, отапливаться и греть воду газом дороже. Мы еще не переехали, может, поэтому я не чувтсвую враждебности к ЖЭУ. Но вряд ли поэтому верю, что виноваты глюки системы отопления, у нас очень жарко, можно и поменьше топить, но говорят кто-то мерзнет. Вода очень горячая, как положено. Ну либо она только по выходным горячая)))
а вот кстати, семечки в лифте не жэу ело...

noya
Дело не во враждебности.
То, что кто то платит за невыполнение услуг ну никак не сподвигает меня хотеть платить также. А вот обратный пример как раз интересен. И он имеет место быть в соседних домах, а не где то...

romza84
По расчету горячей воды.

В расчетах используется двухставочный тариф на горячую воду. Этот тариф состоит из:
1. тариф на теплоноситель, единица измерения "руб/куб.м."
2. тариф на тепловую энергию, единица измерения "руб./Гкал"

При этом, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными ПП РФ №354 от 06.05.2011г. предусмотрена обязанность исполнителя услуги (управляющая компания) применять двухставочный тариф на горячую воду, установленный в порядке, предусмотренном законодательством.

Размер платы за ГВС по компоненту "теплоноситель" следует определять в соответствии с расчетными формулами определения размера платы за горячую воду, приведенными в Приложении №2 к Правилам в соответствии с пунктами 42, 43, 44 Правил.ъ

Размер платы за ГВС по компоненту "тепловая энергия" подлежит определению исходя из расхода тепловой энергии, использованной на подогрев горячей воды, определяемого по расчетной величине, утвержденной теплоснабжающей организацией.

Расчет платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение при закрытой схеме рассчитывается следующим образом:

Формула расчета за компонент теплоноситель (Ртн)
Ртн=(Т*V), где
Т - тариф, утвержденный органом местного самоуправления для холодной воды, составляет 24,7 руб./куб.м
V - объем потребленного коммунального ресурса, определенный согласно показаниям индивидуального прибора учета, куб.м. (счетчик горячей воды)

Формула для расчета платы за компонент на тепловую энергию (Ртэ):
Ртэ=Т*К*V, где
Т - тариф, утвержденный Департаментом топлива и энергетики ЯО, составляет 1295 руб./Гкал
К - величина тепловой энергии, потребленной на подогрев 1 куб.м. воды. Данный коэффициент определяется исходя из показаний ОПУ дома и является отношением Гкал и куб.м. К может меняться ежемесячно.
V - объем потребленного коммунального ресурса, определенный согласно показаниям индивидуального прибора учета, куб.м. (счетчик гор.воды).

Пример:
Показания ИПУ 4,2 куб.м.
Тариф на компонент на теплоноситель - 24,7 руб./м.куб.
Тариф на компонент на тепловую энергию - 1295 руб./Гкал

Расчет платы:
Ртн=24,7руб./куб.м.*4,2 куб.м.=103,74
Ртэ=1295руб./Гкал*0,0622*4,2 куб.м.=338,3

Ртн+Ртэ=103,74+338,3=442,04 руб. - сумма в квитанции за потребленный объем гор.воды


Вот же расчет)

ошибочка
отопление 0.0208 с квадратного метра квартиры

XXXEnoteXXX

Спасибо за цитирование ЖЭУ конечно. Вы бы мои посты почитали. Вы считаете нормальным платить дважды за подогрев воды?

XXXEnoteXXX
Постановление Правительства все и так прочитали. Вопрос то в другом. Лично вы видите в своей квитанции, что из 396 гкал (показания одпу), которые в общей сложности потребил дом, вычли при выставлении счета за отопление гкал, которые мы потратили на нагрев горячей воды (второй компонент в двухкомпонентном тарифе).

По поводу горячей воды, могу вам сказать, что температура разная в течение дня, я целый день дома, и температура часто не соответствует норме, в дневное время можно и холодную не открывать, для разбавления, у меня расход воды по куб горячей на кухни, больше чем холодной, это о многом говорит....

XXXEnoteXXX, что расчет ГВС ведется по двухставочному тарифу - понятно, но ведь ЖЭУ не разъяснили на примере, почему они не вычитают из графы Отопления то, что пошло на нагрев ГВ. Получается, дважды отплата за нагрев.
Или мы с romza84, Aquamarine_9, Lyalya76 одинаково неправильно мыслим?!

ЖЭУ, разъясните на цифрах за ноябрь, что
из общего количества тепла вычитается подогрев, рассчитанный по формуле Q=m*q*(t1-t2)

Это сообщение отредактировал _Anna - 21.12.2015 - 20:38

МЫСЛИ ВСЛУХ
Нагрели 800 кубов воды.
Кол-во гкалл 800*0.0622=49.76гкалл
Потратили денег на это 49.75*1295=64,439.2 рублей
Стоимость на м2 64439/16800=3.84 руб с каждого м2
Площадь квартиры 50м2 50*3.84=192 руб
Площадь квартиры 70м2 70*3.84=268 руб
А если греть воду обраткой то я так понимаю вообще не стоит считать в отопительный сезон. И пусть она будет 45 градусов. Можно тогда одну горячую лить по цене холодной.

Теперь.
409 гкалл на весь дом ,это 409*1295=529,655 руб на весь дом
На м2 31.53 руб (не вычетая нагрев воды)
Площадь квартиры 50м2 31.53*50=1576 ( с вычетом нагрева воды 1576-192=1384руб)
Разница не велика.
Что то с системой.
Может уменьшить скорость движения теплоносителя, что бы обратка холодней назад в трубу уходила. Хрен знает . Чего то надо делать.
Просто в мороз счет в 5 раз вырастет.

А так жэу правы в том, что биметал с нижней подачей работать не будет, диагональное подключение тоже непоможет. Или замена на чугун(только как крепить на наши стены)или..
Есть решение..стоит продумать. Можно системе сделать смену верх на низ раз в час. То есть час вверх, час вниз. Тогда и радиаторы будут пргреваться и перетопа верхних этажей не будет.

Это сообщение отредактировал AVA-AV - 22.12.2015 - 03:22

А по хорошему, экспертиза-суд-переделка. Нам тут жить много лет ведь. Все должно быть правильно.

Это сообщение отредактировал AVA-AV - 22.12.2015 - 03:46