Будет такая профессия – домами управлять

Drakar76

Таки да!
Это теперь один из моих любимых отрывков.
Я, после того как сообщаю друзьям, что стал председателем правления ТСЖ в своем новом доме, следом цитирую нетленку для выведения их из ступора

aaa

У вас изначально было ТСЖ или уходили от УК?

Drakar76

У нас сразу ТСЖ было.
Причем мы успели его организовать, как будущие собственники, что сейчас в ЖК убрали.
Я, лично, строил три квартиры в разных домах и городах, и со временем понял, что в новом доме намного проще не допустить бардак, чем потом его героически расхлебывать.
Вот по этому, исключительно из этих меркантильных интересов, променял карьеру графа Монте-Кристо на управдома на общественных началах

aaa

Вот примерно такая-же картина видится.
Как только подступиться к этому?
Вы, если не секрет, в каком районе Ярославля находитесь?

Это сообщение отредактировал Drakar76 - 5.03.2014 - 19:46

Drakar76

Считать бюджет и искать потенциальных подрядчиков и работников.
Но для начала найти того, кто будет председателем.

Заволжский.

aaa

В доме 136 квартир.
Бюджет получается приличный.

Drakar76

У Вас 8 тыс. кв. м.?
Грубо 150 тыс руб в месяц на Содержание и ремонт
Попробуйте раскидать по статьям:

Основные расходы
Налог с оборота ТСЖ
Обслуживание расчетного счета ТСЖ
Управление
Аварийны и регламентные работы
Уборка территории
зарплата
налоги на зарплату
Уборка подъезда
зарплата
налоги на зарплату
Текущий ремонт

Дополнительные расходы
Электронная налоговая отчетность ТСЖ
Комиссия за прием платежей от населения
Техническое обслуживание общедомовых газовых сетей
Обслуживание теплосчетчика
Непредвиденные расходы

Лифт
Содержание и текущий ремонт лифта

Содержание переменные

Вывоз и утилизация мусора
Электроэнергия лифта

aaa
Н-да, непросто.
Но рано или поздно этого не миновать, иначе порядка ждать не приходится.

Drakar76

Ну это нужно хотя бы для понимания ситуации.
Может Вы решите, что у Вас не все так плохо

СПАСИБО ЗА ПОЖЕЛАНИЕ, ОБЯЗАТЕЛЬНО ДОЛОЖУ!!!