Будет такая профессия – домами управлять

Izumov

Я про это и говорил.
Я вот работал в службе энергетика, но на крупном заводе, а МКД имеет несколько иную техническую начинку.
Впрочем-простейшие курсы решат эту проблему при наличии соответствующего образования.
Без подобных знаний качественный контроль за работами не получится.

А вот такие домишки (при центральном отоплении) - полная неликвидная жопа, в которых цена СиД должна существенно превышать иные.... ан нет, они просто живут за счет других.

Izumov

Именно так и есть.
При реальной стоимости содержания жилья рынок недвижимости может сильно измениться.
Впрочем это уже начинает сказываться.

Средний здравомыслящий мужик вполне способен понять основные моменты в устройстве автомобиля.... теплоузел и ВРУ проще, хотя бы потому что больше.

Izumov

Тут вопрос-может ли управляющий МКД сам заниматься электрикой к примеру при наличии соответствующего образования или должен привлекать сторонние организации?

Управляющий умеющий крутить сгоны, регулировать автоматику, чинить электрощиты и т.п. - идеальный вариант. Но вот таких действительно практически нет. Реальные управляющие сейчас - "решалы" разного уровня, немножко по бухгалтерии, немножко по юр. делам, и т.п., но не технари.
Потом не забываем про добродетельных жильцов, там куча желающих насрать по любому поводу, просто насрать для собственного удовольствия.

Izumov

А "технари" как раз к

не знают как подступиться.

Drakar76

А к этому уже и не нужно подступаться.
Если дом на непосредственном управлении, что есть благо для небольших домов, то такому управдому уже не нужно заниматься ни паспортным столом ни расчетами с РСО, а только управлением и содержанием самого дома.
4 года назад такой ситуации еще не было, а сейчас вполне себе реально.
Тут как то в одной из тем вспомнили немецких хаусмастеров, у них, насколько я помню, норма обслуживания несколько пятиэтажек на одно лицо

aaa

Меня-то больше управление большим домом интересует, а с ним такое управление будет сложнее (если верить написанному в сети).

Drakar76

Насколько большим?
У меня дом 2 тысячи квадратов, особых проблем нет, правда дом новый
У Izumovа 18 тысяч и то же справляется.

Управляющий - физ лицо может взять на управление с десяток домов и тогда затраты каждому конкретному дому будут минимизированы. Плюс при создании советов домов и ТСЖ у собственников существует запрос на профессионального менеджера, который взял на себя организацию всех процессов.

Это сообщение отредактировал bonza - 4.03.2014 - 11:12

aaa

8000 м.кв.
дом тоже новый

bonza

Какие то общие слова ни о чем
Кто сейчас мешает этим"профессиональным менеджерам" делать все это?
Drakar76

А какая форма управления?
Почему задумались об управляющем?
Есть ли понимание этого у собственников и есть ли кандидатуры на этот пост?

bonza
Так у УК наших бывших муниципальных вообще все минимизировано. Никаких работ не выполняется. Дворников у альфы например не сыскать. Аварийная на 3 р-на. куда экономнее. Сплошные профессионалы в управлении. И подобное управление не только УК, но и города. Сколько тут не фантазируйте но пока доходы будут в рубл@х а расходы в долларах, а оплата не будет переведена на почасовую толку не будет. И конечно алкашей и прочих бездельников не придется содержать окружающим, наказание будет на нерадивое исполнение работ. И также за порчу всего вокруг. Т.е. власть пока не будет исполнять свои обязанности как положено перекраивание в пустую кодекса ни чего не даст. Это лишь как бы отвлекающий маневр от проблем.

Это сообщение отредактировал KAMI - 4.03.2014 - 17:04

aaa
А кто оплачивать будет это обслуживание? В том и проблема, что раньше это была забота предприятий, теперь их (предприятий) нет, доходов на обслуживание тоже нет. И опять все к тому же, кто заработает на строительство содержание социального жилого фонда? Откуда деньга?